大崎ウエストシティタワーズの賃貸で失敗しないための全知識

「大崎ウエストシティタワーズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など大崎ウエストシティタワーズについて気になっていませんか?

大崎ウエストシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、大崎ウエストシティタワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる大崎ウエストシティタワーズの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!大崎ウエストシティタワーズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?大崎ウエストシティタワーズの部屋をピックアップ!
  4. 大崎ウエストシティタワーズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかる大崎ウエストシティタワーズの特徴まとめ

大崎ウエストシティタワーズのイメージ

引用元:SUUMO

WEST棟とEAST棟からなる「大崎ウエストシティタワーズ」は、住友不動産が手がける地上39階地下3階建、1,084戸の高級タワーマンションで、2009年9月に建てられました。

そんな大崎ウエストシティタワーズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:大崎駅まで徒歩3分と駅近

大崎ウエストシティタワーズの立地は下記のようになっていて、大崎駅が利用可能です。

大崎ウエストシティタワーズの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大崎駅(山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線)・・・徒歩3分

山手線など4路線が通る大崎駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大崎二丁目9番3番

1-2. 賃料:相場より安い

大崎ウエストシティタワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

■WEST棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1643.03㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK545.36㎡17.6万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK346.99㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1146.64㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3055.52㎡22万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK858.86㎡24万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1060.35㎡25万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3162.85㎡26.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3764.77㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1165.33㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK3265.99㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2166.63㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK978.65㎡33.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

■EAST棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K432.40㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1840.24㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1242.81㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1446.74㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1455.81㎡25.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1457.66㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1165.33㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2980.80㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1090.51㎡35万円(1.5万円)1ヶ月/2.5ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、大崎ウエストシティタワーズ賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ミッドサザンレジデンス御殿山(大崎駅徒歩6分)2006年12月1LDK345.02㎡17.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワー大崎(大崎駅徒歩4分)2007年11月1LDK744.89㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ大崎ザ タワー(大崎駅徒歩6分)2015年5月1LDK346.98㎡22.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
パークタワーグランスカイ(大崎駅徒歩6分)2010年6月1LDK346.09㎡21.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ル・サンク大崎シティタワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月1LDK1354.66㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ル・サンク大崎ウィズタワー(大崎駅徒歩3分)2014年1月2LDK1655.26㎡27.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
大崎ガーデンレジデンス(大崎駅徒歩8分)2018年8月2LDK1762.40㎡31.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

大崎ウエストシティタワーズでは、ラウンジやパーティールームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、友人や家族を招く際にも活用でき、大変便利です。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

大崎ウエストシティタワーズのスカイラウンジ

引用:SUUMO

大崎ウエストシティタワーズの32階にはビューラウンジが設けられており、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

大崎ウエストシティタワーズのゲストルーム

引用:SUUMO

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

大崎ウエストシティタワーズのパーティールーム

引用:SUUMO

大崎ウエストシティタワーズにはパーティールームが設けられており、友人や来客など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに利用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

大崎ウエストシティタワーズでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スタディルーム|勉強や仕事に集中できる空間

大崎ウエストシティタワーズのスタディルーム

引用:SUUMO

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

大崎ウエストシティタワーズのシアタールーム

引用:SUUMO

プライベートガーデン|緑を眺めながら寛げる

プライベートガーデンのイメージ

エントランス

大崎ウエストシティタワーズのエントランスは、ガラス張りの高級感あふれるデザインです。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

大崎ウエストシティタワーズのエントランス

引用(写真はEAST棟):三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

大崎ウエストシティタワーズは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

大崎ウエストシティタワーズの周辺施設

引用:GoogleMap

大崎ウエストシティタワーズの周辺にはコンビニやスーパー(まいばすけっと)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると大崎ウエストシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

大崎ウエストシティタワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で大崎ウエストシティタワーズについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!大崎ウエストシティタワーズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 間取りはどんな感じ?

大崎ウエストシティタワーズには、1LDK〜3LDKの間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

以下は、大崎ウエストシティタワーズの代表的な間取りの例です。

2LDK|56.54㎡

大崎ウエストシティタワーズの間取り

3LDK|87.29㎡

大崎ウエストシティタワーズの間取り

引用(上記2図):住友不動産

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?大崎ウエストシティタワーズの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • グリル付
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

  • 駐車場:522台
  • 駐輪場:1,189台
  • バイク置き場:107台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

大崎ウエストシティタワーズは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

大崎ウエストシティタワーズの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は25階からの眺めですので、気になる方は参考にしてみてください。

大崎ウエストシティタワーズの眺望

引用:SUUMO

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、大崎ウエストシティタワーズについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、大崎ウエストシティタワーズは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?大崎ウエストシティタワーズの部屋をピックアップ!

過去に大崎ウエストシティタワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「大崎ウエストシティタワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階2LDK|広々としたファミリー向け物件

大崎ウエストシティタワーズ2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃335,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、81.18㎡とファミリー受けの物件です。

間取り

大崎ウエストシティタワーズ2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、サービスルームがついており、書斎や物置部屋など様々な使い方ができます。

  • 家賃:335,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.大崎ウエストシティタワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、大崎エリアで大崎ウエストシティタワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅8分2018年23階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K925.15㎡12.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K125.10㎡13万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1DK525.30㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK1029.39㎡13.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK832.18㎡14.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.90㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1347.15㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK852.30㎡25.4万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK952.30㎡26万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK858.40㎡27.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2358.30㎡28.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK368.80㎡31.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK668.80㎡32万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1168.80㎡32.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK672.70㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK871.0㎡34万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1471.10㎡36.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2273.30㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1176.60㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK977.0㎡33.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1381.40㎡40万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩8分
  • 下神明駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2071.67㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.21㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK27100.17㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK475.42㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

JRなどが通る五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K750.4㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2871.67㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1380.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2474.56㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

大崎ウエストシティタワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

大崎ウエストシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

大崎ウエストシティタワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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