「レジディアタワー目黒不動前ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレジディアタワー目黒不動前について気になっていませんか？

レジディアタワー目黒不動前は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディアタワー目黒不動前を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レジディアタワー目黒不動前の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディアタワー目黒不動前の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レジディアタワー目黒不動前の部屋を2つピックアップ！
4. レジディアタワー目黒不動前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！レジディアタワー目黒不動前の特徴まとめ

レジディアタワー目黒不動前は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上30階建、358戸の高級タワーマンションで、2007年2月に竣工しました。

そんなレジディアタワー目黒不動前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

レジディアタワー目黒不動前の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 五反田駅（山手線・都営浅草線・東急池上線）・・・徒歩6分
• 不動前駅（目黒線）・・・徒歩7分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区西五反田３丁目７番６号

1-2. 賃料：相場より高い

レジディアタワー目黒不動前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

最寄りの五反田駅まで徒歩6分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、レジディアタワー目黒不動前の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

レジディアタワー目黒不動前では、共用施設としてスカイラウンジやフィットネスジムが利用可能となっています。

スカイラウンジ｜眺めの良い空間

引用：三井の賃貸

レジディアタワー目黒不動前にはスカイラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、高層階にあるため、都心の景色を一望することもできます。

フィットネスジム｜気軽に体を動かせる

引用：三井の賃貸

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

レジディアタワー目黒不動前では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディアタワー目黒不動前は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

レジディアタワー目黒不動前の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「第一日野小学校」「日野学園（後期課程）」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレジディアタワー目黒不動前は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディアタワー目黒不動前についてより具体的に解説をします。

レジディアタワー目黒不動前が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディアタワー目黒不動前の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

レジディアタワー目黒不動前の部屋のカラーはブラックとスタイリッシュホワイトの2色から選べます。

下記のモデルルームから部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

ブラック

スタイリッシュホワイト

引用（上記2図）：三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？レジディアタワー目黒不動前の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ディスポーザー
• グリル付きガスコンロ
• シャワー付きトイレ
• TVモニター付きインターホン
• 追焚機能浴室
• 浴室換気乾燥機
• 床暖房
• 天井カセット型エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額40,700円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

レジディアタワー目黒不動前は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ザ・パークタワー東京サウス（ペット足洗い場あり）
• 大崎ガーデンレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ミッドサザンレジデンス御殿山（ペット足洗い場あり）

2-6. 部屋からの眺めについて

レジディアタワー目黒不動前の周囲には高い建物が一つもなく、高層階であれば眺めも抜群です。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レジディアタワー目黒不動前について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レジディアタワー目黒不動前の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

レジディアタワー目黒不動前の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも品川区のタワーマンションに詳しく、レジディアタワー目黒不動前の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？レジディアタワー目黒不動前の部屋を2つピックアップ！

過去にレジディアタワー目黒不動前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レジディアタワー目黒不動前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK｜一人暮らしやカップル向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃160,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、37.51㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

レジディアタワー目黒不動前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディアタワー目黒不動前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：160,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

29階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃365,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは3LDK、81.31㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、29階と高層階に位置しており、広めのバルコニーもついているため、眺めの良さを重視する方にもおすすめです。

• 家賃：365,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4.レジディアタワー目黒不動前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディアタワー目黒不動前と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. クレヴィアタワー目黒不動前

引用：東急リバブル

「クレヴィアタワー目黒不動前」は、伊藤忠都市開発が手がける地上21階建、138戸の高級タワーマンションです。

2015年竣工の築浅な建物であり、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機に加え、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台で住める部屋もあり、五反田周辺でコスパの良い高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 不動前駅：徒歩3分
• 五反田駅：徒歩10分
• 大崎広小路駅：徒歩12分

4-2. ライオンズタワー目黒川

引用：東急リバブル

「ライオンズタワー目黒川」は、大京グループが手がける地上23階地下2階建、75戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、共用施設としてラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩7分
• 不動前駅：徒歩8分
• 大崎広小路駅：徒歩12分

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

引用：SUUMO

「アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩6分
• 大崎駅：徒歩8分
• 大崎広小路駅：徒歩8分

5. まとめ

レジディアタワー目黒不動前について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レジディアタワー目黒不動前は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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