「ザ・レジデンス赤坂檜町」の賃貸で失敗しないための全知識

ザ・レジデンス赤坂檜町のアイキャッチ

「ザ・レジデンス赤坂檜町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・レジデンス赤坂檜町について気になっていませんか?

ザ・レジデンス赤坂檜町は、共用施設が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・レジデンス赤坂檜町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!ザ・レジデンス赤坂檜町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・レジデンス赤坂檜町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・レジデンス赤坂檜町の部屋を2つピックアップ!
  4. ザ・レジデンス赤坂檜町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!ザ・レジデンス赤坂檜町の特徴まとめ

ザ・レジデンス赤坂檜町は、大手住宅総合メーカーの「 大和ハウス工業」が施工した地上14階地下1階建、117戸の高級マンションで、2017年3月に建てられました。

ザ・レジデンス赤坂檜町の外観

引用:SUUMO

また、間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなザ・レジデンス赤坂檜町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ザ・レジデンス赤坂檜町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ザ・レジデンス赤坂檜町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩6分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩7分
  • 六本木駅(大江戸線・日比谷線)・・・徒歩9分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤坂駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都港区赤坂9丁目1番2号

1-2. 賃料:相場より高い

ザ・レジデンス赤坂檜町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K327.39㎡15.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K427.41㎡16.3万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K330.17㎡16.8万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K830.17㎡17.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K635.45㎡19.8万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K436.16㎡19.7万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1150.16㎡30.7万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK954.64㎡32.9万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

また、ザ・レジデンス赤坂檜町は1Kや1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

建物のグレードが高く、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているせいか、ザ・レジデンス赤坂檜町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ホライズンプレイス赤坂(赤坂駅徒歩6分)2008年2月1LDK1349.23㎡25.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
パークハビオ赤坂氷川町(赤坂駅徒歩5分)2006年3月1LDK249.48㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス溜池山王(溜池山王駅徒歩2分)2005年12月1LDK649.50㎡23.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
レジディア六本木檜町公園(赤坂駅徒歩6分)1999年9月1LDK349.53㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス赤坂見附(赤坂見附駅徒歩3分)2015年1月1LDK1150.03㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ザ・レジデンス赤坂檜町は、ラウンジやスポーツジムなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

エントランスラウンジ|入居者の憩いの場

ザ・レジデンス赤坂檜町のエントランスラウンジ

ザ・レジデンス赤坂檜町のエントランスにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

パーティールーム|大人数のイベントに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに便利なパーティールームが設けられています。

スポーツジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクサシズマシンを取り揃えたスポーツジムが用意されており、入居者の健康維持に役立っています。

ルーフガーデン|開放的な空間

屋上庭園のイメージ

マンションの7階にはルーフガーデンが設けられており、外の空気に触れながらくつろぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・レジデンス赤坂檜町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ザ・レジデンス赤坂檜町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・レジデンス赤坂檜町のエントランス※画像のマンション名は旧名称

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

ザ・レジデンス赤坂檜町の1Fにはコンビニが入っていますが、一番近いスーパーまで徒歩10分ほどかかるため、食材の買い出しが面倒に感じるかもしれません。

ザ・レジデンス赤坂檜町の周辺施設

引用:GoogleMap

なお、六本木周辺の繁華街まで歩いて行けるため、外食やショッピングには便利な立地です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ザ・レジデンス赤坂檜町は、共用施設が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物内の施設が大変充実しているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・レジデンス赤坂檜町についてより具体的に解説をします。

ザ・レジデンス赤坂檜町が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・レジデンス赤坂檜町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. SOHO・個人事務所での利用について
  7. 過去に起こった事故について
  8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、ザ・レジデンス赤坂檜町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

ザ・レジデンス赤坂檜町の室内

引用:SUUMO

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 温水式床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • 人間照明センサー
  • CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ザ・レジデンス赤坂檜町の室内

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 防犯性について

ザ・レジデンス赤坂檜町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・レジデンス赤坂檜町には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場16台43,000円〜
バイク置き場5台3,000円
駐輪場112台200円〜

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:5,050mm
  • 全幅:1,850mm
  • 全高:1,550mm〜2,100mm
  • 重量:2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・レジデンス赤坂檜町は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. SOHO・個人事務所での利用について

ザ・レジデンス赤坂檜町はSOHO(自宅兼事務所)や個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・レジデンス赤坂檜町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ザ・レジデンス赤坂檜町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

ザ・レジデンス赤坂檜町の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ザ・レジデンス赤坂檜町の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?ザ・レジデンス赤坂檜町の部屋を2つピックアップ!

過去にザ・レジデンス赤坂檜町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・レジデンス赤坂檜町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃197,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1K、36.16㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

ザ・レジデンス赤坂檜町1Kの間取り

引用:SUUMO

広々とした単身者向けの間取りで、SOHOとしても利用可能となっています。

  • 家賃:197,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。

9階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃329,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、54.64㎡と、一人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

ザ・レジデンス赤坂檜町1LDKの間取り

引用:SUUMO

室内にはシューズインクローゼットやウォークインクローゼットが用意されており、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:329,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。

4.ザ・レジデンス赤坂檜町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・レジデンス赤坂檜町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クラッシィスイート赤坂赤坂駅4分/溜池山王駅5分2013年12階
4-2. レジディア六本木檜町公園赤坂駅6分/六本木駅6分1999年8階
4-3. パークアクシス六本木檜町公園六本木駅7分/乃木坂駅8分2005年6階

4-1. クラッシィスイート赤坂

クラッシィスイート赤坂のイメージ

引用:SUUMO

クラッシィスイート赤坂」は、住友商事が手がける地上12階建、58戸の高級マンションです。

浄水器やミストサウナ、床暖房など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK437.08㎡17.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK442.12㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK955.68㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1155.92㎡28.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1056.15㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩4分
  • 溜池山王駅:徒歩5分
  • 国会議事堂前駅:徒歩10分
  • 六本木一丁目駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、学区の赤坂小学校まで徒歩3分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.60㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK231.15㎡15.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK459.35㎡26.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK273.48㎡29.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK4107.28㎡35万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. パークアクシス六本木檜町公園

パークアクシス六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス六本木檜町公園」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上6階地下1階建、46戸の高級賃貸マンションです。

最寄りの六本木駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、玄関ドアに2つの鍵を設置したダブルロックや、外部からの目が届かない内廊下構造など、防犯対策が万全なため安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩7分
  • 乃木坂駅:徒歩8分
  • 赤坂駅:徒歩8分
  • 六本木一丁目駅:徒歩11分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

5. まとめ

ザ・レジデンス赤坂檜町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・レジデンス赤坂檜町は、共用施設が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ただし、建物内の施設が大変充実しているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

ザ・レジデンス赤坂檜町への問い合わせ・申し込みは下記の不動産会社を使うべきです。それぞれのホームページで最新の空室情報も確認できます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。