「勝どきにはどんなタワーマンションがある？」「勝どきで自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、勝どきでタワーマンションをお探しではないでしょうか？

勝どきにはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければ、理想に合う物件を選べません。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、勝どきのタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 勝どきのタワーマンション全8棟を比較！
2. 勝どきで特におすすめのタワーマンション4選
3. その他チェックすべき勝どきのタワーマンション4選
4. 勝どきのタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある勝どきのタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 勝どきのタワーマンション全8棟を比較！

勝どきはタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは勝どきのタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 過去に募集があった部屋のデータ
　　- は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、下記のマンションがおすすめです。

• 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟②ザ・東京タワーズ、③勝どきザ・タワー、⑧ドゥ・トゥール
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑦ソフィアタワー勝どき

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件もあわせて検討しましょう。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 田町エリア（価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる）
• 六本木エリア（ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ）

どの不動産会社を使うべきか

勝どきやその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

どちらも勝どきのタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

2. 勝どきで特におすすめのタワーマンション4選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の4つです。

• 2-1.質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟ザ・東京タワーズ
  ∟勝どきザ・タワー
  ∟ドゥ・トゥール
• 2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟ソフィアタワー勝どき

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

勝どきエリアの中でも、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

THE TOKYO TOWERS（ザ・東京タワーズ）

引用：SUUMO

賃貸向けのミッドタワーと分譲向けのシータワーからなる「ザ・東京タワーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上58階地下2階建、総戸数1,981戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど10以上の共用施設が利用可能となっており、生活をより豊かにする環境が整っています。

また、賃料も相場通りで住みやすいため、勝どきエリアでタワーマンションを選ぶときはまずこのマンションを基準に考えましょう。

過去に募集のあった部屋の例

ミッドタワー

シータワー

アクセス

• 勝どき駅：徒歩6分
• 月島駅：徒歩15分

勝どきザ・タワー

引用：SUUMO

トライスター型というY字型のデザインをした「勝どきザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、1,420戸の高級タワーマンションです。

駅までの距離、賃料、共用施設の充実度などは平均点以上で、目立った欠点はないため勝どきエリアにある物件選びに迷ったら、こちらのタワーマンションを内覧されることをおすすめします。

また、2016年に竣工したばかりなため、築浅で綺麗なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩6分

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）

引用：SUUMO

EAST棟とWEST棟からなる「ドゥ・トゥール」は、住友不動産が手がける地上52階地下1階建、1,450戸の高級タワーマンションです。

特徴はEAST棟の高層階がSOHO（住居兼事務所）として利用可能となっている点で、事務所として使ったり、法人登記をしている方も多いです。

また、ラウンジやスパなど生活を豊かにする施設が充実しており、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

EAST

WEST

アクセス

• 勝どき駅：徒歩9分

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

勝どきエリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

ソフィアタワー勝どき

引用：三井のリハウス

「ソフィアタワー勝どき」は、大手商社の双日グループが手がける地上23階地下2階建、140戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩4分
• 月島駅：徒歩13分

3. その他チェックすべき勝どきのタワーマンション4選

上記4つの物件以外にも、勝どきには下記のタワーマンションがあります。

• ブリリアイストタワー勝どき
• プラザタワー勝どき
• コスモ東京ベイタワー
• 勝どきビュータワー

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の4物件とあわせて内見しましょう。

3-1. ブリリアイストタワー勝どき

引用：東京建物

「ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアの中でも駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、マンション内に保育施設が設けられていることや、小学校までも徒歩2分でいけるため、子育て環境の整った立地に住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩2分
• 月島駅：徒歩8分
• 築地駅：徒歩13分

3-2. プラザタワー勝どき

引用：SUUMO

「プラザタワー勝どき」は、地上43階地下1階建、512戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

周辺のタワーマンションに比べて比較的賃料が安い部屋が多くあるため、勝どきエリアの中でもコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方におすすめです。

また、マンションから徒歩3分の場所にある「スポーツクラブNAS勝どき」と提携しており、いつでも気軽に体を動かすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩3分
• 月島駅：徒歩11分
• 築地駅：徒歩11分

3-3. コスモ東京ベイタワー

引用：SUUMO

「コスモ東京ベイタワー」は、大和ハウスグループの中の「株式会社コスモスイニシア」が手がける地上26階建、217戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、お子さんがいる家族など、広々としたゆとりのある部屋に住みたい方におすすめです。

また、スーパーやコンビニが近くにあり、食材や日用品の買い出しなどにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩9分

3-4. 勝どきビュータワー

引用：SUUMO

「勝どきビュータワー」は、株式会社ゴールドクレストが手がける地上55階地下2階建、328戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る「勝どき駅」と直結しており、駅まで徒歩1分程度なため駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、スカイデッキやゲストルームなど6つの共用施設が利用できる他、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならでは環境が整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩1分[直結]
• 月島駅：徒歩9分
• 築地駅：徒歩15分

4. 勝どきのタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

勝どき周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、勝どきでは駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

勝どきには晴海通りなどの大通りが通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

勝どきのタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

勝どきにはたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

• 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟②ザ・東京タワーズ、③勝どきザ・タワー、⑧ドゥ・トゥール
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑦ソフィアタワー勝どき

上記の物件についてや、その他勝どきのタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

どちらも勝どきのタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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