プロが教える「大江戸タワーレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

大江戸タワーレジデンスのアイキャッチ

「大江戸タワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など大江戸タワーレジデンスについて気になっていませんか?

大江戸タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、大江戸タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!大江戸タワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!大江戸タワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?大江戸タワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 大江戸タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!大江戸タワーレジデンスの特徴まとめ

大江戸タワーレジデンスは、地上26階地下1階建、総戸数124戸の高級タワーマンションです。

建物は、中堅ゼネコンの「錢高組」が施工を担い、住友不動産を代表する高級タワーマンションとして、2015年1月に誕生しました。

大江戸タワーレジデンスのエンブレム

引用:東急リバブル

そんな大江戸タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:蔵前駅まで徒歩2分の好立地

大江戸タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、蔵前駅が利用可能です。

大江戸タワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 蔵前駅(大江戸線・浅草線)・・・徒歩2分

大江戸線と浅草線が乗り入れる蔵前駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都台東区蔵前2丁目16番4号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

大江戸タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1054.45㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK554.48㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2255.13㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2164.48㎡29万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、大江戸タワーレジデンスの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー秋葉原(秋葉原駅徒歩3分)2006年8月2LDK1155.61㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
浅草タワー(浅草駅徒歩3分)2012年2月2LDK1155.66㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
東京タイムズタワー(末広町駅徒歩2分)2004年9月2LDK1259.90㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:屋上テラスが利用可能

大江戸タワーレジデンスには、屋上テラスが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

屋上庭園のイメージ

コンシェルジュのサービスはない

なお、大江戸タワーレジデンスには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

共用施設やサービスが充実しているマンションはある?

以下は周辺エリアで、より共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられる高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

エントランス

大江戸タワーレジデンスのエントランスは、タワーマンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

大江戸タワーレジデンスのエントランス

引用:東急リバブル

また、ロビーにはソファとテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに活用できます。

大江戸タワーレジデンスのロビー

引用:at home

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

大江戸タワーレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

大江戸タワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

大江戸タワーレジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「蔵前小学校」「浅草中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、大江戸タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや、より共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

大江戸タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で大江戸タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!大江戸タワーレジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

モデルルームの写真から大江戸タワーレジデンスの雰囲気が把握できるかと思います。

大江戸タワーレジデンスの室内

引用:LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガラストッププレート
  • 食器洗浄乾燥機
  • 生ゴミディスポーザー
  • 浄水器
  • オートバスシステム
  • 浴室暖房乾燥機
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • 温水床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?大江戸タワーレジデンスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

大江戸タワーレジデンスには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場36台25,000円〜
バイク置き場バイク:2台
ミニバイク:4台
3,000円〜
駐輪場160台200円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-4. ペットの飼育について

大江戸タワーレジデンスは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

大江戸タワーレジデンスの周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。

下記は、南向き21階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

大江戸タワーレジデンスの眺望

引用:at home

また、内覧の際は眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、大江戸タワーレジデンスについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、大江戸タワーレジデンスは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?大江戸タワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に大江戸タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「大江戸タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階3LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃290,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、64.48㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

大江戸タワーレジデンス3LDKの間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、大江戸タワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:290,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 大江戸タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで大江戸タワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 浅草タワー・浅草駅3分2012年37階
4-2. ライオンズタワー上野黒門町・湯島駅1分2006年20階
4-3. 東京タイムズタワー・末広町駅2分
・秋葉原駅5分
2004年40階

4-1. 浅草タワー

浅草タワーの外観

引用:三菱地所ハウスネット

浅草タワー」は、準大手ゼネコンであるフジタが施工した地上37階地下2階建、総戸数693戸を誇る高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの生活に憧れる方におすすめです。

また、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2436.06㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム536.73㎡14万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK445.63㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.30㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK353.02㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3158.07㎡24.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2560.76㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3161.74㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2065.04㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1765.09㎡32.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK975.26㎡30万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1065.09㎡29万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3670.70㎡28.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3271.17㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2175.26㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浅草駅:徒歩3分
  • 田原町駅:徒歩10分
  • 入谷駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライオンズタワー上野黒門町

ライオンズタワー上野黒門町のイメージ

引用:東急リバブル

ライオンズタワー上野黒門町」は、大京が手がける地上20階地下1階建、総戸数120戸を誇る高級タワーマンションです。

7駅7路線が使え、最寄りの湯島駅まで徒歩1分で行けるため、通勤・通学に大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設が一通り揃っており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K234.79㎡13.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK637.40㎡15万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1442.35㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1052.91㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1453.33㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1758.10㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK761.37㎡21.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1883.94㎡29.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 湯島駅:徒歩1分
  • 上野広小路駅:徒歩5分
  • 上野御徒町駅:徒歩5分
  • 末広町駅:徒歩6分
  • 御徒町駅:徒歩6分
  • 仲御徒町駅:徒歩8分
  • 京成上野駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京タイムズタワー

東京タイムズタワーのイメージ

引用:東急リバブル

東京タイムズタワー」は、鹿島建設が手がける地上40階建、319戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、マンションの近くに保育施設があり、学区の昌平小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK344.14㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK948.47㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK562.44㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK566.89㎡26.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2170.28㎡27.2万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1259.90㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1886.84㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 末広町駅:徒歩2分
  • 秋葉原駅:徒歩5分
  • 御徒町駅:徒歩9分
  • 仲御徒町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

大江戸タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

大江戸タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ただし、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや、より共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

大江戸タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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