「アーバネックス原宿ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などアーバネックス原宿について気になっていませんか？

アーバネックス原宿は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アーバネックス原宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！アーバネックス原宿の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アーバネックス原宿の詳細情報
3. どんな部屋があるの？アーバネックス原宿の部屋をピックアップ！
4. アーバネックス原宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井の賃貸

1. 4つの軸で徹底評価！アーバネックス原宿の特徴まとめ

アーバネックス原宿は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上6階建、31戸の高級マンションで2014年11月に建てられました。

間取りは1LDKを中心に「1K、1DK、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

引用：SUUMO

このページではアーバネックス原宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

アーバネックス原宿の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 北参道駅（副都心線）・・・徒歩3分
• 原宿駅（山手線）・・・徒歩9分
• 代々木駅（山手線・総武線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 明治神宮前駅（千代田線・副都心線）・・・徒歩11分

4駅5路線が使え、最寄りの北参道駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

ちなみに、原宿駅から山手線も使えるため、通勤や通学にも大変便利な立地です。

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目７番８号

1-2. 賃料：間取りによって相場より安い〜相場通り

アーバネックス原宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1DKの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アーバネックス原宿の賃料は「1LDK」の間取りは相場より安く、「1K」の間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

アーバネックス原宿の室内は下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS
• インターネット
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも収納が多く使い勝手の良いデザインです。

引用：SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？アーバネックス原宿の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、アーバネックス原宿は「1K〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• コンフォリア原宿（原宿駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• シティハウス神宮北参道.（北参道駅 徒歩2分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• クレヴィア原宿.（北参道駅 徒歩3分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• コスモリード原宿（北参道駅 徒歩5分／間取り: 1LDK、2LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

アーバネックス原宿は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

アーバネックス原宿の周辺には、コンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

引用：GoogleMap

また、原宿駅周辺はセレクトショップや飲食店などが立ち並ぶエリアですが、アーバネックス原宿は北参道駅に近く、建物周辺は落ち着いた住宅エリアです。

引用：(左)GoogleMap,(右)GoogleMap

ただし、建物は線路のすぐ横に建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさもチェックしておきましょう。

引用：GoogleMap

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立 千駄谷小学校」「区立 原宿外苑中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアーバネックス原宿は、駅近で、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

建物は落ち着いた住宅エリアに建っており、4駅5路線が使えるため、通勤や通学にも大変便利です。

賃料は、1LDKは相場より安めで、1Kは相場通りですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ただし、アーバネックス原宿は線路のすぐ横に建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、内覧の際に騒音の大きさを確かめてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアーバネックス原宿についてより具体的に解説します。

アーバネックス原宿が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アーバネックス原宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

アーバネックス原宿のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

宅配ボックスは「入居者数の割に多め」という口コミもありました。

なお、エントランス前に階段（約6段）とスロープがあり、人によってはスロープの傾斜がきついと感じる可能性もあるため、気になる方は内覧の際にチェックしましょう。

引用：(左)SUUMO, (右)三井の賃貸

ちなみに、共用施設がより充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

• ブリリア代官山プレステージ.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
• パークアクシスプレミア表参道.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ミーティングルームなど
• パークハビオ渋谷本町レジデンス.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティールームなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アーバネックス原宿は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アーバネックス原宿では駐車場（3台）、バイク置き場（6台）、駐輪場（30台）が用意されています。

なお、利用料（税込）は以下の通りです。

• 駐車場　　  ：月額４.4万円〜
• バイク置き場：月額３.3千円〜
• 駐輪場　　  ：月額550円〜

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

アーバネックス原宿は、ペットを飼うことはできません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• コンフォリア原宿（原宿駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• プレミアムキューブG渋谷神南.（明治神宮前駅 徒歩7分／間取り: 1K〜2LDK）
• ブリリアイスト千駄ヶ谷（国立競技場駅 徒歩2分／間取り: ワンルーム〜2LDK）
• アクサス代々木アジールコート.（代々木駅 徒歩4分／間取り: 1Kのみ）

上記はアーバネックス原宿と立地・築年数・賃料の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アーバネックス原宿について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、アーバネックス原宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

アーバネックス原宿の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも渋谷区の高級マンションに詳しく、アーバネックス原宿の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？アーバネックス原宿の部屋をピックアップ！

過去にアーバネックス原宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アーバネックス原宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1LDK｜一人暮らしやカップル向けの間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃１６.9万円、管理費１.2万円の物件です。間取りは1LDK、３３.15㎡で一人暮らしやカップル向けの間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちら（1LDK、2階バルコニー付き）は、洋室にはウォークインクローゼットも用意されており、荷物の多い方にもおすすめです。

スタンダードな間取りなので、アーバネックス原宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：１６.9万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. アーバネックス原宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアーバネックス原宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. コンフォリア原宿

引用：東急住宅リース

「コンフォリア原宿」は、東急住宅リース株式会社が管理する地上7階地下1階建、99戸の高級マンションで2005年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの間取りも豊富で、原宿駅まで徒歩4分で駅近の物件です。

賃料は相場より安く、ペットの飼育も相談可能です。アーバネックス原宿から徒歩7分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 原宿駅（山手線）・・・徒歩4分
• 明治神宮前駅（千代田線・副都心線）・・・徒歩6分
• 北参道駅（副都心線）・・・徒歩8分
• 千駄ヶ谷駅（総武線）・・・徒歩15分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-2. ブリリア代官山プレステージ

引用：東京建物不動産販売

「ブリリア代官山プレステージ.」は、東京建物不動産販売が手がける地上10階地下2階建、128戸の高級マンションで2007年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」です。代官山駅まで徒歩2分と駅近で、渋谷駅も徒歩圏内という好立地す。（3駅10路線を利用可能）

コンシェルジュサービス、ジム、ラウンジなど共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代官山駅（東横線）・・・徒歩2分
• 恵比寿駅（山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線）・・・徒歩5分
• 渋谷駅（山手線・埼京線・湘南新宿ライン・銀座線・半蔵門線・副都心線・京王井の頭線・東横線・田園都市線）・・・徒歩14分

4-3. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷

引用：SUUMO

「ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷」は、東急リバブルが管理する地上5階建、24戸の高級マンションで2020年12月に建てられました。

築浅かつ駅近（北参道駅まで徒歩2分）で、室内設備はアーバネックス原宿とほぼ同じグレードでありながら、アーバネックス原宿とほぼ同じ賃料で暮らせます。

間取りは「1K、1LDK」で、アーバネックス原宿から徒歩6分ほどで行けるため、合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 北参道駅（副都心線）・・・徒歩2分
• 千駄ヶ谷駅（総武線）・・・徒歩8分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩8分
• 原宿駅（山手線）・・・徒歩11分
• 代々木駅・・・（山手線・総武線・大江戸線）・・・徒歩11分
• 明治神宮前駅（千代田線・副都心線）・・・徒歩13分

5. まとめ

アーバネックス原宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アーバネックス原宿は、駅近で、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

建物は北参道駅に近い落ち着いた住宅エリアに建っています。山手線など4駅5路線が使えるため、通勤や通学にも大変便利です。

賃料は、1LDKは相場より安く、1Kは相場通りですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

ただし、人によっては、アーバネックス原宿のすぐ近くを通る電車からの騒音や、エントランス前のスロープの傾斜が気になる可能性もあるため、心配な方はそれぞれ確かめてみましょう。

ちなみに、アーバネックス原宿ではペット飼うことができないため、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• コンフォリア原宿（原宿駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• プレミアムキューブG渋谷神南.（明治神宮前駅 徒歩7分／間取り: 1K〜2LDK）
• ブリリアイスト千駄ヶ谷（国立競技場駅 徒歩2分／間取り: ワンルーム〜2LDK）
• アクサス代々木アジールコート.（代々木駅 徒歩4分／間取り: 1Kのみ）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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