港区

六本木デュープレックスM'sの賃貸で失敗しないための全知識

「六本木デュープレックスM’sってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など六本木デュープレックスM’sについて気になっていませんか?

六本木デュープレックスM’sは、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、六本木デュープレックスM’sを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる六本木デュープレックスM’sの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!六本木デュープレックスM’sの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?六本木デュープレックスM’sの部屋をピックアップ!
  4. 六本木デュープレックスM’sと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかる六本木デュープレックスM’sの特徴まとめ

六本木デュープレックスM’sは、東京を中心にマンションやビルなど18棟の建物を供給する「株式会社デュープレックス・ギャザリング」が手がける地上6階地下2階建、54戸の高級マンションとして2007年4月に建てられました。

全ての部屋に家具家電が標準装備されているため、初期費用を抑えて住むことができます。

そんな六本木デュープレックスM’sについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

六本木デュープレックスM’sの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

六本木デュープレックスM'sの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩5分
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩9分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩10分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区六本木五丁目16番50号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

六本木デュープレックスM’sで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K343.94㎡22万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK657.23㎡30万円(-)
2LDK573.33㎡39万円(-)
2LDK588.51㎡43万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、六本木デュープレックスM’sの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブランズ六本木(六本木駅徒歩2分)2013年2月2LDK174.35㎡39万円(-)
カスタリア西麻布霞町.(六本木駅徒歩4分)2002年2月2LDK386.27㎡40万円(-)
レジディア六本木檜町公園(六本木駅徒歩6分)1999年9月2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

六本木デュープレックスM’sの住戸は、下記のように家具家電が標準装備されています。

六本木デュープレックスM'sの室内

引用:SUUMO

主に以下のような家具・家電や設備が標準装備されており、引っ越し直後からでも快適に暮らすことができます。

家具

  • キッチン用品一式
  • ダブルベッド
  • クィーンベッド
  • チェア
  • カーテン
  • ナイトテーブル
  • 屋外用チェア
  • 屋外用テーブル
  • 寝具一式
  • ダイニングテーブル
  • ソファ
  • デスク
  • テレビ台
  • 食器棚

家電

  • テレビ
  • エアコン
  • DVDプレイヤー
  • 照明
  • アイロン
  • ヘアドライヤー
  • 掃除機
  • 冷凍冷蔵庫
  • 湯沸しポット
  • 電子炊飯ジャー
  • オーブンレンジ
  • ドラム式洗濯乾燥機

設備

  • システムキッチン
  • 食器洗い機
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

六本木デュープレックスM'sの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

六本木デュープレックスM’sの周辺には、コンビニはありますが、スーパー(成城石井)まで徒歩10分ほどかかるため、食材の買い物が面倒に感じるかもしれません。

六本木デュープレックスM'sの周辺施設

引用:GoogleMap

なお、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境は整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると六本木デュープレックスM’sは、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

強いて挙げるとすれば、スーパーまでやや距離があるところがデメリットですので、気になる方は周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

六本木デュープレックスM’sは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で六本木デュープレックスM’sについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!六本木デュープレックスM’sの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. SOHO・個人事務所での利用について

2-1. エントランスや共用設備について

六本木デュープレックスM’sのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

六本木デュープレックスM'sのエントランス

引用:SUUMO

また、ロビーやエレベーター前には椅子が設置してあり、気軽に寛ぐことができます。

ロビー

六本木デュープレックスM'sのロビー

エレベーター前

六本木デュープレックスM'sのエレベーター前

引用(上記2図):DUPLEX

コンシェルジュサービスが好評!

六本木デュープレックスM’sでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

なお、六本木デュープレックスM’sには、ゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

六本木デュープレックスM’sは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

六本木デュープレックスM’sには駐車場や駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

六本木デュープレックスM’sではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. SOHO・個人事務所での利用について

六本木デュープレックスM’sはSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

3. どんな部屋があるの?六本木デュープレックスM’sの部屋をピックアップ!

過去に六本木デュープレックスM’sで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「六本木デュープレックスM’sではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、43.94㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

六本木デュープレックスM's「1K」の間取り

引用:SUUMO

六本木デュープレックスM’sの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、六本木デュープレックスM’sの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:220,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 六本木デュープレックスM’sと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで六本木デュープレックスM’sと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ麻布台神谷町駅6分/六本木駅12分2008年15階
4-2. アパートメンツ元麻布内田坂.麻布十番駅6分/六本木駅9分2006年7階
4-3. レジディア六本木檜町公園六本木駅6分/赤坂駅6分1999年8階

4-1.パークハビオ麻布台

パークハビオ麻布台のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム348.07㎡18.5万円(-)
ワンルーム453.62㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム653.62㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム365.41㎡23.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK451.53㎡22.8万円(-)
1LDK1383.06㎡33万円(-)
2LDK1298.15㎡43万円(-)

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分
  • 赤羽橋駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

アパートメンツ元麻布内田坂のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「アパートメンツ元麻布内田坂.」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.36㎡17.2万円(-)
ワンルーム338.02㎡18.2万円(-)
1DK437.38㎡18.4万円(-)
1LDK241.64㎡21.5万円(-)
1LDK547.35㎡24.8万円(-)
1LDK655.00㎡27万円(-)
1LDK167.75㎡24.3万円(-)
2LDK163.83㎡23.3万円(-)
2LDK167.24㎡24.3万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、メゾネットタイプの間取りが多くあるため、一戸建てのように上の階と下の階で生活スペースを分けたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

六本木デュープレックスM’sについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

六本木デュープレックスM’sは、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

六本木デュープレックスM’sは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

強いて挙げるとすれば、スーパーまでやや距離があるところがデメリットですので、気になる方は周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

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