港区

「メイクスデザイン芝公園」の賃貸で失敗しないための全知識

「メイクスデザイン芝公園ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などメイクスデザイン芝公園について気になっていませんか?

メイクスデザイン芝公園は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メイクスデザイン芝公園を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるメイクスデザイン芝公園の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!メイクスデザイン芝公園の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン芝公園の部屋を2つピックアップ!
  4. メイクスデザイン芝公園と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるメイクスデザイン芝公園の特徴まとめ

メイクスデザイン芝公園は、東京を中心に50棟以上の建物を手がける株式会社メイクスによって建てられた地上12階建、41戸の高級マンションで、2018年3月に竣工しました。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなメイクスデザイン芝公園について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使えるが、駅までやや遠い

メイクスデザイン芝公園の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

メイクスデザイン芝公園の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 三田駅(浅草線・三田線)・・・徒歩8分
  • 浜松町駅(山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩9分
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩10分
  • 芝公園駅(三田駅)・・・徒歩10分
  • 田町駅(山手線・京浜東北線)・・・徒歩11分

5駅6路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの三田駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区芝一丁目13番21号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より高い

メイクスデザイン芝公園で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム622.29㎡11.25万円(5千円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1122.29㎡11.6万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム326.92㎡13.2万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
ワンルーム528.63㎡13.1万円(5千円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム628.63㎡13.15万円(5千円)0ヶ月/0ヶ月
1K722.98㎡11.4万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K222.98㎡11.9万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1153.24㎡23.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、メイクスデザイン芝公園は1R・1K・1LDKの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物で、コンビニやスーパーも近く、生活に便利な立地にあるせいか、メイクスデザイン芝公園の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア芝浦(三田駅徒歩13分)2008年11月ワンルーム525.08㎡9.9万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
パークアクシス芝浦(三田駅徒歩10分)2012年10月ワンルーム425.95㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア芝公園(三田駅徒歩5分)2004年11月ワンルーム928.15㎡12.8万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア芝浦キャナル(三田駅徒歩13分)2004年12月1K321.97㎡7.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
プレミアムキューブ三田(三田駅徒歩8分)2010年5月1K524.40㎡10万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

メイクスデザイン芝公園は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口ガスコンロ
  • ガスコンジ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • BS/CS

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

メイクスデザイン芝公園は、駅から遠いものの、周辺施設は充実していてとても住みやすい立地にある高級マンションです。

メイクスデザイン芝公園の周辺施設

引用:GoogleMap

メイクスデザイン芝公園の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<MAP:港区立三田中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメイクスデザイン芝公園は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、2018年に建てられた築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、駅から距離があるため、内覧の際は駅からマンションまで実際に歩いてみて、距離を確かめてみましょう

メイクスデザイン芝公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメイクスデザイン芝公園についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!メイクスデザイン芝公園の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メイクスデザイン芝公園のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

メイクスデザイン芝公園のエントランス

引用:SUUMO

なお、メイクスデザイン芝公園は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メイクスデザイン芝公園は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

メイクスデザイン芝公園には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や、これから購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メイクスデザイン芝公園ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メイクスデザイン芝公園について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、メイクスデザイン芝公園は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン芝公園の部屋を2つピックアップ!

過去にメイクスデザイン芝公園で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メイクスデザイン芝公園ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1K|一人暮らしに最適な間取り

メイクスデザイン芝公園1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃114,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1K、22.98㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

メイクスデザイン芝公園1Kの間取り

引用:SUUMO

メイクスデザイン芝公園の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メイクスデザイン芝公園の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:114,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

11階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

メイクスデザイン芝公園1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃237,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1LDK、53.24㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

メイクスデザイン芝公園1LDKの間取り

引用:SUUMO

1Kの部屋と比べて独立洗面台やウォークインクローゼットが設けられていたり、より快適に暮らせる間取りとなっています。

また、面積が50㎡以上あるため、子供が小さいうちなら家族でも余裕を持って暮らせます。

  • 家賃:237,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. メイクスデザイン芝公園と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメイクスデザイン芝公園と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ芝公園駅5分/田町駅6分2011年14階
4-2. レジディア芝浦KAIGAN芝浦ふ頭駅4分2010年12階
4-3. ドゥーエ三田三田駅5分/田町駅8分2012年9階

4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ

コンシェリア芝公園マスターズヴィラのイメージ

引用:クレアスライフ

コンシェリア芝公園マスターズヴィラ」は、創業から35年以上経つクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

浄水器や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K326.56㎡11.3万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1K926.56㎡12.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK351.11㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩6分
  • 田町駅:徒歩11分
  • 浜松町駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア芝浦KAIGAN

レジディア芝浦KAIGANのイメージ

引用:SUUMO

レジディア芝浦KAIGAN」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上12階建、72戸の高級マンションです。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの芝浦ふ頭駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム227.39㎡11万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム327.39㎡11.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム844.82㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK344.82㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK554.77㎡19.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1057.32㎡21.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK657.32㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1290.45㎡34.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝浦ふ頭駅:徒歩4分
  • 田町駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ドゥーエ三田

ドゥーエ三田のイメージ

引用:SUUMO

ドゥーエ三田」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上9階建、28戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、間取りは1K〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K323.69㎡10.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K424.17㎡12万(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK237.20㎡17万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩5分
  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝公園駅:徒歩9分
  • 赤羽橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

メイクスデザイン芝公園について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

メイクスデザイン芝公園は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

メイクスデザイン芝公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、2018年に建てられた築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、駅から距離があるため、内覧の際は駅からマンションまで実際に歩いてみて、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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