アップルタワー東京キャナルコートの賃貸で失敗しないための全知識

「アップルタワー東京キャナルコートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアップルタワー東京キャナルコート(以下、アップルタワー東京)について気になっていませんか?

アップルタワー東京は、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アップルタワー東京を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアップルタワー東京の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アップルタワー東京の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アップルタワー東京の部屋をピックアップ!
  4. アップルタワー東京と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるアップルタワー東京の特徴まとめ

アップルタワー東京キャナルコートのプレート

引用:三井のリハウス

アップルタワー東京は、大林組が施工した地上44階地下2階建、440戸の高級タワーマンションで、2007年2月に建てられました。

そんなアップルタワー東京について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使えるが、駅まで遠い

アップルタワー東京の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アップルタワー東京キャナルコートの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 辰巳駅(有楽町線)・・・徒歩9分
  • 東雲駅(りんかい線)・・・徒歩11分

有楽町線とりんかい線が使えますが、最寄りの辰巳駅でも徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都江東区東雲一丁目9番41号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

アップルタワー東京で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1054.38㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3663.06㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK773.03㎡18.6万円(1.5万円)2ヶ月/1.2ヶ月
3LDK1489.15㎡25.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3596.19㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK40127.94㎡32.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アップルタワー東京賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ビーコンタワーレジデンス(辰巳駅徒歩9分)2009年1月1LDK755.72㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー東雲キャナルコート(辰巳駅徒歩10分)2012年12月2LDK1364.02㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー東雲(東雲駅徒歩7分)2014年1月2LDK3262.24㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
キャナルファーストタワー(辰巳駅徒歩8分)2008年1月3LDK2774.41㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
Wコンフォートタワーズ(辰巳駅徒歩10分)2005年2月3LDK497.68㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

アップルタワー東京は、スカイラウンジやパーティールームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招いた際に活用できる施設も充実しており、大変便利です。

スカイラウンジ|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

アップルタワー東京の29・30階にはスカイラウンジが設けられており、くつろぎながら都心部の景色を一望することができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

アップルタワー東京にはキッズルームが設けられており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。

また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

アップルタワー東京では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

シアタールーム

ライブラリーコーナー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

サウンドルーム|楽器演奏などが可能

ミュージックスタジオのイメージ

屋上庭園|眺めのいい開放的な空間

空中庭園のイメージ

  • フロンティアガーデン|地下に設置された寛ぎスペース
  • トリミングルーム|ペットのシャンプーなどが可能

エントランス

アップルタワー東京のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

アップルタワー東京キャナルコートのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アップルタワー東京は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アップルタワー東京キャナルコートの周辺施設

引用:GoogleMap

アップルタワー東京の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周辺に保育施設も多く、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第二辰巳小学校」「辰巳中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアップルタワー東京は、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

アップルタワー東京の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アップルタワー東京は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアップルタワー東京についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アップルタワー東京の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • 床暖房
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額9,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アップルタワー東京ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アップルタワー東京の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

アップルタワー東京キャナルコートの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アップルタワー東京について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アップルタワー東京は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アップルタワー東京の部屋をピックアップ!

過去にアップルタワー東京で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アップルタワー東京ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

35階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

アップルタワー東京キャナルコート3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、96.19㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

アップルタワー東京キャナルコート3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が90㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、35階と高層階にあるため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:260,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.アップルタワー東京と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアップルタワー東京と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー東雲東雲駅7分2014年43階
4-2.ザ・湾岸タワーレックスガーデン東雲駅4分2012年31階
4-3. ビーコンタワーレジデンス辰巳駅9分2009年41階

4-1. パークタワー東雲

パークタワー東雲のイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー東雲」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階建、585戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKとなっており、家族で住める物件をお探しの方におすすめのタワーマンションです。

また、スカイラウンジやゲストルームなど約20個の共用施設が利用可能となっており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK655.37㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2760.15㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3262.24㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3170.38㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3375.41㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2368.83㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1470.38㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2374.25㎡23万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK4275.41㎡24万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
4LDK2886.48㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東雲駅:徒歩7分
  • 辰巳駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・湾岸タワー レックスガーデン

ザ・湾岸タワーレックスガーデンのイメージ

引用:三井のリハウス

ザ・湾岸タワー レックスガーデン」は、地上31階地下1階建、456戸の高級タワーマンションとして、2012年9月に建てられました。

最寄りの東雲駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム339.73㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK646.93㎡14.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2958.04㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1571.26㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2976.50㎡24.4万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東雲駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ビーコンタワーレジデンス

ビーコンタワーレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

ビーコンタワーレジデンス」は、大成建設によって施工された地上41階地下1階建、440戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋も多くあり、初めてタワーマンションに住む方や、一人暮らしをしたい方にもおすすめです。

また、室内には生ゴミディスポーザや浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK655.72㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2460.01㎡19.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4062.73㎡21万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2192.68㎡29.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2781.72㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK17105.46㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 辰巳駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アップルタワー東京について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アップルタワー東京は、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

アップルタワー東京は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アップルタワー東京の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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