プロが教える「カスタリア市ヶ谷」の賃貸で失敗しないための全知識

「カスタリア市ヶ谷(旧イプセ市ヶ谷)ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア市ヶ谷について気になっていませんか?

カスタリア市ヶ谷は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア市ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア市ヶ谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア市ヶ谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア市ヶ谷の部屋をピックアップ!
  4. カスタリア市ヶ谷と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア市ヶ谷の特徴まとめ

カスタリア市ヶ谷の外観

引用:モリモトクオリティ

カスタリア市ヶ谷は、モリモトクオリティが管理する地上6階地下1階建、50戸の高級デザイナーズマンションで2008年9月に建てられました。

間取りはワンルーム・1Kを中心に「ワンルーム、1K、1DK、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

また、2009年にグッドデザイン賞を受賞をするなどデザイン性も高く評価されている高級マンションです。

このページではカスタリア市ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

カスタリア市ヶ谷の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

カスタリア市ヶ谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

4駅2路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷薬王寺町14-4

1-2. 賃料:おおよそ近隣相場通り

カスタリア市ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム124.29㎡11.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム224.29㎡11.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1KB130.40㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.01㎡16.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.54㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2008年9月)を考慮すると、カスタリア市ヶ谷の賃料はおおよそ近隣相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2007年10月ワンルーム425.36㎡9.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
アイランドコート曙橋.(曙橋駅 徒歩4分)2015年3月ワンルーム224.55㎡10.9万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
アーバネックス市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩2分)2009年9月ワンルーム724.91㎡11万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2003年7月1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア市ヶ谷.(牛込柳町駅 徒歩5分)2008年9月1KB130.40㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
シュエット神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2007年6月1K330.60㎡12.7万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2003年7月1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プライムメゾン市谷山伏町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2015年10月1LDK142.57㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
パークハウス牛込神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2010年12月1LDK741.46㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア市ヶ谷の室内は下記のように、高級デザイナーズマンションらしくスタイリッシュなデザインです。

カスタリア市ヶ谷の室内

カスタリア市ヶ谷の室内

引用:モリモトクオリティ

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

カスタリア市ヶ谷の水回り

引用:モリモトクオリティ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?カスタリア市ヶ谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、カスタリア市ヶ谷は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウド市谷柳町.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り: ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア.(間取り: 1K〜3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り: 1DK・1LDK・2LDK・3LDK)
  • ザ・パークハウス市谷甲良町.(間取り: ワンルーム・1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア市ヶ谷は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア市ヶ谷の周辺施設

引用GoogleMap

カスタリア市ヶ谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 牛込仲之小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア市ヶ谷は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もおおよそ近隣相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア市ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア市ヶ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア市ヶ谷の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア市ヶ谷のエントランスは、天井も高くガラス張りの高級感あふれるデザインです。

カスタリア市ヶ谷のエントランス

引用:モリモトクオリティ

なお、カスタリア市ヶ谷は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

カスタリア市ヶ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

<内廊下>

カスタリア市ヶ谷の内廊下

引用:モリモトクオリティ

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア市ヶ谷では駐輪場(50台)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア市ヶ谷は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アーバネックス市谷柳町.(間取り:ワンルーム〜1LDK)
  • コンフォリア市谷柳町.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • レクセル高田馬場.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK、2LDK)
  • パークアクシス市谷加賀町.(間取り:1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り:1DK・1LDK・2LDK・3LDK)

3. どんな部屋があるの?カスタリア市ヶ谷の部屋をピックアップ!

過去にカスタリア市ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア市ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階 1LDK|カップルに最適の間取り

カスタリア市ヶ谷の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃16.4万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、40.54㎡とカップルで暮らしたい方におすすめの間取りです。

間取り

カスタリア市ヶ谷の間取り(1LDK)引用:SUUMO

こちらはバルコニー付きの部屋(1LDK, 3階)で、2つの方向に窓があり、部屋も明るく風通しも良い間取りです。

リビングダイニング/洋室/玄関には収納スペースも十分に完備されているため、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:16.4万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア市ヶ谷と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでカスタリア市ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

 

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンフォリア市谷柳町.牛込柳町駅 3分2007年13階
4-2. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-3. コンフォリア市谷薬王寺.牛込柳町駅 6分2006年5階(地下1階)
4-4. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. コンフォリア市谷柳町

コンフォリア市谷柳町の外観

引用:東急住宅リース

「コンフォリア市谷柳町.」は、東急住宅リースが手がける地上13階建、69戸の高級マンションで2007年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩3分と駅近で、周辺施設(スーパーなど)や室内設備も充実しています。ペットも相談できます。

カスタリア市ヶ谷と広さはほぼ同じで賃料を抑えて暮らせる部屋もあり、カスタリア市ヶ谷から徒歩1分で行けるため、気になる方は併せて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.36㎡9.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K425.36㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K728.17㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1245.33㎡18.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩12分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」でファミリー向けの部屋もあり、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

カスタリア市ヶ谷とおおよそ同じグレード(室内設備・賃料・広さ)の物件なので、比較して検討するのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

間取りは「1DK〜3LDK」でファミリー向けの部屋も充実しており、牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、落ち着いた住宅街に建っています。

賃料はおおよそ近隣相場通りで、スーパーやコンビニなどにも近く非常に暮らしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK243.96㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK451.94㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK260.96㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分と駅前からほどよく離れた静かな住宅地に建っているため、落ち着いた暮らしも十分可能です。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はおおよそ近隣相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア市ヶ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア市ヶ谷は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もおおよそ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

カスタリア市ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。