「アクシア青山ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などアクシア青山について気になっていませんか？

アクシア青山は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクシア青山を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！青山ザ・タワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アクシア青山の詳細情報
3. どんな部屋があるの？アクシア青山部屋をピックアップ！
4. アクシア青山と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！青山ザ・タワーの特徴まとめ

引用：東急リバブル

「アクシア」と名のつくマンションは、トヨタグループの総合商社である「豊田通商」が手がけています。

その中でもアクシア青山は、地上21階地下1階建、103戸の高級タワーマンションとして、2002年5月に竣工しました。

そんなアクシア青山について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅使え、最短徒歩3分と駅近

アクシア青山の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 青山一丁目駅（都営大江戸線・銀座線・半蔵門線）・・・徒歩3分
• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩6分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの青山一丁目駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂８丁目５番２８号

1-2. 賃料：相場より安い

アクシア青山で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積などを考慮すると、アクシア青山の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

アクシア青山では、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：SUUMO

アクシア青山にはエントランスラウンジが設けられており、来客との待ち合わせや談笑などに便利です。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

アクシア青山では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

また、コンシェルジュデスクの雰囲気は下記のようになっています。

引用：SUUMO

エントランス

アクシア青山のエントランスは、ガラス張りのモダンなデザインに仕上がっています。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクシア青山は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

アクシア青山の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アクシア青山は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクシア青山についてより具体的に解説をします。

アクシア青山が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アクシア青山の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

過去に募集されていた部屋の写真からアクシア青山の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浄水器
• オーブン
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気暖房乾燥機
• 追焚機能付オートバス
• シャワートイレ
• 床暖房
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV・BS/CS
• 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの？アクシア青山の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

アクシア青山には、月額52,000円〜利用可能な駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,550mm
• 重量：2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アクシア青山は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークアクシス青山一丁目タワー（グルーミング施設あり）
• 青山ザ・タワー
• ザ・神宮前レジデンス

2-5. 部屋からの眺めについて

アクシア青山の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただし、北・北西側には目の前に高い建物があるため、眺望を重視する方は慎重に選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺めも是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アクシア青山について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、アクシア青山の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

アクシア青山の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、アクシア青山の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？アクシア青山の部屋をピックアップ！

過去にアクシア青山で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アクシア青山ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階2LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃348,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、74.65㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

70平米を超える広い間取りなため、ファミリーでゆったりと暮らしたい方はぜひ検討してみてください。

ちなみに、クローゼットやシューズボックスなどの収納スペースが充実しているところも魅力的です。

• 家賃：348,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. アクシア青山と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアクシア青山と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークアクシス青山一丁目タワー

引用：SUUMO

「パークアクシス青山一丁目タワー」は青山一丁目駅から徒歩1分の場所にある48階建てのタワーマンション です。

ワンルーム〜4LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、200平米を超える広い部屋もあります。

27階建てのパークコート青山ザ・タワーに比べてこちらのマンションは21階も高いので、高層階の眺めは抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 青山一丁目駅：徒歩3分
• 乃木坂駅：徒歩7分

4-2. 青山ザ・タワー

引用：東急リバブル

「青山ザ・タワー」は、積和不動産が手がける地上23階建地下1階、147戸の高級タワーマンションです。

最寄りの外苑前駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

賃料が相場よりも安い部屋が多くあるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 外苑前駅：徒歩3分
• 表参道駅：徒歩9分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

なお、保育施設が近くにあり、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

アクシア青山について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アクシア青山は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう！

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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