「パークマンション六本木ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークマンション六本木について気になっていませんか？

パークマンション六本木は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークマンション六本木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークマンション六本木の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークマンション六本木の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークマンション六本木の部屋をピックアップ！
4. パークマンション六本木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！パークマンション六本木の特徴まとめ

パークマンション六本木は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上8階地下1階建、24戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

引用：東急リバブル

そんなパークマンション六本木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

パークマンション六本木の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩5分
• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩9分
• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩9分
• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩10分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区六本木４丁目３番２号

1-2. 賃料：相場より高い

パークマンション六本木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて面積の広い部屋が多く、室内設備も充実しているせいか、パークマンション六本木の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例ですが、パークマンション六本木ほど広い部屋を求めなければ、より安く住める高級マンションも多く存在します。
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1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

パークマンション六本木の室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気です。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• ガスレンジ
• ディスポーザー
• 浄水器
• 食器洗浄乾燥機
• グリル
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能オートバス
• 温水洗浄便座
• CATV
• BS/CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークマンション六本木は、駅から近いだけでなく周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

パークマンション六本木の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークマンション六本木は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、面積が100㎡を超える広い部屋も多くあるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディア麻布台（麻布小学校まで徒歩2分）
• アークフォレストテラス（麻布小学校まで徒歩4分）
• ブランズ麻布狸穴町（麻布小学校まで徒歩5分）
• パークハビオ麻布台（麻布小学校まで徒歩5分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークマンション六本木についてより具体的に解説をします。

パークマンション六本木が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークマンション六本木の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

パークマンション六本木のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：東急リバブル

また、ロビーには椅子が設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：SUUMO

コンシェルジュサービスが好評！

パークマンション六本木では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

2-2. 防犯性について

パークマンション六本木は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークマンション六本木には駐車場や駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額58,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークマンション六本木は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークコート麻布鳥居坂.（ペット足洗い場あり）
• アークフォレストテラス
• ザ・アッパーハウス
• ブランズ六本木ザ・レジデンス

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークマンション六本木について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークマンション六本木の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークマンション六本木の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、パークマンション六本木の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークマンション六本木の部屋をピックアップ！

過去にパークマンション六本木で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークマンション六本木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃1,100,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、118.31㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

※4.8J Bedroom＝正しくはサービスルーム

引用：SUUMO

パークマンション六本木の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークマンション六本木の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：1,100,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークマンション六本木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークマンション六本木と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1.パークハビオ麻布台

引用：LIFULL HOME’S

「パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩6分
• 六本木一丁目駅：徒歩10分
• 麻布十番駅：徒歩10分
• 赤羽橋駅：徒歩11分
• 六本木駅：徒歩12分

4-2. フォレストテラス鳥居坂

引用：東急リバブル

「フォレストテラス鳥居坂」は、六本木ヒルズの運営元でお馴染みの森ビルが手がける地上8階地下2階建、53戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を超える間取りが多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩4分

4-3. レジディア六本木檜町公園

引用：SUUMO

「レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、メゾネットタイプの間取りが多くあるため、一戸建てのように上の階と下の階で生活スペースを分けたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩6分
• 乃木坂駅：徒歩7分
• 六本木一丁目駅：徒歩12分

5. まとめ

パークマンション六本木について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークマンション六本木は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、面積が100㎡を超える広い部屋も多くあるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディア麻布台（麻布小学校まで徒歩2分）
• アークフォレストテラス（麻布小学校まで徒歩4分）
• ブランズ麻布狸穴町（麻布小学校まで徒歩5分）
• パークハビオ麻布台（麻布小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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