プロが教える「テラス乃木坂」の賃貸で失敗しないための全知識

テラス乃木坂のアイキャッチ

「テラス乃木坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などテラス乃木坂について気になっていませんか?

テラス乃木坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、テラス乃木坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!テラス乃木坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!テラス乃木坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?テラス乃木坂の部屋をピックアップ!
  4. テラス乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!テラス乃木坂の特徴まとめ

テラス乃木坂は、地上3階地下1階建、5戸の高級マンションで、2005年1月に竣工しました。

間取りは4LDK・5LDKで構成されており、家族で住むのに向いています。

テラス乃木坂の外観

引用:SUUMO

そんなテラス乃木坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

テラス乃木坂の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

テラス乃木坂の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩6分
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩7分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩7分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂9丁目1番20号

1-2. 賃料:相場より安い

テラス乃木坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
4LDK1228.79㎡95万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
4LDK2231.05㎡97万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
5LDK1231.52㎡90万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、テラス乃木坂の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
六本木さくら坂レジデンス(六本木駅徒歩9分)2003年12月4LDK10202.49㎡157万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
麻布テラスアパートメント(六本木駅徒歩9分)1980年2月4LDK6214.74㎡105万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
アークフォレストテラス(六本木一丁目駅徒歩5分)2001年1月4LDK10244.17㎡148万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
The Upper House(六本木駅徒歩9分)2013年6月4LDK4250.0㎡200万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、テラス乃木坂の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

テラス乃木坂の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガラストップコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • オーブンレンジ
  • 冷蔵庫
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 洗濯機・乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

テラス乃木坂の室内

引用:SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?テラス乃木坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

テラス乃木坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

テラス乃木坂の周辺施設

引用:GoogleMap

テラス乃木坂の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、食材や日用品の買い出しに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校や中学校まで徒歩3分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとテラス乃木坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でテラス乃木坂についてより具体的に解説をします。

テラス乃木坂が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!テラス乃木坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

テラス乃木坂のエントランスは、白を基調としたシンプルな作りとなっています。

テラス乃木坂のエントランス

引用:SUUMO

なお、テラス乃木坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

テラス乃木坂は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

テラス乃木坂には、無料で利用できる駐車場の他に、駐輪場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:5,000mm
  • 全幅:1,850mm
  • 全高:1,550mm〜2,000mm
  • 重量:2,000kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

テラス乃木坂は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、テラス乃木坂について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、テラス乃木坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

テラス乃木坂の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも港区の高級マンションに詳しく、テラス乃木坂の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?テラス乃木坂の部屋をピックアップ!

過去にテラス乃木坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「テラス乃木坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階4LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃970,000円、管理費0円の物件です。間取りは4LDK、231.05㎡と、家族暮らしに向いています。

間取り

テラス乃木坂4LDKの間取り

引用:at home

テラス乃木坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、テラス乃木坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:970,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

4. テラス乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでテラス乃木坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 麻布テラスアパートメント麻布十番駅5分/六本木駅9分1980年9階
4-2. パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス乃木坂駅3分/六本木駅8分2006年5階
4-3. パークアクシス六本木檜町公園六本木駅7分/乃木坂駅8分2005年6階

4-1. 麻布テラスアパートメント

麻布テラスアパートメントのイメージ

引用:SUUMO

麻布テラスアパートメント」は、森トラスト・レジデンシャルサービスが管理する地上9階建、54戸、1980年2月竣工の高級ヴィンテージマンションです。

スポーツジムやサウナなどの共用施設が充実しており、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフも駐在しています。

また室内には、生ごみディスポーザーや食器洗浄乾燥機、洗濯機・乾燥機などが完備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K448.15㎡27万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
1LDK462.12㎡31万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
1LDK267.02㎡32万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
1LDK469.85㎡34万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
2LDK2105.81㎡52万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
2LDK3118.20㎡58万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
3LDK3144.0㎡75万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
3LDK6155.37㎡73万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
3LDK4163.67㎡77万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
3LDK7264.22㎡126万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
4LDK7182.23㎡85万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
4LDK8304.60㎡150万円(なし)6ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩9分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、47戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK335.44㎡15.8万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK335.19㎡16.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK652.72㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩8分
  • 青山一丁目駅:徒歩10分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. パークアクシス六本木檜町公園

パークアクシス六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス六本木檜町公園」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上6階地下1階建、46戸の高級賃貸マンションです。

玄関ドアに2つの鍵を設置したダブルロックや、外部からの目が届かない内廊下構造など、防犯対策が万全なため安心して暮らすことができます。

なお、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム430.35㎡17.4万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK236.75㎡19.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.0㎡19.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK243.18㎡22万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK246.42㎡22.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK548.59㎡27.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK556.49㎡33.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK263.22㎡31万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩7分
  • 乃木坂駅:徒歩8分
  • 赤坂駅:徒歩8分
  • 六本木一丁目駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

5. まとめ

テラス乃木坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

テラス乃木坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

テラス乃木坂への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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