「ブリリアタワー大崎ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブリリアタワー大崎について気になっていませんか？

ブリリアタワー大崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワー大崎を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアタワー大崎の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアタワー大崎の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブリリアタワー大崎の部屋をピックアップ！
4. ブリリアタワー大崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアタワー大崎の特徴まとめ

ブリリアタワー大崎は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションです。

建物は、スーパーゼネコンである「大林組」が施工を担い、2007年11月に竣工しました。

引用：三井のリハウス

そんなブリリアタワー大崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：大崎駅まで徒歩4分と駅近

ブリリアタワー大崎の立地は下記のようになっていて、大崎駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 大崎駅（山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線）・・・徒歩4分

山手線など4路線が通る大崎駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区大崎１丁目１９番１３号

1-2. 賃料：相場より安い

ブリリアタワー大崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ブリリアタワー大崎の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワー大崎では、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、友人や家族を招く際にも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ＆ライブラリー｜入居者の憩いの場

引用：東京建物

ブリリアタワー大崎ではラウンジ＆ライブラリーが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

引用：東京建物

エクササイズマシンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：東京建物

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

ブリリアタワー大崎では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 共用施設の予約・受付サービス
• フロントインフォメーションサービス
• タクシー手配サービス
• クリーニング取次サービス
• 宅配便の発送サービス
• DPEの受付サービス
• レンタカー手配サービス
• ハウスクリーニング紹介サービス
• ケータリング紹介サービス
• 介護サービス業者紹介サービス
• ベビーシッター業者紹介サービス

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイライトテラス｜開放的で眺めの良い空間

引用：東京建物

シアタールーム｜映画鑑賞などに便利

引用：東京建物

ジェットバスルーム｜運動後のリラックスタイムなどに便利

引用：東京建物

エントランス

ブリリアタワー大崎のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：東京建物

また、エントランスホールには椅子が用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：東京建物

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアタワー大崎は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ブリリアタワー大崎の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリアタワー大崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、大崎エリアで小学校まで近いタワーマンションですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ大崎ザ タワー（御殿山小学校まで徒歩2分）
• 大崎ガーデンレジデンス（三木小学校まで徒歩4分）
• ミッドサザンレジデンス御殿山（御殿山小学校まで徒歩5分）
• ザ・パークタワー東京サウス（御殿山小学校まで徒歩5分）

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアタワー大崎についてより具体的に解説をします。

ブリリアタワー大崎が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアタワー大崎の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、ブリリアタワー大崎の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガラストップコンロ
• 浄水器
• レンジフード
• ディスポーザー
• フルオートバスシステム
• TES浴室暖房乾燥機
• ウォシュレット（温水洗浄）
• TES温水式床暖房
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 人感センター付玄関照明
• ピクチャーレール

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ブリリアタワー大崎には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ブリリアタワー大崎は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ザ・パークタワー東京サウス（ペット足洗い場あり）
• 大崎ガーデンレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ミッドサザンレジデンス御殿山（ペット足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

ブリリアタワー大崎は高い建物に囲まれていますが、方角に注意して選べば眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、南東向きの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

なお、北側には目の前に高い建物があるため、眺望を求める方は慎重に選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は眺めも是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアタワー大崎について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブリリアタワー大崎の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ブリリアタワー大崎の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも品川区のタワーマンションに詳しく、ブリリアタワー大崎の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ブリリアタワー大崎の部屋をピックアップ！

過去にブリリアタワー大崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワー大崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階3LDK｜広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、75.49㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットがついていたり、収納面に優れている物件でもあります。

• 家賃：320,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ブリリアタワー大崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアタワー大崎と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

引用：SUUMO

「大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩8分
• 下神明駅：徒歩11分

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

引用：SUUMO

「ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅： 徒歩6分

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

引用：SUUMO

「アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

JRなどが通る五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩6分
• 大崎駅：徒歩8分
• 大崎広小路駅：徒歩8分

5. まとめ

ブリリアタワー大崎について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブリリアタワー大崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、大崎エリアで小学校まで近いタワーマンションですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ大崎ザ タワー（御殿山小学校まで徒歩2分）
• 大崎ガーデンレジデンス（三木小学校まで徒歩4分）
• ミッドサザンレジデンス御殿山（御殿山小学校まで徒歩5分）
• ザ・パークタワー東京サウス（御殿山小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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