「リエトコート武蔵小杉イーストタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリエトコート武蔵小杉イーストタワーについて気になっていませんか？

リエトコート武蔵小杉イーストタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リエトコート武蔵小杉イーストタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるリエトコート武蔵小杉イーストタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リエトコート武蔵小杉イーストタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？リエトコート武蔵小杉イーストタワーの部屋を2つピックアップ！
4. リエトコート武蔵小杉イーストタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 1分でわかるリエトコート武蔵小杉イーストタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

リエトコート武蔵小杉イーストタワーは、住友不動産が手がける地上45階地下2階建、542戸の高級タワーマンションで、2008年2月に建てられました。

そんなリエトコート武蔵小杉イーストタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 武蔵小杉駅（特急2線・横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・相鉄JR直通線・東横線・目黒線）・・・徒歩2分
  ※JR以外は徒歩6分
• 向河原駅（南武線）・・・徒歩6分

2駅8路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの武蔵小杉駅まで最短徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：神奈川県川崎市中原区中丸子１３番７号

1-2. 賃料：相場より安い

リエトコート武蔵小杉イーストタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、リエトコート武蔵小杉イーストタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

リエトコート武蔵小杉イーストタワーでは、下記のような生活をより豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ・ビューラウンジ｜入居者の憩いの場

ラウンジ[1F]

引用：at home

ビューラウンジ[22F]

引用：住友不動産

リエトコート武蔵小杉イーストタワーにはラウンジやビューラウンジが用意されており、来客の対応や入居者同士の待ち合わせなどに便利です。

また、ビューラウンジは22階に設けられているため、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：住友不動産

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、24階に設けられているため、眺望を楽しんでもらうこともできます。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

引用：SUUMO

子供を安心して遊ばせられる他、ママ同士の交流の場としても活用できるキッズルームが設けられています。

ライブラリーコーナー｜読書に集中できる

引用：住友不動産

読書はもちろん、仕事や勉強などに集中できるライブラリーコーナーが設けられており、空いた時間に気軽に利用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

リエトコート武蔵小杉イーストタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

＜セレクタリーサービス＞

• インフォメーションサービス
• メッセージ預りサービス
• 館内施設予約サービス
• クロークサービス
• 日用品販売サービス
• コピーサービス
• タクシー手配サービス
• 備品貸出サービス
• 長期不在時対応サービス

＜取次・手配サービス＞

• クリーニング取次サービス
• 宅配便発送取次サービス

＜業者紹介サービス＞

• リフォーム業者紹介サービス
• ハウスクリーニングサービス
• フィルター清掃サービス
• 保険紹介サービス
• ホテル紹介サービス
• フィットネスクラブ紹介サービス
• レンタカー業者紹介サービス
• 各種レンタル紹介サービス
• レンタルトランク紹介サービス
• ハウスメイド紹介サービス
• フラワーデリバリー紹介サービス
• 引越業者紹介サービス
• はがき印刷業者紹介サービス

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

円形広場｜敷地内に設けられた開放的な広場

引用：住友不動産

デッキテラス｜屋外のくつろぎ空間

引用：住友不動産

シアタールーム｜大型モニターで映画鑑賞が楽しめる

引用：住友不動産

ベンダーコーナー｜自販機やDVDレンタル機器を完備

引用：住友不動産

パーティールーム｜大人数のイベントなどに便利

楽器練習室｜気軽に楽器演奏ができる防音室

エントランス

リエトコート武蔵小杉イーストタワーのエントランスは、ガラスウォールを採用した上品なデザインとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：住友不動産

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

リエトコート武蔵小杉イーストタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「下沼部小学校」「玉川中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとリエトコート武蔵小杉イーストタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ新川崎（東小倉小学校まで徒歩3分）
• パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン（小杉小学校まで徒歩4分）
• サウザンドシティ1番館（下平間小学校まで徒歩4分）
• ザ・ミレナリータワーズ（古川小学校まで徒歩4分）
• シンカシティステーションスイート（日吉小学校まで徒歩4分）

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリエトコート武蔵小杉イーストタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リエトコート武蔵小杉イーストタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• ガスレンジ
• ディスポーザー
• 浄水器
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

リエトコート武蔵小杉イーストタワーでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：1,550mm
• 重量：2,000kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

リエトコート武蔵小杉イーストタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• レジデンス・ザ・武蔵小杉（ペットグルーミングルームあり）
• パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー（ペット足洗い場あり）
• シティタワー武蔵小杉（ペット足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの周囲には高い建物が多いですが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

特に北東方向は高い建物が少なく、眺望を重視する方におすすめです。

引用：GoogleMap

また、内見時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リエトコート武蔵小杉イーストタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リエトコート武蔵小杉イーストタワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？リエトコート武蔵小杉イーストタワーの部屋を2つピックアップ！

過去にリエトコート武蔵小杉イーストタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リエトコート武蔵小杉イーストタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃188,000円、管理費7,000円の物件です。間取りは1LDK、45.61㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、リエトコート武蔵小杉イーストタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：188,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：2ヶ月

26階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、88.39㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が90㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、26階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：280,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. リエトコート武蔵小杉イーストタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリエトコート武蔵小杉イーストタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

引用：東急リバブル

「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上47階建、643戸の高級タワーマンションです。

間取りの種類は1LDK〜3LDKまで幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩2分
• 向河原駅：徒歩9分

4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「レジデンス・ザ・武蔵小杉」は、中堅ゼネコンである大豊建設が施工した地上24階建、389戸の高級タワーマンションです。

特急やJRなど計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩5分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設までも近く、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩5分
• 向河原駅：徒歩7分

4-3. エクラスタワー武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「エクラスタワー武蔵小杉」は、東急電鉄が手がける地上39階地下2階建、326戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計7つの施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の小杉小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩1分[直結]

5. まとめ

リエトコート武蔵小杉イーストタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リエトコート武蔵小杉イーストタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ新川崎（東小倉小学校まで徒歩3分）
• パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン（小杉小学校まで徒歩4分）
• サウザンドシティ1番館（下平間小学校まで徒歩4分）
• ザ・ミレナリータワーズ（古川小学校まで徒歩4分）
• シンカシティステーションスイート（日吉小学校まで徒歩4分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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