「ザ・千代田麹町タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「ザ・千代田麹町タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・千代田麹町タワーについて気になっていませんか?

ザ・千代田麹町タワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・千代田麹町タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・千代田麹町タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・千代田麹町タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・千代田麹町タワーの部屋をピックアップ!
  4. ザ・千代田麹町タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるザ・千代田麹町タワーの特徴まとめ

ザ・千代田麹町タワーのプレート

引用:東急リバブル

ザ・千代田麹町タワーは、サンヨーホームズ株式会社・NTT都市開発株式会社・大林新星和不動産株式会社が合同で手がける地上23階地下3階建、83戸の高級タワーマンションで、2019年1月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、家族暮らしはもちろん、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

そんなザ・千代田麹町タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

ザ・千代田麹町タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ザ・千代田麹町タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麹町駅(有楽町線)・・・徒歩1分
  • 半蔵門駅(半蔵門線)・・・徒歩4分

2駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの麹町駅までは徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区麹町三丁目2番13号

1-2. 賃料:相場より高い

ザ・千代田麹町タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK941.08㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK841.08㎡29万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2LDK953.37㎡32.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1570.88㎡43万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1980.65㎡48.7万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物で、コンシェルジュのサービスも大変充実しているせいか、ザ・千代田麹町タワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、千代田区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー秋葉原(秋葉原駅徒歩3分)2006年8月1LDK842.10㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
シティタワー九段下(飯田橋駅徒歩4分)2007年4月1LDK340.10㎡19万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
プラウドタワー千代田富士見レジデンス(飯田橋駅徒歩5分)2014年2月2LDK1170.11㎡29.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
アルファグランデ千桜タワー(岩本町駅徒歩1分)2018年7月2LDK2571.55㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ザ・千代田麹町タワーのラウンジ

引用:SUUMO

ザ・千代田麹町タワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・千代田麹町タワーでは365日8時〜13時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーションサービス
  • フロント販売サービス
  • カフェサービス
  • ハウスキーピング
  • リネンサービス
  • タクシー手配サービス
  • イベントサポートサービス
  • 宅急便配送取次サービス
  • ベビーシッター手配サービス
  • クリーニング取次サービス
  • ハウスサポートサービス
  • デリバリー紹介サービス
  • 高級レストラン紹介
  • フラワーアレンジメント
  • フードケータリング
  • プロの靴磨きサービス
  • ペットトリミング
  • エステサロン
  • アロマデザインコーディネート

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーに近く、住みやすい

ザ・千代田麹町タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・千代田麹町タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・千代田麹町タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「麹町小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ザ・千代田麹町タワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、竣工から10年以内の築浅な建物であり、立地やサービスも充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

ザ・千代田麹町タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・千代田麹町タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・千代田麹町タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ザ・千代田麹町タワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ザ・千代田麹町タワーの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • グリル付き
  • エアコン
  • 浄水器
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 床暖房
  • 温水洗浄便座
  • 食器洗い乾燥機

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ザ・千代田麹町タワーの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は45,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ザ・千代田麹町タワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ザ・千代田麹町タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めは良いです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・千代田麹町タワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ザ・千代田麹町タワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ザ・千代田麹町タワーの部屋をピックアップ!

過去にザ・千代田麹町タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・千代田麹町タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階2LDK|ファミリーで暮らすのに適した物件

こちらのお部屋は、家賃325,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、53.37㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ザ・千代田麹町タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

ザ・千代田麹町タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ザ・千代田麹町タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:325,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ザ・千代田麹町タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、千代田区内でザ・千代田麹町タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー千代田富士見飯田橋駅1分2009年38階
4-2. シティタワー九段下飯田橋駅4分/九段下駅5分2007年24階
4-3. 東京レジデンス九段下駅5分/水道橋駅6分2003年29階

4-1. プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見のイメージ

引用:SUUMO

プラウドタワー千代田富士見」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど計6つの共用施設が設けられており、生活に大変便利です。

また、最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK645.75㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1449.47㎡23.4万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.04㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2558.73㎡29.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1166.99㎡27.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1675.65㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37119.48㎡72万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー九段下

シティタワー九段下のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー九段下」は、住友不動産が手がける地上25階建、99戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK340.10㎡19万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1059.82㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1865.07㎡33万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1272.19㎡39万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK770.42㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1885.68㎡41.8万円(3.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩4分
  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 神保町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京レジデンス

東京レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

東京レジデンス」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

室内には浄水器や生ゴミディスポーザー、食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

また、警備が厳重な皇居も近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK947.42㎡18.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK850.77㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK651.13㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1566.90㎡31.5万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2295.5㎡55万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 飯田橋駅:徒歩7分
  • 神保町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・千代田麹町タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・千代田麹町タワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

ザ・千代田麹町タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、竣工から10年以内の築浅な建物であり、立地やサービスも充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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