港区

「プレミアムキューブ三田」の賃貸で失敗しないための全知識

「プレミアムキューブ三田ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプレミアムキューブ三田について気になっていませんか?

プレミアムキューブ三田は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレミアムキューブ三田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプレミアムキューブ三田の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブ三田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ三田の部屋をピックアップ!
  4. プレミアムキューブ三田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:S-FIT

1. 1分でわかるプレミアムキューブ三田の特徴まとめ

プレミアムキューブ三田のプレート

引用:東急リバブル

プレミアムキューブ三田は、東京・神奈川に存在する30棟以上の建物を手がける株式会社S-FITによって建てられた地上11階建、48戸の高級賃貸マンションで、2010年5月に竣工しました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなプレミアムキューブ三田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使えるが、駅までやや遠い

プレミアムキューブ三田の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

プレミアムキューブ三田の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 三田駅(浅草線・三田線)・・・徒歩8分
  • 浜松町駅(山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩10分
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩10分
  • 芝公園駅(三田駅)・・・徒歩10分
  • 田町駅(山手線・京浜東北線)・・・徒歩11分

5駅6路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの三田駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区芝一丁目13番10号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より安い

プレミアムキューブ三田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K324.40㎡10.9万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K530.88㎡12.7万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1150.80㎡20万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、プレミアムキューブ三田は1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プレミアムキューブ三田の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ドゥーエ三田(三田駅徒歩5分)2012年3月1K424.17㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア三田(三田駅徒歩2分)2018年5月1K825.19㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア芝公園(三田駅徒歩5分)2004年11月1LDK1049.66㎡22.2万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア三田イースト(三田駅徒歩4分)2008年1月1LDK1250.62㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ(芝公園駅徒歩5分)2011年9月1LDK351.11㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

プレミアムキューブ三田は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口ガスコンロ
  • レンジフード
  • ガス給湯器
  • ウォシュレット
  • 浴室換気乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • インターネット
  • BS/CS

間取り

繰り返しになりますが、プレミアムキューブ三田は1Kや1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、プレミアムキューブ三田の代表的な間取りの例です。

1K(A type)|26.40㎡

プレミアムキューブ三田の間取り

1K(B type)|24.40㎡

プレミアムキューブ三田の間取り

1K(C type)|30.88㎡

プレミアムキューブ三田の間取り

引用(上記3図):S-FIT

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ三田の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:不自由なく快適に暮らせる立地

プレミアムキューブ三田は、駅から遠いものの、周辺施設は充実していてとても住みやすい立地にある高級マンションです。

プレミアムキューブ三田の周辺施設

引用:GoogleMap

プレミアムキューブ三田の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<MAP:港区立三田中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプレミアムキューブ三田は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、駅から距離があるため、内覧の際は駅からマンションまで実際に歩いてみて、距離を確かめてみましょう

なお、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プレミアムキューブ三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレミアムキューブ三田についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブ三田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プレミアムキューブ三田のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

プレミアムキューブ三田のエントランス

引用:AMBITION

なお、プレミアムキューブ三田は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プレミアムキューブ三田は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • SECOMセキュリティ・・・24時間体制で空き巣などの緊急事態に対応

2-3. 駐車場/駐輪場について

プレミアムキューブ三田には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐輪場は2,000円で2年間利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プレミアムキューブ三田ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プレミアムキューブ三田について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プレミアムキューブ三田は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ三田の部屋をピックアップ!

過去にプレミアムキューブ三田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プレミアムキューブ三田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1K|一人暮らしに最適な間取り

プレミアムキューブ三田1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃108,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、24.40㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

プレミアムキューブ三田1Kの間取り

引用:SUUMO

プレミアムキューブ三田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プレミアムキューブ三田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:108,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プレミアムキューブ三田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプレミアムキューブ三田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ芝公園駅5分/田町駅6分2011年14階
4-2. レジディア三田三田駅2分/田町駅5分2018年14階
4-3. ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス日の出駅2分2016年14階

4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ

コンシェリア芝公園マスターズヴィラのイメージ

引用:クレアスライフ

コンシェリア芝公園マスターズヴィラ」は、創業から35年以上経つクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

浄水器や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.96㎡10.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K425.96㎡12万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K326.56㎡11.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK351.11㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩6分
  • 田町駅:徒歩11分
  • 浜松町駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三田

レジディア三田のイメージ

引用:SUUMO

レジディア三田」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.39㎡11万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K720.39㎡11.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K920.67㎡11.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K825.19㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1025.47㎡13.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩5分
  • 芝公園駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスのイメージ

引用:東急リバブル

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス」は、株式会社サンケイビルが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、ペット用足洗い場が設けられており、ペットを飼うのに適している高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1237.74㎡16.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK755.24㎡23.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1463.56㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1267.25㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 日の出駅:徒歩2分
  • 竹芝駅:徒歩9分
  • 浜松町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プレミアムキューブ三田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プレミアムキューブ三田は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

プレミアムキューブ三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、駅から距離があるため、内覧の際は駅からマンションまで実際に歩いてみて、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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