「西新宿パークサイドタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など西新宿パークサイドタワーについて気になっていませんか？

西新宿パークサイドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、西新宿パークサイドタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかる西新宿パークサイドタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！西新宿パークサイドタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？西新宿パークサイドタワーの部屋をピックアップ！
4. 西新宿パークサイドタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかる西新宿パークサイドタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

西新宿パークサイドタワーは、三井不動産が手がける地上20階地下2階建、129戸の高級タワーマンションで、1997年11月に建てられました。

そんな西新宿パークサイドタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

西新宿パークサイドタワーの立地は下記のようになっており、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分
• 都庁前駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 西新宿五丁目駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 中野坂上駅（丸ノ内線・大江戸線）・・・徒歩10分

4駅2路線を使え、最寄りの西新宿駅までは徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区西新宿六丁目２３番１号

1-2. 賃料：相場より安い

西新宿パークサイドタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、西新宿パークサイドタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用可能

西新宿パークサイドタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評！

西新宿パークサイドタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

西新宿パークサイドタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

西新宿パークサイドタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると西新宿パークサイドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

• プラティーヌ新宿新都心（西新宿小学校まで徒歩2分）
• TSI新宿タワー（西新宿小学校まで徒歩5分）
• パークタワー渋谷本町（渋谷本町学園まで徒歩5分）
• シティタワー新宿新都心（西新宿小学校まで徒歩6分）

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でに西新宿パークサイドタワーついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！西新宿パークサイドタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

西新宿パークサイドタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• オーブン
• グリル付き
• IHクッキングヒーター
• オートバス
• 浴室乾燥機
• シャワートイレ
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額27,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

西新宿パークサイドタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿（ペット足洗い場あり）
• ラ・トゥール新宿アネックス（ペット足洗い場あり）
• ザ・パークハウス新宿タワー（ペットケアルームあり）

2-5. 部屋からの眺めについて

西新宿パークサイドタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、西新宿パークサイドタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、西新宿パークサイドタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？西新宿パークサイドタワーの部屋をピックアップ！

過去に西新宿パークサイドタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「西新宿パークサイドタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階2LDK｜和室付きのファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃228,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、70.21㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、和室が設けられているため、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

• 家賃：228,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

4. 西新宿パークサイドタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで西新宿パークサイドタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

引用：東急リバブル

「パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅：徒歩3分
• 大久保駅：徒歩10分

4-2. シティタワー新宿新都心

引用：東急リバブル

「シティタワー新宿新都心」は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションです。

眺めの良いスカイラウンジや来客向けの宿泊施設であるゲストルームが共用施設として利用可能となっています。

また、間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿五丁目駅：徒歩2分
• 都庁前駅：徒歩7分
• 西新宿駅：徒歩9分

4-3. ファーストリアルタワー新宿

引用：SUUMO

「ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西武新宿駅：徒歩5分
• 新宿西口駅：徒歩5分

5. まとめ

西新宿パークサイドタワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

西新宿パークサイドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

• プラティーヌ新宿新都心（西新宿小学校まで徒歩2分）
• TSI新宿タワー（西新宿小学校まで徒歩5分）
• パークタワー渋谷本町（渋谷本町学園まで徒歩5分）
• シティタワー新宿新都心（西新宿小学校まで徒歩6分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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