「プラウドタワー千代田富士見ってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、プラウドタワー千代田富士見について気になっていませんか？

プラウドタワー千代田富士見は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、売買業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー千代田富士見を購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー千代田富士見の特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー千代田富士見の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドタワー千代田富士見の部屋を3つピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. プラウドタワー千代田富士見と合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用：野村不動産

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー千代田富士見の特徴とは

プラウドタワー千代田富士見は、地上38階地下2階建て、414戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

施工はスーパーゼネコンである「大成建設」が担い、2009年2月に野村不動産を代表するブランドマンションとして誕生しました。

建物は制震構造になっていることから、大きな地震が発生しても揺れを抑制してくれるため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：野村不動産

プラウドタワー千代田富士見は、「住み、働きつづけられる街づくり」を理念とした、駅前複合再開発事業により誕生しました。

このエリアは「飯田橋プラーノ」と名付けられ、住宅・オフィス・店舗などを複合させた、新たな街として開発されました。

そんなプラウドタワー千代田富士見について、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：飯田橋駅まで徒歩1分と駅近

プラウドタワー千代田富士見の立地は下記のようになっていて、飯田橋駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 飯田橋駅（中央総武線・南北線・東西線・有楽町線・大江戸線）・・・徒歩1分

計5路線が乗り入れる飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都千代田区富士見２丁目７番１号

また、上記の路線が使えることで、飯田橋駅から都内各地へのアクセスも良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

1-2. 価格：相場より高い

プラウドタワー千代田富士見で過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

最寄り駅まで徒歩2分の好立地で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、プラウドタワー千代田富士見の価格は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活をより豊かにする施設が充実

プラウドタワー千代田富士見では、ビューラウンジやパーティールームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ビューラウンジ｜眺めのいい空間

プラウドタワー千代田富士見の31階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招くときなど、さまざまな用途に活用できて大変便利です。

集会室｜打ち合わせや会議に便利

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できる集会室が設けられています。

パーティールーム｜大人数のイベントなどに便利

引用（上記4図）：野村不動産

プラウドタワー千代田富士見には、パーティールームが設けられており、友人や家族など大人数を招いてのイベントなどに活用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

プラウドタワー千代田富士見では、8時〜20時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ホワイエ｜ラウンジ感覚で利用できる寛ぎスペース

ビズラウンジ｜仕事や勉強に集中できる空間

引用（上記2図）：野村不動産

エントランス

プラウドタワー千代田富士見のエントランスは、高級タワーマンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：野村不動産

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

プラウドタワー千代田富士見は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

プラウドタワー千代田富士見の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「富士見小学校」です。

なお、千代田区は中学校の通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

近隣にある便利な店舗や施設

プラウドタワー千代田富士見の近隣には、生活する上であって便利な店舗や施設が下記のようにたくさんあります。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、プラウドタワー千代田富士見は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、業界大手の野村不動産が手がけるブランドマンションであり、立地にも恵まれているせいか、価格が相場より高いため、周辺のタワーマンションと比較検討するようにしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー千代田富士見についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー千代田富士見の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、プラウドタワー千代田富士見の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？プラウドタワー千代田富士見の部屋を3つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

プラウドタワー千代田富士見の周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

以下の写真は37階からの眺めなので、 気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

また、方角によって眺望が変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ディスポーザー
• 浄水器
• ステンレスレンジフード
• ガラストッププレート
• TVモニター付インターホン
• スライド式食器洗浄乾燥機
• フルオートバスシステム
• 浴室換気暖房乾燥機
• 天井カセット型エアコン
• TES温水式床暖房

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

プラウドタワー千代田富士見では、小型犬や猫などのペットを飼うことができ、設備としてペット用の足洗い場が設けられています。

また、ペットが同伴できるエレベーターも区分けされているので、動物が苦手な人のことも考慮されています。

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能なので、ゴミ出しは非常に楽です。

また、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミを捨てるとき、わざわざエレベーターに乗る手間が省ける点も人気があります。

洗濯物は外に干せる？

プラウドタワー千代田富士見は、バルコニーに洗濯物を干すことができます。

ただし、バルコニーフェンスに布団などを干すことは、風で飛ばされる恐れがあることに加え、景観の問題から禁止となっています。

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドタワー千代田富士見には、199台収容可能な駐車場が用意されており、詳細は下記の通りです。

バイク置き場は「月額3,000~4,000円」、駐輪場は「月額300円」で利用できますが、台数が限られるので空き状況を事前に確認しておきましょう。

洗車スペースも完備

駐車場には洗車スペースも用意されているので、わざわざ外部の洗車場まで行く手間が省けます。

レンタサイクルも完備

ちょっとした買い物や、休日のサイクリングにも使える電動アシスト付きレンタサイクルは「年額3,000円」で利用できます。

2-4. セキュリティ面について

プラウドタワー千代田富士見は、エントランスから玄関までに2つのオートロックが設けられてることに加え、エレベーターセキュリティも備わっているので万全といえます。

エントランスのオートロックが開いているときに侵入された場合でも、各階のエレベーターホールにもオートロックがあるため、さらなる侵入を防げます。

また、全住戸の玄関には防犯センサーが備え付けられているので安心です。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内には管理員と警備員が24時間常駐していることに加え、警備員が定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、プラウドタワー千代田富士見は、スーパーゼネコンの大成建設による「制震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

制震構造は地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物にかかるエネルギーを小さくして揺れを軽減します。

洪水の影響は？

マンションが建つ飯田橋エリアは、一部の地域で洪水が起こる危険性があります。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、プラウドタワー千代田富士見周辺は最大「0.5m〜3m」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

2-6. 周辺の治安について

富士見エリアは、万引きなどの軽犯罪が数回おこっているだけで、治安は安定しています。

以下のマップは、警視庁が発表している2022年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、パークコート千代田富士見ザ タワー周辺は犯罪件数の少ない黄色に塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

また、マンションの建つ”富士見2丁目”で起きた犯罪の内訳は下記の通りです。

• 万引き：2件
• 特殊詐欺：1件
• 置引き：1件
• その他：6件

犯罪件数が少なく、凶悪犯罪も起きていないため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方も安心して暮らせます。

2-7. 子育てのしやすさについて

プラウドタワー千代田富士見は、下記2つの理由から子育てにも向いているマンションといえます。

• 保育園に入りやすい
• 人気のレジャー施設がある

保育園に入りやすい

千代田区は待機児童数の少なさから、都内でも保育園に入りやすい区域とされています。

0歳からでも預けられる保育園がたくさんあるので、共働きで働く世帯にとっては非常に大きなメリットになるでしょう。

また、プラウドタワー千代田富士見から徒歩15分圏内には、子育てに関係する施設が以下のように充実しています。

人気のレジャー施設がある

プラウドタワー千代田富士見からは、数多くのレジャー施設が揃う、後楽園にもすぐ行けるので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、後楽園にある有名な商業施設です。

後楽園までは車で10分以内で行けますし、サイクリングがてら自転車でも行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、プラウドタワー千代田富士見の資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

プラウドタワー千代田富士見は、最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分という好立地に建てられています。

また、車移動でも都内であればどこにでも行きやすい立地なので、日常生活の移動で困ることはないでしょう。

ブランド

プラウドタワー千代田富士見は、野村不動産が開発し、スーパーゼネコンの大成建設が施工した、文句のつけようがない高級ブランドマンションです。

不動産業と建設業のトップクラスの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいといえるでしょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のプラウドタワー千代田富士見ですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー千代田富士見について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドタワー千代田富士見は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？プラウドタワー千代田富士見の部屋を3つピックアップ！

過去に、プラウドタワー千代田富士見で売り出されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー千代田富士見ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

引用：at home

こちらは、価格:1億2,500万円、管理費:20,100円/月、修繕積立金:11,200円/月の部屋です。

間取りは51.42㎡の1LDKなので、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、マンションの雰囲気を確かめるためにもまずは内見をしてみましょう。

• 価格：1億2,500万円
• 管理費：20,100円/月
• 修繕積立金：11,200円/月

15階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格:2億1,000万円、管理費:29,700円/月、修繕積立金:16,550円/月の部屋です。

間取りは2LDKで76.25㎡あり、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

また、リビングには床暖房が完備されており、冬場でも暖かく過ごすことができます。

• 価格：2億1,000万円
• 管理費：29,700円/月
• 修繕積立金：16,550円/月

7階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：at home

こちらは、価格:2億3,880万円、管理費:23,400円/月、修繕積立金:8,060円/月の部屋です。

間取りは3LDKで75.65㎡あり、家族で暮らすのに向いています。

また、全ての寝室にバルコニーがついており、日当たりも良好です。

なお、こちらの物件もリビングの広範囲に床暖房が完備されています。

• 価格：2億3,880万円
• 管理費：23,400円/月
• 修繕積立金：8,060円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

プラウドタワー千代田富士見は、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社である「飯田橋プラーノ株式会社」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

また、実績などに基づいて設定した標準の修繕周期をベースに「長期修繕計画」を立てています。

期間中に予想される修繕工事の費用総額と、それに応じた修繕積立金の使い道が決められているため、修繕計画が明確になっています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、プラウドタワー千代田富士見の売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

プラウドタワー千代田富士見のような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：土地総合情報システム

プラウドタワー千代田富士見が建つ”飯田橋周辺”は、タワーマンションが多いエリアなので、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、プラウドタワー千代田富士見内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、利便性のいい物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、プラウドタワー千代田富士見内は、計5路線が乗り入れる飯田橋駅まで徒歩1分の好立地に建てられています。

また、野村不動産が開発し、スーパーゼネコンの大成建設が施工した、文句のつけようがない高級タワーマンションですので、資産価値は下がりにくいといえるでしょう。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

プラウドタワー千代田富士見周辺には高い建物がそれほど多くはないので、10~19階でも眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、低層階・中層階・高層階、すべての部屋を見るようにして比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

プラウドタワー千代田富士見の場合、ペットを飼うことができますが、楽器の演奏は原則不可となっています。

洗濯物に関してはバルコニーに干すことができ、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にプラウドタワー千代田富士見に住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

プラウドタワー千代田富士見には、無駄と思われがちなジムやプールはついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

ゲストルームは2つ用意されていますが、満室の場合でも周辺にはビジネスホテルから高級ホテルまで揃っているので、不便ないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、プラウドタワー千代田富士見以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. プラウドタワー千代田富士見と合わせて検討したいマンション3選

他にも、プラウドタワー千代田富士見と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. パークタワー秋葉原

引用：SUUMO

「パークタワー秋葉原」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上21階建、108戸の高級タワーマンションです。

価格は相場よりも若干安いため、一人暮らしやセカンドハウスとして、タワーマンションを購入するときにおすすめです。

また、秋葉原駅から徒歩3分で繁華街の近くに建っているため周辺環境が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 秋葉原駅（特急3線・山手線・中央総武線・京浜東北線・つくばエクスプレス・日比谷線）・・・徒歩3分
• 末広町駅（銀座線）・・・徒歩6分
• 仲御徒町駅（日比谷線）・・・徒歩9分
• 御徒町駅（山手線・京浜東北線）・・・徒歩10分

5-2. 東京レジデンス千代田九段下

引用：SUUMO

「東京レジデンス千代田九段下」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKと間取りの種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、警備の厳重な皇居にも近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 九段下駅（半蔵門線・東西線・都営新宿線）・・・徒歩5分
• 水道橋駅（中央総武線・三田線）・・・徒歩6分
• 飯田橋駅（中央総武線・南北線・東西線・有楽町線・大江戸線）・・・徒歩7分
• 神保町駅（半蔵門線・三田線・都営新宿線）・・・徒歩8分

5-3. パークコート千代田富士見ザ タワー

引用：三井のリハウス

「パークコート千代田富士見ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上40階地下2階建、505戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、10以上の施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、ブランド、クオリティ、どちらもハイグレードな物件なので、他のマンションと比べても相場価格は高額となります。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 飯田橋駅（中央総武線・南北線・東西線・大江戸線・有楽町線）・・・徒歩4分
• 市ヶ谷駅（中央総武線・南北線・都営新宿線・有楽町線）・・・徒歩11分
• 九段下駅（半蔵門線・東西線・都営新宿線）・・・徒歩13分

6. まとめ

プラウドタワー千代田富士見について、購入する前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドタワー千代田富士見は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただ、業界大手の野村不動産が手がけるブランドマンションであり、立地にも恵まれているせいか、価格が相場より高いため、周辺のタワーマンションと比較検討するようにしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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