「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー（以下、ミッドスカイタワー）について気になっていませんか？

ミッドスカイタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ミッドスカイタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるミッドスカイタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ミッドスカイタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ミッドスカイタワーの部屋をピックアップ！
4. ミッドスカイタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるミッドスカイタワーの特徴まとめ

引用：東急リバブル

ミッドスカイタワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上59階地下3階建、794戸の高級タワーマンションで、2009年4月に建てられました。

そんなミッドスカイタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ミッドスカイタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 武蔵小杉駅（特急2線・横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・相鉄JR直通線・東横線・目黒線）・・・徒歩2分
• 向河原駅（南武線）・・・徒歩9分

2駅8路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの武蔵小杉駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目１１００番１２号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ミッドスカイタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ミッドスカイタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーでは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

リゾートラウンジ｜眺めのいい空間

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの41階にはリゾートラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

また、バーカウンターが併設されており、お酒を楽しむこともできます。

ゲストルーム(4室)｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、サウナや展望風呂付きの部屋も用意されています。

パーティーラウンジ｜大人数のイベントなどに便利

引用（上記3図）：パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 公式ページ

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーにはパーティーラウンジが設けられており、友人や家族を招いてのイベントや、入居者同士の交流会、ダンス講習や楽器練習などに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約受付
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイテラス｜眺めのいい開放的な空間

キッチンリビング｜食事会などに便利な施設

カンファレンスルーム｜大型モニター付きで打ち合わせや会議に便利

スタディルーム｜仕事や勉強に集中できる

ロビーサンデッキ｜来客との待ち合わせなどに便利

ゴルフ練習場｜気軽にゴルフの練習ができる

引用（上記6図）：パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 公式ページ

エントランス

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ミッドスカイタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ミッドスカイタワーの周辺にはコンビニやスーパー（foodium）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「上丸子小学校」です。

中学校は川崎市立中原中学校です。＜MAP:川崎市立中原中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとミッドスカイタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でミッドスカイタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ミッドスカイタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• グリル付
• 食器洗乾燥機
• 浄水器
• IHクッキングヒーター
• ディスポーザー
• 電気床暖房
• エアコン
• 浴室乾燥機
• オートバス
• 温水洗浄便座
• TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ミッドスカイタワーでは、月額16,000円〜利用可能な駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,050mm〜5,300mm
• 全幅：1,850mm〜2,050mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：2,000kg〜2,500kg

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ミッドスカイタワーではペットを飼うことができます。

また、ペット足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育できるペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ミッドスカイタワーの周囲には高い建物が多いですが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

特に北・東方向は高い建物が少なく、眺望を重視する方におすすめです。

引用：GoogleMap

また、内見時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ミッドスカイタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ミッドスカイタワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ミッドスカイタワーの部屋をピックアップ！

過去にミッドスカイタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ミッドスカイタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

52階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、75.53㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、52階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：280,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ミッドスカイタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでミッドスカイタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. シティタワー武蔵小杉

引用：住友不動産

「シティタワー武蔵小杉」は、住友不動産が手がける地上53階地下3階建、800戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

また、免震工法を採用しており地震揺れに強く、安心して住むことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩7分

4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「レジデンス・ザ・武蔵小杉」は、中堅ゼネコンである大豊建設が施工した地上24階建、389戸の高級タワーマンションです。

特急やJRなど計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩5分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設までも近く、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩5分
• 向河原駅：徒歩7分

4-3. プラウドタワー武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「プラウドタワー武蔵小杉」は、野村不動産が手がける地上45階地下1階建、450戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の小杉小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩4分

5. まとめ

ミッドスカイタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ミッドスカイタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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