「スカイグランデ汐留ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などスカイグランデ汐留について気になっていませんか？

スカイグランデ汐留は、駅近で賃料が相場より安く、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、スカイグランデ汐留を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！スカイグランデ汐留の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！スカイグランデ汐留の詳細情報
3. どんな部屋があるの？スカイグランデ汐留の部屋を2つピックアップ！
4. スカイグランデ汐留と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：住友不動産

1. 4つの軸で徹底評価！スカイグランデ汐留の特徴まとめ

スカイグランデ汐留は、大成建設が手がける高級賃貸マンションで、地上22階、151戸の高級賃貸向け物件として2005年8月に竣工しました。

そんなスカイグランデ汐留について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

スカイグランデ汐留の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 浜松町駅（山手線・京浜東北線・東京モノレール）・・・徒歩2分
• 大門駅（大江戸線・浅草線）・・・徒歩3分
• 汐留駅（大江戸線・ゆりかもめ）・・・徒歩8分
• 竹芝駅（ゆりかもめ）・・・徒歩8分

4駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浜松町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区海岸１丁目２番１号

1-2. 賃料：相場より安い

スカイグランデ汐留で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積や階数を考慮すると、スカイグランデ汐留の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：住戸だけの必要最低限の作り

スカイグランデ汐留は、エントランスホールに椅子やソファがいくつかあるだけで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある？

さらに、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに周辺エリアで共用施設が充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

• 東京ツインパークス：ラウンジやゲストルームなど計14施設が利用可
• パークコート浜離宮ザ タワー：ラウンジやフィットネスルームなど計6施設が利用可
• スカイハウス浜離宮：ラウンジやジムなど計4施設が利用可

コンシェルジュサービスが好評！

スカイグランデ汐留では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

スカイグランデ汐留のエントランスは、ガラス扉を採用した開放感ある作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、エントランスロビーには椅子が用意されており、来客との待ち合わせなどに活用できます。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

スカイグランデ汐留は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

スカイグランデ汐留の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校や中学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、スカイグランデ汐留は、駅近で賃料が相場より安く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が一つもなく、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

そのため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校や中学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校や中学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー（御成門小学校まで徒歩4分・御成門中学校まで徒歩5分）
• パークアクシス御成門（御成門小学校まで徒歩5分・御成門中学校まで徒歩5分）
• パークキューブ愛宕山タワー（御成門小学校まで徒歩6分・御成門中学校まで徒歩6分）
• ウェリスタワー愛宕虎ノ門（御成門小学校まで徒歩6分・御成門中学校まで徒歩6分）

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！スカイグランデ汐留の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真からスカイグランデ汐留の雰囲気が掴めると思います。

引用：at home

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの？アクティ汐留の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• ＴＶモニターホン
• システムキッチン
• ウォシュレット
• 浴室乾燥機
• 追い焚き
• エアコン
• 床暖房
• 浄水器
• CATV・BS/CS
• 24時間換気システム
• ガスコンロ

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

スカイグランデ汐留は、41台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,550mm
• 重量：2,300kg

空き状況などは購入前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

スカイグランデ汐留ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

スカイグランデ汐留の周囲には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋をたくさんあります。

なお、西側は正対する高い建物が他の方角と比べて少なく、高層階なら眺めはいいです。

引用：GoogleMap

また、内見の際はぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、スカイグランデ汐留について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、スカイグランデ汐留の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？スカイグランデ汐留の部屋を2つピックアップ！

過去にスカイグランデ汐留で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「スカイグランデ汐留ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK｜癖のない間取りの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃185,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、44.73㎡とファミリーにおすすめの広さです。

間取り

引用：SUUMO

スカイグランデ汐留の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、スカイグランデ汐留の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：185,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

15階2LDK｜ファミリー向けの広い物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃265,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、66.53㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、玄関から寝室まではリビングを通ることになるため、プライベート性の低い間取りと言えますが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめです。

• 家賃：265,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. スカイグランデ汐留と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでスカイグランデ汐留と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 東京ツインパークス

引用：東急リバブル

レフト棟とライト棟からなる「東京ツインパークス」は、三菱地所株式会社が手がける、地上47階地下2階建、1,000戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど計14個の共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 汐留駅：徒歩3分
• 大門駅：徒歩8分
• 浜松町駅：徒歩9分
• 新橋駅：徒歩10分

4-2. パークアクシス御成門

引用：SUUMO

「パークアクシス御成門」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける、地上21階地下2階、52戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の御成門小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 御成門駅：徒歩4分
• 内幸町駅：徒歩7分
• 神谷町駅：徒歩9分
• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩9分

4-3. 浜松町スクエアStudio

引用：東急住宅リース

「浜松町スクエアStudio」は、東急不動産が手がける、地上20階地下1階建、55戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大門駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大門駅：徒歩1分
• 浜松町駅：徒歩2分
• 汐留駅：徒歩10分

5. まとめ

スカイグランデ汐留について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

スカイグランデ汐留は、駅近で賃料が相場より安く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が一つもなく、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

そのため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校や中学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校や中学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー（御成門小学校まで徒歩4分・御成門中学校まで徒歩5分）
• パークアクシス御成門（御成門小学校まで徒歩5分・御成門中学校まで徒歩5分）
• パークキューブ愛宕山タワー（御成門小学校まで徒歩6分・御成門中学校まで徒歩6分）
• ウェリスタワー愛宕虎ノ門（御成門小学校まで徒歩6分・御成門中学校まで徒歩6分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

「パークアクシス御成門」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「モメント汐留」の賃貸で失敗しないための全知識

「ホワイトタワー浜松町」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「スカイハウス浜離宮」の賃貸で失敗しないための全知識