「ウエストレジデンス大崎ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などウエストレジデンス大崎について気になっていませんか？

ウエストレジデンス大崎は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ウエストレジデンス大崎を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるウエストレジデンス大崎の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ウエストレジデンス大崎の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ウエストレジデンス大崎の部屋をピックアップ！
4. ウエストレジデンス大崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるウエストレジデンス大崎の特徴まとめ

引用：三井のリハウス

ウエストレジデンス大崎は、三井物産が手がける地上20階建、166戸の高級タワーマンションで、2008年2月に建てられました。

そんなウエストレジデンス大崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ウエストレジデンス大崎の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 大崎駅（山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線）・・・徒歩3分[歩行者用デッキで直結]
• 大崎広小路駅（池上線）・・・徒歩10分

2駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの大崎駅まで直結、徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区大崎二丁目１番２号

1-2. 賃料：相場より安い

ウエストレジデンス大崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ウエストレジデンス大崎の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：住戸だけの必要最低限の作り

ウエストレジデンス大崎は住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある？

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで共用施設の充実している建物の例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

• パークタワーグランスカイ：フィットネスルームやジャグジーなど計11施設
• パークシティ大崎ザ タワー：ラウンジやゲストルームなど計8施設
• ブリリアタワー大崎：ラウンジやスカイテラスなど計6施設
• シティタワー大崎ステーションフロント：ラウンジやシアタールームなど計6施設
• 大崎ウエストシティタワーズ：パーティールームやスカイラウンジなど計6施設

コンシェルジュのサービスはない

また、ウエストレジデンス大崎には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

• 来訪者の受付・案内
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

ウエストレジデンス大崎のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：東急リバブル

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ウエストレジデンス大崎は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ウエストレジデンス大崎の周辺にはコンビニやスーパー（まいばすけっと）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとウエストレジデンス大崎は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもなく、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には期待外れに感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで共用施設やコンシェルジュサービスの充実している建物の例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

• パークタワーグランスカイ：フィットネスルームやジャグジーなど計11施設
• パークシティ大崎ザ タワー：ラウンジやゲストルームなど計8施設
• ブリリアタワー大崎：ラウンジやスカイテラスなど計6施設
• シティタワー大崎ステーションフロント：ラウンジやシアタールームなど計6施設
• 大崎ウエストシティタワーズ：パーティールームやスカイラウンジなど計6施設

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でウエストレジデンス大崎についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ウエストレジデンス大崎の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ウエストレジデンス大崎の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• 浄水器
• ディスポーザー
• エアコン
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• CATV

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ウエストレジデンス大崎には、月額32,000円〜利用可能な駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：1,550mm
• 重量：2,000kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ウエストレジデンス大崎は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ザ・パークタワー東京サウス（ペット足洗い場あり）
• 大崎ガーデンレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ミッドサザンレジデンス御殿山（ペット足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

ウエストレジデンス大崎の周囲には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は南西向き15階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：LIFULL HOME’S

なお、東側と南側には目の前に高い建物があるため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ウエストレジデンス大崎について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ウエストレジデンス大崎の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ウエストレジデンス大崎の部屋をピックアップ！

過去にウエストレジデンス大崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ウエストレジデンス大崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃180,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1LDK、53.86㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ウエストレジデンス大崎の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ウエストレジデンス大崎の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：180,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ウエストレジデンス大崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでウエストレジデンス大崎と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

引用：SUUMO

「大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩8分
• 下神明駅：徒歩11分

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

引用：SUUMO

「ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅： 徒歩6分

4-3. ブリリアタワー大崎

引用：SUUMO

「ブリリアタワー大崎」は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションです。

JRやりんかい線が通る大崎駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、スカイテラスやゲストルーム、フィットネスルームなどが利用可能となっており、大崎エリアの中でも共用施設が充実しているタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩4分

5. まとめ

ウエストレジデンス大崎について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ウエストレジデンス大崎は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもなく、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には期待外れに感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで共用施設やコンシェルジュサービスの充実している建物の例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

• パークタワーグランスカイ：フィットネスルームやジャグジーなど計11施設
• パークシティ大崎ザ タワー：ラウンジやゲストルームなど計8施設
• ブリリアタワー大崎：ラウンジやスカイテラスなど計6施設
• シティタワー大崎ステーションフロント：ラウンジやシアタールームなど計6施設
• 大崎ウエストシティタワーズ：パーティールームやスカイラウンジなど計6施設

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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