ROPPONGI SEVEN（六本木セブン）の賃貸で失敗しないための全知識
「六本木セブンってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など六本木セブンについて気になっていませんか？
六本木セブンは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。
このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、六本木セブンを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。
引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。
トップ画像引用元：SUUMO
目次
1. 4つの軸で徹底評価！六本木セブンの特徴まとめ
六本木セブンは、地上10階建、25戸の高級マンションで、2008年1月に竣工しました。
間取りは1Rや1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。
引用：SUUMO
そんな六本木セブンについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。
- 立地
- 賃料
- 室内設備
- 周辺環境
1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩3分と駅近
六本木セブンの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。
引用：GoogleMap
利用可能駅
- 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩3分
- 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩7分
2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。
住所：東京都港区六本木７丁目１８番１号
1-2. 賃料：ほぼ相場通り
六本木セブンで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ワンルーム | 9 | 29.20㎡ | 15.8万円（1万円） | 1ヶ月/0ヶ月 |
| 1LDK | 5 | 33.80㎡ | 18.5万円（1万円） | 1ヶ月/0ヶ月 |
| 1LDK | 8 | 42.40㎡ | 23.2万円（1.2万円） | 1ヶ月/0ヶ月 |
現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。
最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。
- 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
- 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com
また、六本木セブンは1Rや1LDKのみの作りです。
ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。
- レジディア六本木檜町公園（1R・1LDK・2LDK・3LDK・4LDK）
- パークコート麻布鳥居坂.（1LDK・2LDK・3LDK・4LDK）
- パークアクシス六本木檜町公園（1R・1LDK・2LDK）
- パークマンション六本木（1LDK・2LDK・3LDK）
他の高級マンションと比べてどうなの？
周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、六本木セブンの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。
以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-
| マンション名 | 築年月 | 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| パークアクシス六本木檜町公園（六本木駅徒歩7分） | 2005年11月 | ワンルーム | 2 | 30.35㎡ | 15.5万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| レジディア六本木檜町公園（六本木駅徒歩6分） | 1999年9月 | ワンルーム | 2 | 30.60㎡ | 14.7万円（1万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| ブランズ六本木（六本木駅徒歩2分） | 2013年2月 | 1LDK | 1 | 42.33㎡ | 20万円（1万円） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| ザ・レジデンス赤坂檜町（乃木坂駅徒歩7分） | 2017年3月 | 1LDK | 13 | 42.37㎡ | 26.8万円（1.5万円） | 0ヶ月/0ヶ月 |
| セントラルクリブ六本木（六本木一丁目駅徒歩2分） | 2006年2月 | 1LDK | 10 | 42.55㎡ | 15.4万円（1.3万円） | 1ヶ月/0ヶ月 |
| レジディア麻布台（六本木一丁目駅徒歩7分） | 2006年3月 | 1LDK | 11 | 42.67㎡ | 20.5万円（1.5万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実
過去に募集されていた部屋の写真から、六本木セブンの室内の雰囲気が把握できるかと思います。
引用：SUUMO
高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。
- システムキッチン
- グリル付きIHクッキングヒーター
- 浴室換気乾燥機
- 追焚機能付き浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- TVモニター付きインターホン
- 光ファイバー
- ダウンライト
- マルチメディアコンセント
水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。
引用：SUUMO
条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！
なお、「3. どんな部屋があるの？六本木セブンの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。
1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい
六本木セブンは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。
引用：GoogleMap
六本木セブンの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しに大変便利です。
Q. 学区はどこになる？
小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。
ここまでのまとめ
ここまでをまとめると六本木セブンは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。
気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。
なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。
内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。
そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で六本木セブンについてより具体的に解説をします。
六本木セブンが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。
三井の賃貸 仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方 高級賃貸東京 大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方 この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。
2. もう少し詳しく知りたい方へ！六本木セブンの詳細情報
不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。
すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。
2-1. エントランスや共用設備について
六本木セブンのエントランスは、落ち着いた配色のシンプルな作りとなっています。
引用：SUUMO
なお、六本木セブンは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。
以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。
- パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7施設
- 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー・・・ライブラリーラウンジやワークラウンジなど6施設
- 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4施設
- パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4施設
- アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
- ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設
*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設
2-2. 防犯性について
六本木セブンは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。
- オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
- 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
- ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
- ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
- 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
2-3. 駐車場/駐輪場について
六本木セブンには、駐車場や駐輪場（24台）の他に、バイク置き場も用意されています。
| 種別 | 料金 |
| 駐車場 | 月額44,000円〜 |
| バイク置き場 | 月額3,000円 |
| 駐輪場 | 初回登録料5,000円 |
また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。
- 全長：4,460mm
- 全幅：1,740mm
- 全高：1,490mm
空き状況などは事前に確認しておきましょう。
2-4. ゴミ出しの手間について
マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。
2-5. ペットの飼育について
六本木セブンではペットを飼うことができます。
また、共用部にはペット用足洗い場が用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。
飼育可能なペットの種類や頭数などは、契約前に確認しておきましょう。
2-6. 過去に起こった事故について
いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。
そこで下記4つの方法から、六本木セブンについて徹底的に調査をしました。
- SNS（Twitterなど）
- Google検索
- Yahoo検索
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
その結果、六本木セブンは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。
| 時期 | 発生した部屋 | 内容 |
| 平成23年1月 | 403号室 | 殴殺 |
また、上記以外にも不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。
2-7. 使うべき不動産会社について
六本木セブンの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。
| 三井の賃貸 | 仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方 |
| 高級賃貸東京 | 大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方 |
どちらも港区の高級マンションに詳しく、六本木セブンの最新の空室情報も把握しています。
それぞれの不動産会社について詳しく解説します。
三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感
三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。
三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。
仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。
| 不動産会社名 | レジデントファースト株式会社 （三井不動産グループ） |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋消費税 |
| URL | https://www.mitsui-chintai.co.jp |
高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる
高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。
物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。
- 無料：大家から広告料が入る物件
- 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件
安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。
問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。
大家からの広告料って？
住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。
これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。
多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。
| 不動産会社名 | 株式会社ホームアンドオフィス |
| 仲介手数料 | 無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税 |
| URL | https://koukyu-chintai.com |
3. どんな部屋があるの？六本木セブンの部屋をピックアップ！
過去に六本木セブンで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。
「六本木セブンではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。
9階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの間取り
こちらのお部屋は、家賃247,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、42.40㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。
間取り
引用：SUUMO
六本木セブンの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。
スタンダードな部屋なので、六本木セブンの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。
- 家賃：247,000円
- 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月
この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。
- 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
- 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com
4. 六本木セブンと合わせて検討したいマンション3選
他にも、周辺エリアで六本木セブンと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。
| マンション名 | アクセス | 築年 | 階数 |
| 4-1. パークハビオ赤坂 | 赤坂駅4分 | 2013年 | 11階 |
| 4-2. パークアクシス溜池山王 | 溜池山王駅2分/赤坂駅4分 | 2005年 | 15階 |
| 4-3. レジディア六本木檜町公園 | 六本木駅6分/赤坂駅6分 | 1999年 | 8階 |
4-1.パークハビオ赤坂
引用：三菱地所
「パークハビオ赤坂」は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階建、86戸の高級マンションです。
温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。
また、SOHOや個人事務所としても利用することができ、自宅で仕事をする個人事業主の方などにもおすすめです。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ワンルーム | 8 | 25.04㎡ | 14万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 9 | 25.04㎡ | 14.2万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 5 | 50.11㎡ | 24.7万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 赤坂駅：徒歩4分
- 溜池山王駅：徒歩10分
- 六本木一丁目駅：徒歩11分
この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。
- 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
- 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com
4-2. パークアクシス溜池山王
引用：SUUMO
「パークアクシス溜池山王」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上15階地下1階建、70戸の高級賃貸マンションです。
ワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。
また、最寄りの溜池山王駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ワンルーム | 12 | 26.45㎡ | 16.5万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| ワンルーム | 16 | 26.45㎡ | 16.6万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 4 | 41.17㎡ | 24万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 3 | 44.31㎡ | 24.2万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 4 | 49.50㎡ | 25.7万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 溜池山王駅：徒歩2分
- 赤坂駅：徒歩4分
- 赤坂見附駅：徒歩7分
- 国会議事堂前駅：徒歩8分
この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。
- 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
- 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com
4-3. レジディア六本木檜町公園
引用：SUUMO
「レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。
間取りは1Rや1LDKに加え、2LDKの部屋も選べるため、家族で暮らすのにも適しています。
また、賃料が相場より安いため、周辺エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ワンルーム | 3 | 30.6㎡ | 15.4万円(1万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 4 | 59.35㎡ | 21.8万円(1.2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 3 | 59.12㎡ | 23.8万円(1.2万円) | 1ヶ月/0ヶ月 |
| 2LDK | 2 | 51.72㎡ | 27.3万円(1.5万円) | 1ヶ月/0ヶ月 |
| 2LDK | 6 | 73.48㎡ | 41.5万円(1.5万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 赤坂駅：徒歩6分
- 六本木駅：徒歩6分
- 乃木坂駅：徒歩7分
- 六本木一丁目駅：徒歩12分
この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。
- 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
- 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com
5. まとめ
六本木セブンについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？
六本木セブンは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。
また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。
六本木セブンへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。
- 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
- 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com
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