「プラウドフラット神楽坂Ⅲってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドフラット神楽坂Ⅲについて気になっていませんか？

プラウドフラット神楽坂Ⅲは賃料が相場より安く、駅近で周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較して選びましょう。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット神楽坂Ⅲを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドフラット神楽坂Ⅲの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドフラット神楽坂Ⅲの詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドフラット神楽坂Ⅲの部屋をピックアップ！
4. プラウドフラット神楽坂Ⅲと合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：野村不動産

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドフラット神楽坂Ⅲの特徴まとめ

プラウドフラット神楽坂Ⅲは、野村不動産が手掛ける地上10階建、35戸で高級マンションとして、2015年3月に竣工しました。

引用：SUUMO

また、間取りは「1K」のみで構成されており、一人暮らしの方に向いています。

このページではプラウドフラット神楽坂Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩7分と駅近

プラウドフラット神楽坂Ⅲの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩7分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩8分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩9分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分

5駅3路線が使え、最寄りの神楽坂駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区榎町73番14号

1-2. 賃料：近隣相場より安い

プラウドフラット神楽坂Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プラウドフラット神楽坂Ⅲの賃料は周辺相場より安いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット神楽坂Ⅲの室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プラウドフラット神楽坂Ⅲの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、プラウドフラット神楽坂Ⅲは上記のように1Kのみの構成です。ファミリー向け高級マンションを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションなども検討しましょう。

• プラウド神楽坂マークス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• プラウド神楽坂.（間取り：1LDK、2LDK、3LDK）
• プライマルシティ神楽坂.（間取り: 2LDK、3LDK）
• ラ・トゥール千代田富士見.（間取り: 2LDK、3LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドフラット神楽坂Ⅲは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

プラウドフラット神楽坂Ⅲの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドフラット神楽坂Ⅲは、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

さらに賃料が相場より安いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット神楽坂Ⅲについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドフラット神楽坂Ⅲの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット神楽坂Ⅲのエントランスは、落ち着いた高級感のあるつくりとなっています。

引用：野村不動産

なお、プラウドフラット神楽坂Ⅲは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス.・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウドフラット神楽坂Ⅲは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット神楽坂Ⅲでは駐車場はありませんが、バイク置き場（2台、月額3,000円）や駐輪場（33台、無料）が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット神楽坂Ⅲは、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークアクシス神楽坂・早稲田通り
• アクサス神楽坂Sta.
• プレミスト新宿山吹
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド
• ルネサンスコート神楽坂

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドフラット神楽坂Ⅲについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドフラット神楽坂Ⅲの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？プラウドフラット神楽坂Ⅲの部屋をピックアップ！

過去にプラウドフラット神楽坂Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット神楽坂Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらのお部屋は、家賃12万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、25㎡で一人暮らしの方に向いています。

間取り・眺望

引用：(上)HOME’S, (下)SUUMO

プラウドフラット神楽坂Ⅲのこの部屋は8階で、上記の通り見晴らしが良いため、景色を楽しみたい人にもおすすめします。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット神楽坂Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：12万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プラウドフラット神楽坂Ⅲと合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット神楽坂Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

引用：野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ」は、同じく野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、プラウドフラット神楽坂Ⅲより部屋が小さめの分、家賃を抑えて暮らせます。ペットも相談可能です。

最寄りの神楽坂駅まで徒歩5分と交通の便に優れ、プラウドフラット神楽坂Ⅲから徒歩5分ほどと近いため併せて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩5分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩5分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. ザ・パークハビオ神楽坂香月

引用：SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂香月」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上8階建、77戸の高級マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、プラウドフラット神楽坂Ⅲより賃料はやや高めですが、広い部屋（30㎡以上）を検討中の方に向いています。

江戸川橋駅まで徒歩4分と交通の便に優れ、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩6分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. プライマルシティ神楽坂

引用：SUUMO

「プライマルシティ神楽坂.」は、野村不動産と藤和不動産が手がける地上12階建、43戸の高級マンションとして2020年5月に建てられました。

間取りは「2LDK、3LDK」で、築浅の物件にもかかわらず賃料は近隣相場通りなので、カップルやファミリーで暮らしたい方におすすめします。

3駅5路線が使えて最寄駅まで徒歩2分と交通の便に優れ、スーパーなどの周辺施設も充実しています。ただし中学校まで大人の足で徒歩18分ほどかかる点に注意しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩2分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩13分

4-4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

引用：HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKでカップルや家族で暮らしたい方に向いており、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい環境です。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩7分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩13分

5. まとめ

プラウドフラット神楽坂Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドフラット神楽坂Ⅲは賃料が近隣相場より安く、駅近で交通の便に優れており、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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