港区

「プレミアムキューブ田町」の賃貸で失敗しないための全知識

「プレミアムキューブ田町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプレミアムキューブ田町について気になっていませんか?

プレミアムキューブ田町は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレミアムキューブ田町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプレミアムキューブ田町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブ田町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ田町の部屋をピックアップ!
  4. プレミアムキューブ田町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:S-FIT

1. 1分でわかるプレミアムキューブ田町の特徴まとめ

プレミアムキューブ田町のプレート

引用:東急リバブル

プレミアムキューブ田町は、東京・神奈川に存在する30棟以上の建物を手がける株式会社S-FITによって建てられた地上9階建、46戸の高級賃貸マンションで、2010年3月に竣工しました。

間取りは1Kで構成されており、一人暮らしをするのに向いています。

そんなプレミアムキューブ田町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅までやや遠い

プレミアムキューブ田町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

プレミアムキューブ田町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 三田駅(浅草線・三田線)・・・徒歩8分
  • 田町駅(山手線・京浜東北線)・・・徒歩8分
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩9分

3駅5路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの三田駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区芝浦一丁目11番9号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より安い

プレミアムキューブ田町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K522.42㎡9.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.53㎡10.5万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K425.40㎡10.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、プレミアムキューブ田町は1Kのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プレミアムキューブ田町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア白金高輪Ⅱ(白金高輪駅徒歩8分)2015年9月1K225.95㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ三田(三田駅徒歩5分)2012年3月1K424.17㎡12万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM(赤羽橋駅徒歩7分)2014年4月1K925.50㎡12.7万円(9.5千円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ(芝公園駅徒歩5分)2011年9月1K1026.40㎡12.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
レジディア三田(三田駅徒歩2分)2018年5月1K1025.47㎡13.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

プレミアムキューブ田町は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口ガスコンロ
  • レンジフード
  • ガス給湯器
  • 追焚機能浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • ウォシュレット
  • 人感照明センサー
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • インターネット(無料)
  • BS/CS
  • CATV

部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

間取り

繰り返しになりますが、プレミアムキューブ田町は1Kの間取りで構成されており、一人暮らしをするのに向いています。

以下は、プレミアムキューブ田町の代表的な間取りの例です。

1K(A type)|25.40㎡

プレミアムキューブ田町の間取り

1K(C type)|25.53㎡

プレミアムキューブ田町の間取り

1K(E type)|22.42㎡

プレミアムキューブ田町の間取り

引用(上記3図):S-FIT

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ田町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:不自由なく快適に暮らせる立地

プレミアムキューブ田町は、駅から遠いものの、周辺施設は充実していてとても住みやすい立地にある高級マンションです。

プレミアムキューブ田町の周辺施設

引用:GoogleMap

プレミアムキューブ田町の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、ファーストフード店なども多く、外食にも困りません。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプレミアムキューブ田町は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、駅から距離があるため、内覧の際は駅からマンションまで実際に歩いてみて、距離を確かめてみましょう

なお、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プレミアムキューブ田町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレミアムキューブ田町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プレミアムキューブ田町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プレミアムキューブ田町のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

プレミアムキューブ田町のエントランス

引用:東急リバブル

なお、プレミアムキューブ田町は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プレミアムキューブ田町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

プレミアムキューブ田町には駐輪場が用意されています。

ちなみに、駐輪場は2,000円/2年で利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プレミアムキューブ田町ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プレミアムキューブ田町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プレミアムキューブ田町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プレミアムキューブ田町の部屋をピックアップ!

過去にプレミアムキューブ田町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プレミアムキューブ田町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K|一人暮らしに最適な間取り

プレミアムキューブ田町1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃109,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、25.4㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

プレミアムキューブ田町1Kの間取り

引用:SUUMO

プレミアムキューブ田町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プレミアムキューブ田町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:109,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プレミアムキューブ田町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプレミアムキューブ田町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス芝浦芝浦ふ頭駅8分/田町駅9分2012年10階
4-2. レジディア芝浦田町駅13分/泉岳寺駅15分1991年15階
4-3. コンフォリア三田イースト三田駅4分/田町駅7分2008年13階

4-1. パークアクシス芝浦

パークアクシス芝浦のイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス芝浦」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、42戸の高級マンションです。

床暖房や浴室乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーなどの商業施設やクリニックも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.95㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K926.09㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK237.12㎡16.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK953.10㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝浦ふ頭駅:徒歩8分
  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 日の出駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア芝浦

レジディア芝浦のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア芝浦」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上15階地下2階建、153戸の高級マンションで、1991年9月に建てられました。

間取りはワンルーム〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。

また、芝浦小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育の面でメリットの多い高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1152.37㎡20.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK753.06㎡19.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK862.9㎡23.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩15分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア三田イースト

コンフォリア三田イーストのイメージ

引用:東急住宅リース

コンフォリア三田イースト」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。

最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.25㎡11.3万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1K425.29㎡11.4万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1K225.29㎡11.6万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1K525.48㎡11.7万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1K925.29㎡11.9万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1K1025.25㎡12万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1K525.31㎡12.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.48㎡13.1万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1242.31㎡19万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1142.31㎡21万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK543.46㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1250.62㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK250.24㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩4分
  • 田町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プレミアムキューブ田町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プレミアムキューブ田町は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣にある複数の高級マンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

プレミアムキューブ田町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、駅から距離があるため、内覧の際は駅からマンションまで実際に歩いてみて、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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