プロが教える「ブリリアタワー大崎」の賃貸で失敗しないための全知識

「ブリリアタワー大崎ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアタワー大崎について気になっていませんか?

ブリリアタワー大崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワー大崎を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリアタワー大崎の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー大崎の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー大崎の部屋をピックアップ!
  4. ブリリアタワー大崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるブリリアタワー大崎の特徴まとめ

ブリリアタワー大崎のプレート

引用:三井のリハウス

ブリリアタワー大崎は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションで、2007年11月に建てられました。

そんなブリリアタワー大崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:大崎駅まで徒歩4分と駅近

ブリリアタワー大崎の立地は下記のようになっていて、大崎駅が利用可能です。

ブリリアタワー大崎の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大崎駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線)・・・徒歩4分

山手線など4路線が通る大崎駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大崎一丁目19番13号

1-2. 賃料:相場より安い

ブリリアタワー大崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK844.89㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK852.16㎡18.8万円(1.7万円)1.5ヶ月/1ヶ月
1LDK765.78㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK256.83㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2760.01㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.0㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK580.57㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2481.0㎡35万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2187.43㎡38万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1775.49㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK978.88㎡28万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ブリリアタワー大崎賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハウス オー・タワー(大崎広小路駅徒歩3分)2006年1月1LDK251.75㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アートヴィレッジ大崎ビュータワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月1LDK352.41㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
大崎ウエストシティタワーズ(大崎駅徒歩3分)2009年9月2LDK1060.35㎡25万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークタワー東京サウス(大崎駅徒歩7分)2001年6月2LDK1060.60㎡28万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
大崎ガーデンレジデンス(大崎駅徒歩8分)2018年8月2LDK672.70㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ル・サンク大崎ウィズタワー(大崎駅徒歩3分)2014年1月2LDK2479.95㎡35万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワーグランスカイ(大崎駅徒歩6分)2010年6月3LDK3274.14㎡33万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
パークシティ大崎ザ タワー(大崎駅徒歩6分)2015年5月3LDK2677.48㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワー大崎では、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、友人や家族を招く際にも活用でき、大変便利です。

ラウンジ&ライブラリー|住民たちの憩いの場

ブリリアタワー大崎のラウンジ&ライブラリー

引用:東京建物

ブリリアタワー大崎ではラウンジ&ライブラリーが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

ブリリアタワー大崎のフィットネスルーム

引用:東京建物

エクササイズマシンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ブリリアタワー大崎のゲストルーム

引用:東京建物

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリアタワー大崎では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 共用施設の予約・受付サービス
  • フロントインフォメーションサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリーニング取次サービス
  • 宅配便の発送サービス
  • DPEの受付サービス
  • レンタカー手配サービス
  • ハウスクリーニング紹介サービス
  • ケータリング紹介サービス
  • 介護サービス業者紹介サービス
  • ベビーシッター業者紹介サービス

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイライトテラス|眺めの良い空間

ブリリアタワー大崎のスカイライトテラス

引用:東京建物

シアタールーム|映画鑑賞などに便利

ブリリアタワー大崎のシアタールーム

引用:東京建物

ジェットバスルーム|運動後のリラックスタイムなどに便利

ブリリアタワー大崎のジェットバスルーム

引用:東京建物

エントランス

ブリリアタワー大崎のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリアタワー大崎のエントランス

引用:東京建物

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアタワー大崎は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリアタワー大崎の周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリアタワー大崎の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリアタワー大崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、大崎エリアで小学校まで近いタワーマンションですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ブリリアタワー大崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアタワー大崎についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー大崎の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ガラストップコンロ
  • レンジフード
  • ディスポーザー
  • 人感センター付玄関照明
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • フルオートバスシステム
  • TES浴室暖房乾燥機
  • ウォシュレット(温水洗浄)
  • TES温水式床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ブリリアタワー大崎は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ブリリアタワー大崎の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ブリリアタワー大崎の眺望

引用:SUUMO

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアタワー大崎について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ブリリアタワー大崎は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー大崎の部屋をピックアップ!

過去にブリリアタワー大崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワー大崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階3LDK|広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、75.49㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ブリリアタワー大崎3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットがついていたり、収納面に優れている物件でもあります。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ブリリアタワー大崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアタワー大崎と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅8分2018年23階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K925.15㎡12.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K125.10㎡13万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1DK525.30㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK1029.39㎡13.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK832.18㎡14.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.90㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1347.15㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK852.30㎡25.4万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK952.30㎡26万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK858.40㎡27.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2358.30㎡28.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK368.80㎡31.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK668.80㎡32万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1168.80㎡32.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK672.70㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK871.0㎡34万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1471.10㎡36.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2273.30㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1176.60㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK977.0㎡33.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1381.40㎡40万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩8分
  • 下神明駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2071.67㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.21㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK27100.17㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK475.42㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

JRなどが通る五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K750.4㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2871.67㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1380.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2474.56㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリアタワー大崎について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリアタワー大崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ブリリアタワー大崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、大崎エリアで小学校まで近いタワーマンションですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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