「アークヒルズ仙石山レジデンスってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、アークヒルズ仙石山レジデンスについて気になっていませんか？

アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、売買業界で長年働いてきた筆者が、アークヒルズ仙石山レジデンスを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！アークヒルズ仙石山レジデンスの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アークヒルズ仙石山レジデンスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋をピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. アークヒルズ仙石山レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画引用：MORI LIVING

1. 4つの軸で徹底評価！アークヒルズ仙石山レジデンスの特徴とは

アークヒルズ仙石山レジデンスとは、地上47階地下4階建のアークヒルズ仙石山森タワー内3〜24階部分に入った、総戸数243戸の住戸フロアのことをいいます。

なお、森ビルによって開発され、スーパーゼネコンである「大林組」が施工し、2012年8月に竣工しました。

また、制震構造になっていることから、地震にもとても強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：三井のリハウス

そんなアークヒルズ仙石山レジデンスについて、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

アークヒルズ仙石山レジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 六本木一丁目駅（南北線）・・徒歩4分
• 神谷町駅（日比谷線）・・・徒歩4分

2駅2路線が使え、どちらの駅までも徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区六本木１丁目９番１８号

また、日比谷線や南北線が使えることで、都内各地へのアクセスも良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

1-2. 価格：相場より高い

アークヒルズ仙石山レジデンスで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空き部屋は出ませんが、3LDK・4LDK・5LDKの間取りも存在します。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

六本木ヒルズの運営元で有名な森ビルが手がける高級タワーマンションであり、駅近で利便性にも優れているせいか、アークヒルズ仙石山レジデンスの価格は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

アークヒルズ仙石山レジデンスでは、ビューラウンジ、ゲストルーム、ヒルズスパが用意されています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ビューラウンジ｜眺めのいい空間

引用（上記2図）：SUUMO

25階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらゆっくりくつろぐことができます。

また、キッチンも併設されていて、友人や家族とのパーティーを楽しむこともできます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：at home

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ヒルズスパ仙石山｜9つのメニューが利用可能なスパ施設

引用：MORI LIVING

アークヒルズ仙石山レジデンスの1Fには「ヒルズスパ仙石山」が入っており、下記9つのメニューが利用可能となっています。

• プール
• ジャグジー
• ドライサウナ
• ジム
• プライベートスタジオ
• マッサージ
• 指圧
• エステティック
• キッズスイミングスクール

森ビルが手がけるマンションの入居者は、入会金など一部の料金が免除となり月額16,500円の会員コースに登録するか、都度払い1回4,400円で利用することができます。

なお、住居者以外の友人なども住居者と一緒なら1回4,400円で施設を利用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

アークヒルズ仙石山レジデンスでは、平日8時〜21時、土日祝9時〜20時まで専門スタッフが駐在しています。

なお、サービス内容は下記のようなもので、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

アークヒルズ仙石山レジデンスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

また、エントランスホールには椅子がテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：MORI LIVING

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

アークヒルズ仙石山レジデンスの地下1階にはコンビニが入っており、スーパーにも近いため、日用品や食材の買い出しなどに便利です。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は上地図にある「麻布小学校」です。

中学校は港区立六本木中学校です。＜港区立六本木中学校の地図を見る＞

近隣にある便利な店舗や施設

下記は、アークヒルズ仙石山レジデンスの近隣にある、生活する上であって便利な店舗や施設の例です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションの一つです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、価格が相場より高いため、周辺にある複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアークヒルズ仙石山レジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アークヒルズ仙石山レジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や津波などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真から、アークヒルズ仙石山レジデンスの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

アークヒルズ仙石山レジデンスの周囲には高い建物が多くあるため、眺望を重視する方は注意して選びましょう。

なお、東側なら他の方角と比べて正対する高い建物が比較的少なく、眺めのいい部屋もたくさんあります。

引用：GoogleMap

また、マンションから見て南側は再開発が行われており、高層ビルやタワーマンション（最大64階建）が建つ予定があるため、眺望を重視する方は、今後の街の動きにも注意して検討しましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 洗濯乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄暖房便座
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付きインターホン
• ピクチャーレール
• 24時間換気システム

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

アークヒルズ仙石山レジデンスでは小型犬、猫、小動物、鳥等合計2匹までペットを飼うことができます。

また、共用部にはペット用足洗い場も用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、以下のような他の居住者に恐怖感、不快感を与える可能性のあるペットは管理会社の判断によっては飼えない場合があります。

• グレート・デン、ボルゾイ等の超大型犬ならびにドーベルマン、秋田犬、アフガンハウンド、アラスカンマラミュート、シェパード、ボクサー、土佐犬、ピットブル等の闘犬、猟犬に使われるような攻撃的習慣性のある大型犬
• へび全般
• カミツキガメ科の亀
• クモ全般

上記に当てはまるペット飼っている方や、将来的に飼いたい方は、物件を契約をする前に必ず確認しましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能なので、ゴミ出しは非常に楽です。

また、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミを捨てるとき、わざわざエレベーターに乗る手間が省ける点も人気があります。

洗濯物は外に干せる？

アークヒルズ仙石山レジデンスでは、落下の危険性や建物の景観保持の観点からバルコニーの手すりに布団や洗濯物を干すことはできません。

なお、すべての住戸に浴室乾燥機が設備として備え付けられています。

2-3. 駐車場/駐輪場について

アークヒルズ仙石山レジデンスは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,600mm
• 全幅：2,000mm
• 全高：1,650mm
• 重量：2,500kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

アークヒルズ仙石山レジデンスは、メインエントランスのカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所にセキュリティシステムを導入しており、コンシェルジュによる入館者チェックも行っています。

引用：MORI LIVING

また、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられているので、管理体制も万全です。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内に、管理員や警備員が24時間常駐していることに加え、定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や津波などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、アークヒルズ仙石山レジデンスは、スーパーゼネコンの大林組による「制震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

制震構造は地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物にかかるエネルギーを小さくして揺れを軽減します。

津波や洪水の影響は？

マンション周辺は、津波による被害予測は出ていないものの、一部の地域で洪水が起こる危険性があります。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、アークヒルズ仙石山レジデンスの周辺は部分的に最大「0.5m〜3m」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m

引用：ハザードマップ

2-6. 周辺の治安について

マンションの建つ地域は、犯罪の多い六本木駅に近いため、治安の良い地域に住みたい方は注意が必要です。

以下のマップは、警視庁が発表している2021年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、アークヒルズ仙石山レジデンス周辺は、犯罪件数のやや多い、オレンジ色に塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンションの建つ”六本木1丁目”では、詐欺や窃盗などの犯罪が年に数回起きています。

また、六本木駅周辺に通勤・通学などで行き来することになる方は、人目につく道を歩くなど、十分注意しましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

アークヒルズ仙石山レジデンスは子育てにも向いているマンションです。

上記の治安がいいという点も理由のひとつですが、その他にも下記の理由があげられます。

• 保育・教育機関が充実している
• 近隣にレジャー施設がたくさんある

保育・教育機関が充実している

港区は待機児童の少なさから、都内でも保育園に入りやすい区域となっています。

0歳からでも預けられる保育園がたくさんあるので、共働きで働く世帯にとっては非常に大きなメリットになるでしょう。

また、下記はシティタワー品川から徒歩15分圏内にある、子育てに関係する施設のおおよその数です。

近隣にレジャー施設がたくさんある

アークヒルズ仙石山レジデンスからは、数多くのレジャー施設が揃うお台場にもすぐ行けるので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、お台場エリアにある有名な商業施設です。

お台場までは車で10分前後で行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、アークヒルズ仙石山レジデンスの資産性は高いと言えます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

アークヒルズ仙石山レジデンスは、六本木一丁目駅や神谷町駅まで徒歩4分好立地に建てられています。

また、マンション周辺は再開発が盛んに行われており、これからますます便利になることが予想されます。

タワーマンションで人気の六本木エリアにおいて、立地条件は十分整っているため、資産価値は落ちにくい言えます。

ブランド

アークヒルズ仙石山レジデンスは、森ビルが開発し、スーパーゼネコンの大林組が施工した高級タワーマンションです。

不動産業と建設業のトップレベルの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいといえるでしょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のアークヒルズ仙石山レジデンスですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アークヒルズ仙石山レジデンスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、アークヒルズ仙石山レジデンスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋をピックアップ！

過去に、アークヒルズ仙石山レジデンスで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「アークヒルズ仙石山レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの間取り

引用：at home

こちらは、価格：2億3,500万円、管理費：34,990円/月、修繕積立金：11,540円/月の部屋です。

間取りは1LDKで58.48㎡あり、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、アークヒルズ仙石山レジデンスの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：2億3,500万円
• 管理費：34,990円/月
• 修繕積立金：11,540円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

アークヒルズ仙石山レジデンスは、開発元の「森ビル」が管理業務を担っているため、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、アークヒルズ仙石山レジデンスの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

アークヒルズ仙石山レジデンスのような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多々あるため、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

アークヒルズ仙石山レジデンスのある”六本木エリア”には、他にも多くの高級マンションが建っているため、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、アークヒルズ仙石山レジデンス内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、利便性のいい物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、アークヒルズ仙石山レジデンスは、最寄りの六本木一丁目駅や神谷町駅まで徒歩4分の好立地に建てられています。

また、森ビルが開発し、スーパーゼネコンの大林組が施工した高級タワーマンションであるため、資産価値は下がりにくいと言えます。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

アークヒルズ仙石山レジデンス周辺には高い建物が多いですが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

また、マンション周辺は再開発が盛んで、高い建物が増えていくことが予想できるため、今後の街の動きにも十分注意して選びましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

アークヒルズ仙石山レジデンスの場合、ペットの飼育が可能で、共用部にはペット用足洗い場も用意されています。

楽器演奏は部屋ごとにルールが異なるため、契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、落下の危険性や建物の景観保持などの観点からバルコニーの手すりに干すことは原則不可となっています。また、室内には浴室乾燥機が完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にアークヒルズ仙石山レジデンスに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

アークヒルズ仙石山レジデンスはゲストルームやスパなど、共有施設が充実していますが、利用者が料金を支払う仕組みで、管理費は比較的抑えられています。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、アークヒルズ仙石山レジデンス以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. アークヒルズ仙石山レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで、アークヒルズ仙石山レジデンスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

5-1. 六本木グランドタワーレジデンス

引用：住友不動産

「六本木グランドタワーレジデンス」は、住友不動産が手がける地上27階地下2階、総戸数226戸を誇る高級タワーマンションです。

最寄りの六本木一丁目駅までは地下道で直結しており、徒歩3分ほどで行けるため、利便性のいい物件をお探しの方におすすめです。

また、学区の麻布小学校まで徒歩3分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩3分[地下道で駅直結]
• 六本木駅（大江戸線・日比谷線）・・・徒歩7分
• 神谷町駅（日比谷線）・・・徒歩11分

5-2. ザ・六本木東京

引用：三井のリハウス

「ザ・六本木東京」は、旭化成ホームズが手がける地上29階地下2階、90戸の高級タワーマンションとして2010年2月に作られました。

六本木駅周辺の繁華街に隣接しており、買い物や外食などに気軽に出かけることができます。

間取りは1LDK〜3LDKまでバリエーションが豊かなため、一人暮らしから家族暮らしまで自分にあった部屋が選べます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 六本木駅（大江戸線・日比谷線）・・・徒歩4分
• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩5分

5-3. パークコート六本木ヒルトップ

引用：三井の賃貸

「パークコート六本木ヒルトップ」は、三井不動産が手がける地上27階地下2階、270戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

室内には全自動ディスポーザー（生ゴミ粉砕器）やビルトイン食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が充実しています。

また、共用施設として4つのラウンジやスカイガーデンが用意されており、コンシェルジュのサービスも充実しています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩4分
• 神谷町駅（日比谷線）・・・徒歩8分

6. まとめ

アークヒルズ仙石山レジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションの一つです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、価格が相場より高いため、周辺にある複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、購入するようにしましょう。