パークコート千代田富士見ザ タワーの賃貸で失敗しないための全知識

「パークコート千代田富士見ザ タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート千代田富士見ザ タワー(以下、パークコート千代田富士見)について気になっていませんか?

パークコート千代田富士見は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート千代田富士見を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート千代田富士見の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート千代田富士見の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート千代田富士見の部屋をピックアップ!
  4. パークコート千代田富士見と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークコート千代田富士見の特徴まとめ

パークコート千代田富士見ザ タワーのプレート

引用:三井のリハウス

パークコート千代田富士見は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上40階地下2階建、505戸の高級タワーマンションで、2014年3月に建てられました。

そんなパークコート千代田富士見について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークコート千代田富士見の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークコート千代田富士見ザ タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 飯田橋駅(中央線・中央総武線・南北線・東西線・大江戸線・有楽町線)・・・徒歩4分
  • 市ヶ谷駅(中央線・中央総武線・南北線・都営新宿線・有楽町線)・・・徒歩11分
  • 九段下駅(半蔵門線・東西線・都営新宿線)・・・徒歩13分

2駅8路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの飯田橋駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区富士見二丁目10番16号

1-2. 賃料:相場より高い

パークコート千代田富士見で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK842.16㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1045.97㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3350.53㎡32.1万円(1.9万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1850.53㎡34.3万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK3250.18㎡35.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK261.26㎡43万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK555.97㎡38万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3071.82㎡48万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの飯田橋駅まで徒歩4分の好立地で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、パークコート千代田富士見の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、千代田区エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー秋葉原(秋葉原駅徒歩3分)2006年8月1LDK842.10㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
プラウドタワー千代田富士見(飯田橋駅徒歩1分)2009年3月1LDK645.75㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ワテラスタワーレジデンス(御茶ノ水駅徒歩4分)2013年3月1LDK2645.29㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
東京レジデンス(九段下駅徒歩5分)2003年2月1LDK850.77㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
東京パークタワー(神保町駅徒歩1分)2003年2月1LDK1050.58㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
東京タイムズタワー(末広町駅徒歩2分)2004年9月1LDK1250.68㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アルファグランデ千桜タワー(岩本町駅徒歩1分)2018年7月2LDK455.06㎡19.9万円(1.4万円)1ヶ月/0ヶ月
ウェリスタワー千代田岩本町(小伝馬町駅徒歩4分)2013年5月2LDK355.40㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー九段下(飯田橋駅徒歩4分)2007年4月3LDK770.42㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークコート千代田富士見は、ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

パークコート千代田富士見にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族を招く際に活用でき、大変便利です。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークコート千代田富士見では、24時間体制で専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パーティールーム|大人数のイベントに最適

パーティールームのイメージ

スタディルーム|勉強や仕事に集中できる空間

スタディルームのイメージ

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

サウンドスタジオ|楽器練習などに便利

ミュージックスタジオのイメージ

スカイテラス|眺めのいい空間

スカイテラスのイメージ

ライブラリー|読書に集中できるスペース

ライブラリーのイメージ

コミュニティルーム|打ち合わせや会議などに便利

会議室のイメージ

エントランス

パークコート千代田富士見のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート千代田富士見ザ タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

パークコート千代田富士見は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークコート千代田富士見ザ タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート千代田富士見の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「富士見小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークコート千代田富士見は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードも高く、立地やサービスが優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート千代田富士見は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート千代田富士見についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート千代田富士見の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

以下のモデルルームの写真からパークコート千代田富士見の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

パークコート千代田富士見ザ タワーのモデルルーム

ベッドルーム

パークコート千代田富士見ザ タワーのモデルルーム

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート千代田富士見の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチエアコン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • ミストサウナ
  • フルオートバス
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額44,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークコート千代田富士見ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークコート千代田富士見の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークコート千代田富士見について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークコート千代田富士見は事故物件に関して下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
2016年5月不明飛び降り自殺

また、上記以外でも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークコート千代田富士見の部屋をピックアップ!

過去にパークコート千代田富士見で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークコート千代田富士見ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

33階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークコート千代田富士見ザ タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃321,000円、管理費19,000円の物件です。間取りは1LDK、50.53㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークコート千代田富士見ザ タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークコート千代田富士見の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークコート千代田富士見の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:321,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークコート千代田富士見と合わせて検討したいマンション3選

他にも、千代田区内でパークコート千代田富士見と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー千代田富士見飯田橋駅1分2009年38階
4-2. シティタワー九段下飯田橋駅4分/九段下駅5分2007年24階
4-3. 東京レジデンス九段下駅5分/水道橋駅6分2003年29階

4-1. プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見のイメージ

引用:SUUMO

プラウドタワー千代田富士見」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど計6つの共用施設が設けられており、生活に大変便利です。

また、最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK645.75㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1449.47㎡23.4万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.04㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2558.73㎡29.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1166.99㎡27.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1675.65㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37119.48㎡72万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー九段下

シティタワー九段下のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー九段下」は、住友不動産が手がける地上25階建、99戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK340.10㎡19万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1059.82㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1865.07㎡33万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1272.19㎡39万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK770.42㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1885.68㎡41.8万円(3.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩4分
  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 神保町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京レジデンス

東京レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

東京レジデンス」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

室内には浄水器や生ゴミディスポーザー、食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

また、警備が厳重な皇居も近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK947.42㎡18.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK850.77㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK651.13㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1566.90㎡31.5万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2295.5㎡55万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 飯田橋駅:徒歩7分
  • 神保町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート千代田富士見について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート千代田富士見は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークコート千代田富士見は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードも高く、立地やサービスが優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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