「サンウッド品川天王洲タワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などサンウッド品川天王洲タワーについて気になっていませんか？

サンウッド品川天王洲タワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、サンウッド品川天王洲タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるサンウッド品川天王洲タワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！サンウッド品川天王洲タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？サンウッド品川天王洲タワーの部屋をピックアップ！
4. サンウッド品川天王洲タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるサンウッド品川天王洲タワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

サンウッド品川天王洲タワーは、都心部を中心に40棟以上の富裕層向けマンションを展開する「株式会社サンウッド」が手がける地上23階建、129戸の高級タワーマンションで、2005年2月に建てられました。

そんなサンウッド品川天王洲タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：天王洲アイル駅が使え、徒歩4分と駅近

サンウッド品川天王洲タワーの立地は下記のようになっていて、天王洲アイル駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 天王洲アイル駅（東京モノレール）・・・徒歩4分 ※りんかい線までは徒歩5分

東京モノレールやりんかい線が乗り入れる天王洲アイル駅まで、最短徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区東品川二丁目２番２５号

1-2. 賃料：相場より安い

サンウッド品川天王洲タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

品川・天王洲周辺の他のタワーマンションと比べて、築年数や駅までの距離を考慮すると、サンウッド品川天王洲タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジやゲストルームが利用可能

サンウッド品川天王洲タワーでは、共用施設としてスカイラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

スカイラウンジ｜眺めのいい空間

サンウッド品川天王洲タワーの屋上にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

サンウッド品川天王洲タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

サンウッド品川天王洲タワーのエントランスは、シンプルで落ち着いたデザインとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、ロビーには椅子やテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：LIFULL HOME’S

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

サンウッド品川天王洲タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

サンウッド品川天王洲タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「台場小学校」です。

中学校は品川区立品川学園（後期課程）です。＜MAP:品川区立品川学園＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとサンウッド品川天王洲タワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサンウッド品川天王洲タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！サンウッド品川天王洲タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

サンウッド品川天王洲タワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• エアコン
• システムキッチン
• グリル付き
• ガスコンロ
• TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• オートバス

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

サンウッド品川天王洲タワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

サンウッド品川天王洲タワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 品川シーサイドレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ワールドシティタワーズ（ペット足洗い場あり）
• ベイクレストタワー
• ラグナタワー

2-5. 部屋からの眺めについて

サンウッド品川天王洲タワー周辺には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記のように、西側には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

引用：GoogleMap

下記は、北西向き17階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：LIFULL HOME’S

また、内覧の際はぜひ眺めもチェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、サンウッド品川天王洲タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、サンウッド品川天王洲タワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？サンウッド品川天王洲タワーの部屋をピックアップ！

過去にサンウッド品川天王洲タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「サンウッド品川天王洲タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

16階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃174,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、52.67㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

サンウッド品川天王洲タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、サンウッド品川天王洲タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：174,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. サンウッド品川天王洲タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでサンウッド品川天王洲タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 東京シーサウスブランファーレ

引用：東急リバブル

「東京シーサウスブランファーレ」は、鹿島建設株式会社が手がける地上36階地下1階、373戸の高級タワーマンションです。

面積が100㎡を超える部屋も存在し、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

また、学区の港南小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 天王洲アイル駅（東京モノレール）：徒歩10分
• 品川駅：徒歩13分

4-2. 品川シーサイドレジデンス

引用：東急リバブル

「品川シーサイドレジデンス」は、有楽土地と東急不動産が手がける地上20階建、422戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計6つの施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方には理想の物件と言えます。

また、りんかい線が通る天王洲アイル駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 天王洲アイル駅（りんかい線）：徒歩7分
• 品川シーサイド駅：徒歩8分
• 新馬場駅：徒歩10分

4-3. 天王洲ビュータワー

引用：スターツピタットハウス

「天王洲ビュータワー」は、竹中工務店が施工した地上33階地下1階建、403戸の高級タワーマンションです。

10万円台から住める部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方や、一人暮らしを考えている方におすすめです。

また、駅近で利便性にも優れているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 天王洲アイル駅（りんかい線）：徒歩4分
• 天王洲アイル駅（東京モノレール）：徒歩5分

5. まとめ

サンウッド品川天王洲タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

サンウッド品川天王洲タワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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