プロが教える「アーバネックス原宿」の賃貸で失敗しないための全知識

アーバネックス原宿の外観

「アーバネックス原宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアーバネックス原宿について気になっていませんか?

アーバネックス原宿は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アーバネックス原宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアーバネックス原宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アーバネックス原宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アーバネックス原宿の部屋をピックアップ!
  4. アーバネックス原宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるアーバネックス原宿の特徴まとめ

アーバネックス原宿の外観

引用:SUUMO

アーバネックス原宿は、三井の賃貸が管理する地上6階建、31戸の高級マンションで2014年11月に建てられました。

間取りは1LDKを中心に「1K、1DK、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではアーバネックス原宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

アーバネックス原宿の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

アーバネックス原宿の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩3分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩9分
  • 代々木駅(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩11分

4駅5路線が使え、最寄りの北参道駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

ちなみに、原宿駅から山手線も使えるため、通勤や通学にも大変便利な立地です。

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-8

1-2. 賃料:間取りによって相場より安い〜相場通り

アーバネックス原宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.28㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK233.15㎡16.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK333.15㎡16.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK233.15㎡16.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK438.06㎡17.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK638.06㎡18.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK538.06㎡18.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1DKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アーバネックス原宿の賃料は「1LDK」の間取りは相場より安く、「1K」の間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷(北参道駅 徒歩2分)2020年12月1K324.10㎡12.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ベルビー神宮前.(明治神宮駅 徒歩7分)2017年11月1K122㎡12.5万円(1万円)なし
プレミアムキューブG渋谷神南.(明治神宮前駅 徒歩7分)2015年1月1K1224.17㎡12.8万円(1.5万円)なし
スカイコート渋谷北参道.(北参道駅 徒歩3分)2014年2月1LDK540.88㎡18万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
アンソレイユ代々木(北参道駅 徒歩3分)2017年2月1LDK235㎡18.6万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ラピス原宿Ⅲ.(北参道駅 徒歩5分)2015年11月1LDK439.16㎡18.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

アーバネックス原宿の室内は下記のようにシンプルな作りです。

アーバネックス原宿の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも収納が多く使い勝手の良いデザインです。

アーバネックス原宿の水回り

引用:SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アーバネックス原宿の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、アーバネックス原宿は「1K〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • コンフォリア原宿(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • シティハウス神宮北参道.(北参道駅 徒歩2分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • クレヴィア原宿.(北参道駅 徒歩3分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • コスモリード原宿(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK、2LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アーバネックス原宿は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

アーバネックス原宿の周辺には、コンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

アーバネックス原宿の周辺施設

引用:GoogleMap

また、原宿駅周辺はセレクトショップや飲食店などが立ち並ぶエリアですが、アーバネックス原宿は北参道駅に近く、建物周辺は落ち着いた住宅エリアです。

アーバネックス原宿の周辺環境

引用:(左)GoogleMap,(右)GoogleMap

ただし、建物は線路のすぐ横に建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさもチェックしておきましょう。

アーバネックス原宿の立地

引用:GoogleMap

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 千駄谷小学校」「区立 原宿外苑中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアーバネックス原宿は、駅近で、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

建物は落ち着いた住宅エリアに建っており、4駅5路線が使えるため、通勤や通学にも大変便利です。

賃料は、1LDKは相場より安めで、1Kは相場通りですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アーバネックス原宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、アーバネックス原宿は線路のすぐ横に建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、内覧の際に騒音の大きさを確かめてみましょう。

ここからは、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアーバネックス原宿についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アーバネックス原宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アーバネックス原宿のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

宅配ボックスは「入居者数の割に多め」という口コミもありました。

なお、エントランス前に階段(約6段)とスロープがあり、人によってはスロープの傾斜がきついと感じる可能性もあるため、気になる方は内覧の際にチェックしましょう。

アーバネックス原宿のエントランス

引用:(左)SUUMO, (右)三井の賃貸

ちなみに、共用施設がより充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

  • ブリリア代官山プレステージ.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • パークアクシスプレミア表参道.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ミーティングルームなど
  • パークハビオ渋谷本町レジデンス.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティールームなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アーバネックス原宿は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アーバネックス原宿では駐車場(3台)、バイク置き場(6台)、駐輪場(30台)が用意されています。

なお、利用料(税込)は以下の通りです。

  • 駐車場    :月額4.4万円〜
  • バイク置き場:月額3.3千円〜
  • 駐輪場    :月額550円〜

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

アーバネックス原宿は、ペットを飼うことはできません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

  • コンフォリア原宿(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • プレミアムキューブG渋谷神南.(明治神宮前駅 徒歩7分/間取り: 1K〜2LDK)
  • ブリリアイスト千駄ヶ谷.(国立競技場駅 徒歩2分/間取り: ワンルーム〜2LDK)
  • アクサス代々木アジールコート.(代々木駅 徒歩4分/間取り: 1Kのみ)

上記はアーバネックス原宿と立地・築年数・賃料の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アーバネックス原宿について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アーバネックス原宿は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アーバネックス原宿の部屋をピックアップ!

過去にアーバネックス原宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アーバネックス原宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1LDK|一人暮らしやカップル向けの間取り

アーバネックス原宿の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃16.9万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1LDK、33.15㎡で一人暮らしやカップル向けの間取りです。

間取り

アーバネックス原宿の間取り

引用:SUUMO

こちら(1LDK、2階バルコニー付き)は、洋室にはウォークインクローゼットも用意されており、荷物の多い方にもおすすめです。

スタンダードな間取りなので、アーバネックス原宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:16.9万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アーバネックス原宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアーバネックス原宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷北参道駅 2分2020年5階
4-2. コンフォリア原宿原宿駅 4分2005年7階(地下1階)
4-3. ブリリア代官山プレステージ.代官山駅 2分2007年10階(地下2階)

4-1. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷

ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷の外観

用:SUUMO

ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷」は、東急リバブルが管理する地上5階建、24戸の高級マンションで2020年12月に建てられました。

築浅かつ駅近(北参道駅まで徒歩2分)で、室内設備はアーバネックス原宿とほぼ同じグレードでありながら、アーバネックス原宿とほぼ同じ賃料で暮らせます。

間取りは「1K、1LDK」で、アーバネックス原宿から徒歩6分ほどで行けるため、合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K324.10㎡12.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK233.39㎡16.8万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK340.46㎡19.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩8分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩11分
  • 代々木駅・・・(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンフォリア原宿

コンフォリア原宿のアイキャッチ

引用:東急住宅リース

コンフォリア原宿」は、東急住宅リース株式会社が管理する地上7階地下1階建、99戸の高級マンションで2005年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの間取りも豊富で、原宿駅まで徒歩4分で駅近の物件です。

賃料は相場より安く、ペットの飼育も相談可能です。アーバネックス原宿から徒歩7分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム136.66㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK147.18㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK257.98㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩4分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩6分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩8分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩15分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリア代官山プレステージ

ブリリア代官山プレステージの外観

引用:東京建物不動産販売

「ブリリア代官山プレステージ.」は、東京建物不動産販売が手がける地上10階地下2階建、128戸の高級マンションで2007年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」です。代官山駅まで徒歩2分と駅近で、渋谷駅も徒歩圏内という好立地す。(3駅10路線を利用可能)

コンシェルジュサービス、ジム、ラウンジなど共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム337.14㎡18.2万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK643.13㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK166.61㎡28.2万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 代官山駅(東急東横線)・・・徒歩2分
  • 恵比寿駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線)・・・徒歩5分
  • 渋谷駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線、東急東横線、東急田園都市線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アーバネックス原宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アーバネックス原宿は、駅近で、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

建物は北参道駅に近い落ち着いた住宅エリアに建っています。山手線など4駅5路線が使えるため、通勤や通学にも大変便利です。

賃料は、1LDKは相場より安く、1Kは相場通りですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

ただし、人によっては、アーバネックス原宿のすぐ近くを通る電車からの騒音や、エントランス前のスロープの傾斜が気になる可能性もあるため、心配な方はそれぞれ確かめてみましょう。

アーバネックス原宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、アーバネックス原宿ではペット飼うことができないため、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

  • コンフォリア原宿(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • プレミアムキューブG渋谷神南.(明治神宮前駅 徒歩7分/間取り: 1K〜2LDK)
  • ブリリアイスト千駄ヶ谷.(国立競技場駅 徒歩2分/間取り: ワンルーム〜2LDK)
  • アクサス代々木アジールコート.(代々木駅 徒歩4分/間取り: 1Kのみ)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。