プロが教える「カスタリア千駄ヶ谷」の賃貸で失敗しないための全知識

カスタリア千駄ヶ谷のアイキャッチ

「カスタリア千駄ヶ谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア千駄ヶ谷について気になっていませんか?

カスタリア千駄ヶ谷は、駅近で6駅6路線が使え、室内設備・周辺施設も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア千駄ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア千駄ヶ谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア千駄ヶ谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア千駄ヶ谷の部屋をピックアップ!
  4. カスタリア千駄ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:モリモトレント

1. 1分でわかるカスタリア千駄ヶ谷の特徴まとめ

カスタリア千駄ヶ谷の外観

引用元:モリモトレント

カスタリア千駄ヶ谷は、モリモトクオリティが管理する地上4階建、21戸の高級マンションで2000年3月に建てられました。

間取りは「1K、1DK、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

似たマンション名に注意

周辺エリアには似た名前の「カスタリア原宿.」があるため、間違えないようにしましょう。

こちらは周辺相場が高く、部屋も広いため、同じ間取りでもカスタリア千駄ヶ谷より賃料は数万円以上も高いです。

カスタリア千駄ヶ谷から徒歩6分ほどの位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

カスタリア千駄ヶ谷カスタリア原宿
築年数2000年2000年
建物4階建、21戸5階建、21戸
間取り1K、1DK、1LDK、2LDK1LDK、2LDK
賃料と管理費の目安
(1LDKの場合)
12.9〜15万円(約1万円)20〜24万円(約1万円)
面積の目安(同上)約36㎡53~60㎡
セキュリティ面高級マンションとしては標準的高級マンションとしては標準的
最寄駅北参道駅 徒歩6分北参道駅 徒歩5分
住所渋谷区千駄ヶ谷2-9-10渋谷区千駄ヶ谷3-55-3

カスタリア千駄ヶ谷とカスタリア原宿の立地比較

引用:GoogleMap

このページではカスタリア千駄ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩6分と駅近

カスタリア千駄ヶ谷の立地は下記の通りで、6つの駅が利用可能です。

カスタリア千駄ヶ谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩6分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩8分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩12分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩14分
  • 外苑前駅(東京メトロ銀座線)・・・徒歩15分

6駅6路線が使え、最寄りの北参道駅まで徒歩6分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷2-9-10

1-2. 賃料:相場より安め〜ほぼ相場通り

カスタリア千駄ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K231.95㎡14.3万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1DK130.42㎡13.8万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK236.35㎡12.9万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK136.35㎡14.8万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK461.49㎡26.9万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK364.49㎡28.1万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離、築年数、室内設備の充実度を考慮すると、カスタリア千駄ヶ谷の賃料は、「1LDKの間取り」は安めで、「その他の間取り」はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア北参道.(北参道駅 徒歩2分)2005年4月1K631.73㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ストーリア神宮前.(明治神宮前駅 徒歩8分)2004年11月1K330.62㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
サンバレー原宿.(明治神宮前駅 徒歩6分)1999年12月1K130㎡15.5万円(8千円)0ヶ月/1ヶ月
Kist原宿.(北参道駅 徒歩5分)2004年10月1DK430.02㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
エスポワール南青山.(外苑前駅 徒歩4分)1998年6月1DK233.56㎡14万円(3千円)1ヶ月/1ヶ月
PERCH南青山.(表参道駅 徒歩4分)2005年8月1DK334.15㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コリナス神宮前.(明治神宮前駅 徒歩7分)2001年12月1LDK330.98㎡14.5万円(4千円)1ヶ月/1ヶ月
エクレールコート千駄ヶ谷.(千駄ヶ谷駅 徒歩6分)1998年7月1LDK143.01㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ニューシティアパートメンツ千駄ヶ谷Ⅱ.(北参道駅 徒歩1分)2005年3月1LDK534.99㎡15.7(8千円)1ヶ月/0ヶ月
秀和青山神宮前レジデンス.(外苑前駅 徒歩8分)1998年3月2LDK261.15㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
ディアナガーデン神宮前.(北参道駅 徒歩7分)1999年7月2LDK369.17㎡34万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
フレンシア外苑西.(千駄ヶ谷駅 徒歩4分)2006年1月2LDK657.97㎡35.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア千駄ヶ谷の室内は下記のようにシンプルな作りで、収納スペースもしっかり用意されています。

カスタリア千駄ヶ谷の室内

引用:(上)モリモトレント, (下)SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • IHクッキングヒーター(一部の間取り)
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも収納が多く、使い勝手の良いデザインです。

カスタリア千駄ヶ谷の水回り

引用:(右)HOME’S, (左)SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?カスタリア千駄ヶ谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:広い公園やショッピングエリアも徒歩圏

カスタリア千駄ヶ谷は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

また、明治神宮外苑や代々木公園にも近く、カフェやショッピングを楽しみながらちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

カスタリア千駄ヶ谷の周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア千駄ヶ谷の周辺には、コンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、建物は大通りからほどよく離れた住宅街に建っているため、車の騒音などの心配もありません。

ちなみに、保育施設も至近距離にあり、小学校まで大人の足で徒歩4分(約280m)ほど、中学校までも徒歩8分(約600m)ほどで近いため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 千駄谷小学校」「区立 原宿外苑中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア千駄ヶ谷は、駅近で6駅6路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は、「1LDKの間取り」は相場より安めで、「その他の間取り」はほぼ相場通りです。

また、代々木公園など緑も豊かで、子育てを考慮しても良い立地ですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア千駄ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア千駄ヶ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア千駄ヶ谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア千駄ヶ谷のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。(なお、宅配ボックスも用意されています。)

カスタリア千駄ヶ谷のエントランス

引用:(上)モリモトレント, (下)SUUMO

なお、カスタリア千駄ヶ谷は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は周辺エリアで、共用施設が充実しており、一人暮らし向けの間取りもある高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ブリリアイスト千駄ヶ谷.・・・ジム、屋上テラス、カフェによるケータリングサービスなど
  • ブリリア代官山プレステージ.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • パークアクシスプレミア表参道.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ミーティングルームなど
  • パークハビオ渋谷本町レジデンス.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティールームなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

カスタリア千駄ヶ谷は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア千駄ヶ谷では、駐輪場(8台)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア千駄ヶ谷は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

  • コンフォリア原宿.(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • カスタリア原宿.(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK〜2LDK)
  • ニューシティアパートメンツ千駄ヶ谷II.(北参道駅 徒歩1分/間取り: ワンルーム〜1LDK)
  • コンフォリア北参道.(北参道駅 徒歩2分/間取り: ワンルーム、1K)

上記はカスタリア千駄ヶ谷と立地・築年数・賃料の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、カスタリア千駄ヶ谷について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、カスタリア千駄ヶ谷は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア千駄ヶ谷の部屋をピックアップ!

過去にカスタリア千駄ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア千駄ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 1DK|単身者向け、二人暮らしも可

カスタリア千駄ヶ谷の室内(1DK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃13.8万円、管理費8千円の物件です。間取りは1DK、30.42㎡で一人暮らしに十分な広さです。

また、少し狭く感じる可能性もありますが、二人暮らしも可能です。

間取り

カスタリア千駄ヶ谷の間取り

引用:SUUMO

こちら(1DK、1階バルコニー付き)は、ダイニングキッチンがシンプルな長方形なので、生活スタイルに合わせて家具を自由に配置できます。

洗面台、洗濯機置き場、トイレがコンパクトにまとまっているので、水回りの移動もスムーズにできます。

  • 家賃:13.8万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

1階 1LDK|一人暮らしやカップル向きの間取り

カスタリア千駄ヶ谷の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃14.8万円、管理費8千円の物件です。間取りは1LDK、36.35㎡で一人暮らしやカップルで暮らしたい方向きの間取りです。

間取り

カスタリア千駄ヶ谷の間取り

引用:SUUMO

こちらの1LDKは、リビングダイニングがL字になっているため、それぞれの空間を分けてレイアウトすることもできます。

スタンダードな部屋なので、カスタリア千駄ヶ谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:14.8万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア千駄ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア千駄ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンフォリア原宿.原宿駅 4分2005年7階(地下1階)
4-2. アーバネックス原宿.北参道駅 3分2014年6階
4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷.国立競技場駅 2分2019年10階

4-1. コンフォリア原宿

コンフォリア原宿の外観

引用:HOME’S

「コンフォリア原宿.」は、東急住宅リース株式会社が管理する地上7階地下1階建、99戸の高級マンションで2005年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」です。原宿駅まで徒歩4分と駅近で、小・中学校まで近く子育て環境も整った立地です。(ペット飼育も相談できます。)

周辺相場と比べて賃料は安い〜ほぼ相場通りなので、気になる方は合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム430.76㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム136.66㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.79㎡19万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK147.18㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK257.98㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩4分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩6分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩8分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩15分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アーバネックス原宿

アーバネックス原宿の外観

引用:三井の賃貸

「アーバネックス原宿.」は、三井の賃貸が管理する地上6階建、31戸の高級マンションで2014年11月に建てられました。

間取りは「1K、1DK、1LDK」です。北参道駅まで徒歩3分と駅近で、カスタリア千駄ヶ谷とほぼ同じグレード(室内設備、広さ、賃料)です。

カスタリア千駄ヶ谷(2000年完成)より築浅の物件ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.28㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK533.15㎡16.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK433.46㎡16.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK233.15㎡16.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK438.06㎡17.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩3分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩9分
  • 代々木駅(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷

ブリリアイスト千駄ヶ谷の外観

引用東京建物不動産販売

「ブリリアイスト千駄ヶ谷.」は、東京建物不動産販売株式会社が手がける地上10階建、149戸の高級マンションで2019年5月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、国立競技場駅まで徒歩2分で駅近の物件です。明治神宮外苑や新宿御苑にも近く緑豊かな立地です。(また、ペットの飼育も相談可能です。)

また、共用施設/サービスも特に充実しており、ジムや屋上テラスもあり、1階にあるカフェでは入居者へのケータリングサービスも利用できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K626.14㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.50㎡13.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK231.14㎡16.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK531.14㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK637.26㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩4分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩14分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア千駄ヶ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア千駄ヶ谷は、駅近で6駅6路線が使え、室内設備・周辺施設も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料は、「1LDKの間取り」は相場より安めで、「その他の間取り」はほぼ相場通りです。

また、代々木公園や明治神宮外苑にも近く、小・中学校にも近いなど子育て環境も整っているため、少しでも気になる方は早めにまずは内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

カスタリア千駄ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、カスタリア千駄ヶ谷はペット可の物件ではないため、ペットを飼いたい方や現在飼っている方は注意しましょう。

ちなみに下記は、周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • コンフォリア原宿.(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • カスタリア原宿.(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK〜2LDK)
  • ニューシティアパートメンツ千駄ヶ谷II.(北参道駅 徒歩1分/間取り: ワンルーム〜1LDK)
  • コンフォリア北参道.(北参道駅 徒歩2分/間取り: ワンルーム、1K)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。