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晴海の賃貸タワーマンション9棟を徹底比較!おすすめタワマン5選

「晴海にはどんなタワーマンションがある?」「晴海で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、晴海でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

晴海にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければ、理想に合う物件を選べません。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、晴海のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 晴海のタワーマンション全9棟を比較!
  2. 晴海で特におすすめのタワーマンション5選
  3. その他チェックすべき晴海のタワーマンション4選
  4. 晴海のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある晴海のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 晴海のタワーマンション全9棟を比較!

晴海はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは晴海のタワーマンションを下記のように比較しました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
勝どき月島豊洲コンシェルジュラウンジフィットネスゲストルーム
ドゥ・トゥール2015年5220.4~26.4万円25~34.6万円29.5~45万円9分16分
晴海テラス2009年2013.5~16万円18.8万円16.8~20.5万円10分
ザ・パークハウス晴海タワーズ
(クロノレジデンス・ティアロレジデンス)
クロノ
2013年
4916.5~20.7万円22~29.9万円23.5~38万円12分12分15分
ティアロ
2016年
ベイシティ晴海スカイリンクタワー2009年4916.5~32.31万円19.5~23.5万円8分15分
晴海ビュータワー1998年5013~16.5万円18~20万円21.3~35万円9分8分
晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー2001年2815.4万円18~21.35万円18.39~21.84万円10分10分
パークタワー晴海2019年4819~20.5万円26~45万円28~36万円15分12分15分
ザ・晴海レジデンス2009年2017.8万円24~24.8万円24.5~28.5万円14分
ベイサイドタワー晴海2015年3322.8~24.6万円28~32.8万円10分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

晴海タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、徹底的に比較した結果、目的に合わせて下記のマンションが特におすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

どの不動産会社を使うべきか

晴海やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty(イエッティ)大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも晴海のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

ietty|交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

不動産会社名株式会社ietty
仲介手数料1ヶ月分の50%引き
URLhttps://ietty.me/

2. 晴海で特におすすめのタワーマンション5選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の5つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

晴海エリアの中でも、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

ドゥ・トゥール

ドゥ・トゥールのイメージ

引用:SUUMO

EAST棟とWEST棟からなる「ドゥ・トゥール」は、住友不動産が手がける地上52階地下1階建、1,450戸の高級タワーマンションです。

特徴はEAST棟の高層階がSOHO(住居兼事務所)として利用可能となっている点で、事務所として使ったり、法人登記をしている方も多いです。

また、ラウンジやスパなど生活を豊かにする施設が充実しており、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

EAST

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム4633.7㎡20.4万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4442.88㎡25.96万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4642.88㎡26.4万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4545.3㎡25.92万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4746.45㎡24.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK5148.0㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4546.4㎡29.04万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK357.49㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1957.49㎡34.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1064.59㎡25.5万円(2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK1370.98㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2572.95㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2688.5㎡39万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

WEST

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4344.67㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK5149.94㎡26.4万円(1.6万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2164.59㎡25.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1465.25㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1369.95㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3770.98㎡29万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1772.95㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK570.7㎡29.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK7100.01㎡45万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 勝どき駅:徒歩9分
  • 月島駅:徒歩16分

この物件は下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

ドゥ・トゥールについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ドゥ・トゥールの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズ

ザ・パークハウス晴海タワーズのイメージ

引用:SUUMO

ザ・パークハウス晴海タワーズ」は、クロノレジデンスとティアロレジデンスからなるツインタワーマンションで、三菱地所レジデンスと鹿島建設が手がけています。

なお、三菱地所レジデンスの顔となるべく建てられた自信作であり、グッドデザイン賞を受賞したほどの外観の美しさに加え、共用施設の充実性などは晴海にあるタワーマンションの中でもトップクラスに優れています。

賃料もほぼ相場通りで住みやすいため、物件選びに迷ったらまずこちらのタワーマンションを検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

クロノレジデンス

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2542.1㎡16.5万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK3342.53㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2944.15㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2745.65㎡20.7万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2456.86㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK4063.93㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2267.71㎡29.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK4372.71㎡29万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3572.95㎡36.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3474.0㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3676.3㎡23.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
3LDK3878.44㎡35.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK578.38㎡38万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

ティアロレジデンス

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1643.33㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2044.15㎡18万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2856.21㎡24.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3758.31㎡23万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4463.05㎡24.9万円(2.1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2364.55㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1964.55㎡24.4万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2065.54㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2473.48㎡27.5万円(1.5万円)1.5ヶ月/1ヶ月
3LDK2577.94㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK10102.12㎡35.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 勝どき駅:徒歩12分
  • 月島駅:徒歩12分
  • 新豊洲駅:徒歩14分

この物件は下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・パークハウス晴海タワーズの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

パークタワー晴海

パークタワー晴海のイメージ

引用:三井のリハウス

パークタワー晴海」は、三井不動産レジデンシャルをはじめ、住友商事株式会社など大手5社が共同で手がけている地上48階地下1階、1,076戸の高級タワーマンションで、2019年2月に建てられました。

ラウンジやフィットネスルームに加え、ゲストルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しており、家族や友人をマンションに招く際に活用でき、大変便利です。

また、マンションの敷地は、東京ディズニーランドの運営元でおなじみのオリエンタルランドが設計を担当しており、テーマパークのようなデザインに仕上がっているところもポイントです。

パークタワー晴海のイマジネーションランド

引用:パークタワー晴海 公式ページ

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK343.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2743.33㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3245.06㎡20万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK4548.02㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK757.38㎡26万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3063.1㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.1㎡29万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2569.33㎡32万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2672.86㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3777.61㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3082.85㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK767.82㎡28万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1070.09㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3370.84㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1371.65㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1977.61㎡36万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2682.27㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK2790.0㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 月島駅:徒歩12分
  • 勝どき駅:徒歩15分
  • 豊洲駅:徒歩15分

この物件は下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

パークタワー晴海についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークタワー晴海の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

晴海エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

晴海テラス

晴海テラスのイメージ

引用:SUUMO

晴海テラス」は、大和ハウスグループの中の「株式会社コスモスイニシア」が手がける地上20階地下1階、378戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしをする方や初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

なお、マンションの近くには24時間営業のスーパーがあり、急な買い出しなどにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK440.0㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1240.0㎡14.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.0㎡15万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1642.9㎡13.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK242.9㎡13.6万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK342.9㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2042.9㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1650.01㎡18.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK560.45㎡16.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1960.45㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 勝どき駅:徒歩10分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

晴海テラスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「晴海テラスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(晴海ビュータワー)

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

晴海ビュータワー」は、石川島播磨重工業株式会社が手がける、624戸の大型高層タワーマンションです。

最高で50階まで階数があるため、タワーマンションの中でも特に眺めの良い部屋を求める方におすすめです。

また、2LDKでも10万円台で住める部屋があり、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、ファミリーでコスパのいい物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2840.68㎡13.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK638.12㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1339.4㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK442.5㎡13.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2346.63㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2K342.51㎡12.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2DK1955.27㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK563.95㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4069.86㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2669.86㎡21.3万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2475.99㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1985.86㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5094.12㎡28万円(3.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK50101.86㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 月島駅:徒歩8分
  • 勝どき駅:徒歩9分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

晴海ビュータワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「晴海ビュータワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックすべき晴海のタワーマンション4選

上記5つの物件以外にも、晴海には下記のタワーマンションがあります。

  • ベイシティ晴海スカイリンクタワー
  • 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
  • ザ・晴海レジデンス
  • ベイサイドタワー晴海

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の5物件とあわせて内見しましょう。

3-1. ベイシティ晴海スカイリンクタワー

ベイシティ晴海スカイリンクタワーのイメージ

引用:SUUMO

ベイシティ晴海スカイリンクタワー」は、UR都市機構が手がける地上49階地下1階建、736戸の高級タワーマンションです。

スーパーやコンビニなどの周辺施設も充実しているため、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

また、勝どき駅まで徒歩9分となっているため、駅から遠い建物が多い晴海エリアの中でも駅近なタワーマンションをお探しの方は一度検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K3752.0㎡19.38万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1247.53㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2449.28㎡17.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1551.87㎡18.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4971.99㎡32.31万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK4774.0㎡27.41万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK953.79㎡19.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2463.93㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1474.64㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩8分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベイシティ晴海スカイリンクタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー

晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワーのイメージ

引用:GoogleMap

晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー」は、上記で紹介した晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーと同じエリアにある地上28階建、314戸の高級タワーマンションです。

周囲に保育施設が複数あることに加え、小学校や中学校も近いため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

また、晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワーの建つ「晴海アイランドトリトンスクエア」にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK465.00㎡15.4万円(6.5千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK360.69㎡18万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1574.00㎡21.35万円(6.5千円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1269.59㎡21.84万円(6.5千円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1473.00㎡18.39万円(6.5千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 勝どき駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. ザ・晴海レジデンス

ザ・晴海レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

ザ・晴海レジデンス」は、大和ハウスグループの中の「株式会社コスモスイニシア」が手がける地上20階地下1階、438戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなどの共用施設が大変充実していることに加え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、賃料も相場より安く住みやすいため、晴海エリアでコスパのいい物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK858.05㎡17.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1470.51㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1172.41㎡24.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK775.95㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK472.37㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK280.08㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK990.57㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩14分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

ザ・晴海レジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・晴海レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. ベイサイドタワー晴海

ベイサイドタワー晴海のイメージ

引用:住友不動産

ベイサイドタワー晴海」は、住友不動産株式会社が手がける地上33階地下2階建、352戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDKや3LDKで構成されているため、一人暮らしでも書斎などを設けたい方や、家族で暮らすのに向いています。

なお、コンシェルジュの質が良く、ホテル並みのサービスを受けられるところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK254.73㎡23.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3057.20㎡22.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK257.20㎡24.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.7㎡28万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1376.13㎡32.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ベイサイドタワー晴海についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベイサイドタワー晴海の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 晴海のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離

晴海周辺のタワーマンションは駅から遠いことが多いため、内覧時などは電車を利用し、毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

晴海には晴海通りなどの大通りがあり、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

晴海のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

晴海には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

上記の物件についてや、その他晴海のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty(イエッティ)大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも晴海のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。