「虎ノ門にはどんなタワーマンションがある？」「虎ノ門で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、虎ノ門でタワーマンションをお探しではないでしょうか？

虎ノ門にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、虎ノ門のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 虎ノ門のタワーマンション全9棟を比較！
2. 虎ノ門で特におすすめのタワーマンション5選
3. その他チェックすべき虎ノ門のタワーマンション4選
4. 虎ノ門のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある虎ノ門のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 虎ノ門のタワーマンション全9棟を比較！

虎ノ門はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは虎ノ門のタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 過去に募集があった部屋のデータ
　　- は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし
(*2) スパやジムなど様々な施設が入った「ヒルズスパ」が一般会員よりお得に利用可能。

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、徹底的に比較した結果、目的に合わせて下記のマンションが特におすすめです。

• ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟②虎ノ門ヒルズレジデンス、③愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、⑨オランダヒルズ森タワーRoP
• バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟⑦パークコート虎ノ門愛宕タワー
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟①パークキューブ愛宕山タワー

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、どうしても予算がオーバーしてしまう..と言う方は、下記エリアのタワーマンションを検討するのもおすすめです。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 田町エリア（港区で費用を抑えてタワマンに住める）

どの不動産会社を使うべきか

虎ノ門やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

どちらも虎ノ門のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

2. 虎ノ門で特におすすめのタワーマンション5選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の5つです。

• 2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟虎ノ門ヒルズレジデンス
  ∟愛宕グリーンヒルズフォレストタワー
  ∟オランダヒルズ森タワーRoP
• 2-2.バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟パークコート虎ノ門愛宕タワー
• 2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟パークキューブ愛宕山タワー

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

虎ノ門エリアの中でも広い部屋が多く、共用施設や室内設備が充実しており、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

虎ノ門ヒルズレジデンス

引用：三井の賃貸

「虎ノ門ヒルズレジデンス」は、地上52階地下5階建、172戸の高級マンションで、2014年5月に建てられました。

六本木ヒルズの運営元でおなじみの森ビルが手がけるハイエンドタワーマンションであり、賃料が100万円を超えるステータス重視な部屋が多くあります。

また、全住戸が37階以上にあるため、高層階で眺めの良い物件をお探しの方にもおすすめです。

なお、建物の低層階は商業エリアとなっており、レストランやカフェなどの飲食店に加え、コンビニ、ドラッグストアも入っており、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩1分
• 虎ノ門駅：徒歩5分
• 神谷町駅：徒歩6分

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー

引用：SUUMO

「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」は、森ビルが手がける地上42階・地下4階建、353戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、最上階にあるスカイデッキが利用可能となっており、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

また、森ビルの運営するマンションに住む方の特典として、プールやジムなどが入った複合施設である「ヒルズスパ」が一般会員よりお得に利用できます。

なお、面積が300㎡を超える間取りもあるため、数あるタワーマンションの中でも特別広い部屋をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩4分
• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩6分
• 御成門駅：徒歩7分
• 虎ノ門駅：徒歩10分

オランダヒルズ森タワーRoP

引用：SUUMO

「オランダヒルズ森タワーRoP」は、地上24階地下2階建、69戸の高級賃貸向けマンションで、2004年10月に建てられました。

森ビルが手がけるハイエンドタワーマンションの一つで、広々とした部屋が多く、ゆったり暮らすことができます。

賃料は、ほとんどの部屋が100万円を超えており、ステータス重視で物件をお探しの方には特におすすめです。

また、最寄りの神谷町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩2分

2-2. バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」

虎ノ門エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスもそれなりに充実しているタワーマンションを選びました。

パークコート虎ノ門愛宕タワー

引用：SUUMO

「パークコート虎ノ門愛宕タワー」は、三井不動産が手がける地上30階、地下2階建、231戸の高級タワーマンションです。

駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているとても住みやすいタワーマンションです。

賃料も相場通りなため、虎ノ門エリアのタワーマンション選びに迷った時は、まずこちらの建物を基準に考えてみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩2分
• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩6分
• 御成門駅：徒歩9分
• 虎ノ門駅：徒歩10分

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

虎ノ門エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

パークキューブ愛宕山タワー

引用：三井の賃貸

「パークキューブ愛宕山タワー」は、地上31階建地下1階、165戸の高級賃貸向けマンションで、2007年2月に建てられました。

4駅に囲まれた立地にあり、最寄りの神谷町駅や御成門駅までは徒歩6分で行けるため、通勤や通学などに大変便利です。

また、周辺環境にも恵まれており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

賃料も相場より安いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 御成門駅：徒歩6分
• 神谷町駅：徒歩6分
• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩8分
• 虎ノ門駅：徒歩10分

3. その他チェックすべき虎ノ門のタワーマンション4選

上記5つの物件以外にも、虎ノ門には下記のタワーマンションがあります。

• 虎ノ門タワーズレジデンス
• パークアクシス御成門
• グランスイート虎ノ門
• ウェリスタワー愛宕虎ノ門

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の5物件とあわせて内見しましょう。

3-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

引用：SUUMO

「虎ノ門タワーズレジデンス」は、地上41階建地下2階、267戸の高級マンションで2006年9月に建てられました。

コンシェルジュはホテルオークラ東京と提携しており、名門ホテルさながらの上質なサービスを受けることできます。

さらにスカイラウンジや、来客用の宿泊施設であるゲストルームなど共用施設も充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩4分
• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩6分
• 六本木一丁目駅：徒歩9分
• 虎ノ門駅：徒歩10分

3-2. パークアクシス御成門

引用：SUUMO

「パークアクシス御成門」は、地上21階地下2階、52戸の賃貸向け物件として2011年11月に建てられました。

周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

また、保育園や小学校、中学校が徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

御成門駅から徒歩4分と駅からも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 御成門駅：徒歩4分
• 内幸町駅：徒歩7分
• 神谷町駅：徒歩9分
• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩9分

3-3. グランスイート虎ノ門

引用：SUUMO

「グランスイート虎ノ門」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階建地下1階、122戸の高級賃貸向けマンションです。

ワンルーム・1K・1LDKの間取りも用意されており、六本木エリアにあるタワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

また、共用施設も充実しており、スカイラウンジやスカイガーデンに加え、気軽に汗を流せるフィットネスルームも利用可能となっています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩2分
• 虎ノ門駅：徒歩4分
• 霞ヶ関駅：徒歩8分
• 内幸町駅：徒歩10分

3-4. ウェリスタワー愛宕虎ノ門

引用：SUUMO

「ウェリスタワー愛宕虎ノ門」は、NTT都市開発が手がける地上22階、地下1階建、110戸の高級タワーマンションです。

コンシェルジュが駐在しており、高級マンションならではのサービスが受けられるのが魅力です。

また、3駅2路線が使え、神谷町駅から徒歩2分と近く、駅近で利便性の良いタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩2分
• 虎ノ門ヒルズ駅：8分
• 御成門駅：徒歩8分

4. 虎ノ門のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

虎ノ門周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、虎ノ門では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

虎ノ門には大通り（桜田通り）があり、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

虎ノ門のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

虎ノ門には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

• ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟②虎ノ門ヒルズレジデンス、③愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、⑨オランダヒルズ森タワーRoP
• バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟⑦パークコート虎ノ門愛宕タワー
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟①パークキューブ愛宕山タワー

上記の物件についてや、その他虎ノ門のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

どちらも虎ノ門のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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