「リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー（以下、武蔵小杉クラッシィタワー）について気になっていませんか？

武蔵小杉クラッシィタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、武蔵小杉クラッシィタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかる武蔵小杉クラッシィタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！武蔵小杉クラッシィタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？武蔵小杉クラッシィタワーの部屋をピックアップ！
4. 武蔵小杉クラッシィタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかる武蔵小杉クラッシィタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

武蔵小杉クラッシィタワーは、住友商事と三井不動産レジデンシャルが手がける地上45階地下2階建、542戸の高級タワーマンションで、2008年2月に建てられました。

そんな武蔵小杉クラッシィタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

武蔵小杉クラッシィタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 武蔵小杉駅（特急2線・横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・相鉄JR直通線・東横線・目黒線）・・・徒歩4分
  ※JR以外は徒歩6分
• 向河原駅（南武線）・・・徒歩8分

2駅8路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの武蔵小杉駅まで最短徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：神奈川県川崎市中原区中丸子１３番１０号

1-2. 賃料：相場より安い

武蔵小杉クラッシィタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、武蔵小杉クラッシィタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

武蔵小杉クラッシィタワーでは、下記のような生活をより豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

• シアタールーム
• グルーミングルーム
• パーティールーム
• ライブラリー
• デッキテラス
• ベンダーコーナー
• ラウンジ
• ビューラウンジ
• ゲストルーム

それでは、代表的な施設をいくつか紹介していきます。

ビューラウンジ｜眺めのいい空間

引用：SUUMO

武蔵小杉クラッシィタワーの22階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム｜大人数のイベントなどに便利

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

ライブラリー｜読書に集中できる

読書はもちろん、仕事や勉強などに集中できるライブラリーが設けられており、空いた時間に気軽に利用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

武蔵小杉クラッシィタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約受付
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

武蔵小杉クラッシィタワーのエントランスは、ガラスウォールを採用した上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

武蔵小杉クラッシィタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

武蔵小杉クラッシィタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「下沼部小学校」「玉川中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると武蔵小杉クラッシィタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ新川崎（東小倉小学校まで徒歩3分）
• パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン（小杉小学校まで徒歩4分）
• サウザンドシティ1番館（下平間小学校まで徒歩4分）
• ザ・ミレナリータワーズ（古川小学校まで徒歩4分）
• シンカシティステーションスイート（日吉小学校まで徒歩4分）

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で武蔵小杉クラッシィタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！武蔵小杉クラッシィタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

武蔵小杉クラッシィタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• エアコン
• 浴室乾燥機
• オートバス
• 追焚機能浴室
• TVモニター付インターホン
• 床暖房

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

武蔵小杉クラッシィタワーでは、月額18,000円〜から利用可能な駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：2,000mm
• 重量：2,200kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

武蔵小杉クラッシィタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• レジデンス・ザ・武蔵小杉（ペットグルーミングルームあり）
• パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー（ペット足洗い場あり）
• シティタワー武蔵小杉（ペット足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

武蔵小杉クラッシィタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は、南向き34階からの眺望ですので、気になる方は参考してみてください。

引用：at home

また、内見時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、武蔵小杉クラッシィタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、武蔵小杉クラッシィタワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？武蔵小杉クラッシィタワーの部屋をピックアップ！

過去に武蔵小杉クラッシィタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「武蔵小杉クラッシィタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

32階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃190,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、51.55㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

武蔵小杉クラッシィタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、武蔵小杉クラッシィタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：190,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4.武蔵小杉クラッシィタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで武蔵小杉クラッシィタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

引用：東急リバブル

「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上47階建、643戸の高級タワーマンションです。

間取りの種類は1LDK〜3LDKまで幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩2分
• 向河原駅：徒歩9分

4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「レジデンス・ザ・武蔵小杉」は、中堅ゼネコンである大豊建設が施工した地上24階建、389戸の高級タワーマンションです。

特急やJRなど計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩5分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設までも近く、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩5分
• 向河原駅：徒歩7分

4-3. エクラスタワー武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「エクラスタワー武蔵小杉」は、東急電鉄が手がける地上39階地下2階建、326戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計7つの施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の小杉小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩1分[直結]

5. まとめ

武蔵小杉クラッシィタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

武蔵小杉クラッシィタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ新川崎（東小倉小学校まで徒歩3分）
• パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン（小杉小学校まで徒歩4分）
• サウザンドシティ1番館（下平間小学校まで徒歩4分）
• ザ・ミレナリータワーズ（古川小学校まで徒歩4分）
• シンカシティステーションスイート（日吉小学校まで徒歩4分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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