「エステムプラザ芝公園ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などエステムプラザ芝公園について気になっていませんか？

エステムプラザ芝公園は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、エステムプラザ芝公園を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるエステムプラザ芝公園の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！エステムプラザ芝公園の詳細情報
3. どんな部屋があるの？エステムプラザ芝公園の部屋をピックアップ！
4. エステムプラザ芝公園と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるエステムプラザ芝公園の特徴まとめ

引用：東急リバブル

エステムプラザ芝公園は、供給実績20,000戸以上を誇る「東京日商エステム」が手がける地上15階建、78戸の高級マンションで、2015年8月に建てられました。

間取りは1DKや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなエステムプラザ芝公園について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：6駅が使えるが、駅までやや遠い

エステムプラザ芝公園の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 浜松町駅（山手線・京浜東北線・東京モノレール）・・・徒歩8分
• 日の出駅（ゆりかもめ）・・・徒歩8分
• 芝公園駅（三田駅）・・・徒歩8分
• 三田駅（浅草線・三田線）・・・徒歩10分
• 大門駅（浅草線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 田町駅（山手線・京浜東北線）・・・徒歩13分

6駅7路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの浜松町駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区芝一丁目１３番２１号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• KDXレジデンス芝公園（芝公園駅まで徒歩1分）
• レジディア三田（三田駅まで徒歩2分）
• コンフォリア三田イースト（三田駅まで徒歩4分）
• カスタリア芝公園（芝公園駅まで徒歩5分）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

エステムプラザ芝公園で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、エステムプラザ芝公園の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに便利な設備が充実

エステムプラザ芝公園は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• 2口ガスコンロ
• ガスレンジ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

エステムプラザ芝公園は、駅から遠いものの、周辺施設は充実していてとても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

エステムプラザ芝公園の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。＜MAP:港区立三田中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとエステムプラザ芝公園は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

エステムプラザ芝公園の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でエステムプラザ芝公園についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！エステムプラザ芝公園の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

エステムプラザ芝公園のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

引用：SUUMO

なお、エステムプラザ芝公園は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性について

エステムプラザ芝公園は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

エステムプラザ芝公園には駐車場や駐輪場が用意されています。

• 駐車場：5台
• 駐輪場：83台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

エステムプラザ芝公園ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、エステムプラザ芝公園について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、エステムプラザ芝公園の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？エステムプラザ芝公園の部屋をピックアップ！

過去にエステムプラザ芝公園で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「エステムプラザ芝公園ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1DK｜一人暮らし向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃119,900円、管理費10,150円の物件です。間取りは1DK、25.71㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

エステムプラザ芝公園の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、エステムプラザ芝公園の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：119,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. エステムプラザ芝公園と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでエステムプラザ芝公園と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ

引用：クレアスライフ

「コンシェリア芝公園マスターズヴィラ」は、創業から35年以上経つクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

浄水器や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 芝公園駅：徒歩5分
• 三田駅：徒歩6分
• 田町駅：徒歩11分
• 浜松町駅：徒歩12分

4-2. レジディア三田

引用：SUUMO

「レジディア三田」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三田駅：徒歩2分
• 田町駅：徒歩5分
• 芝公園駅：徒歩8分

4-3. ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

引用：東急リバブル

「ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス」は、株式会社サンケイビルが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、ペット用足洗い場が設けられており、ペットを飼うのに適している高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 日の出駅：徒歩2分
• 竹芝駅：徒歩9分
• 浜松町駅：徒歩11分

5. まとめ

エステムプラザ芝公園について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

エステムプラザ芝公園は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

エステムプラザ芝公園の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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