「コンシェリア新宿イースト」の賃貸で失敗しないための全知識

コンシェリア新宿イーストのアイキャッチ

「コンシェリア新宿イーストってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア新宿イーストについて気になっていませんか?

コンシェリア新宿イーストは、駅近で5駅13路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア新宿イーストを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンシェリア新宿イーストの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア新宿イーストの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿イーストの部屋をピックアップ!
  4. コンシェリア新宿イーストと合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:HOME’S

1. 1分でわかるコンシェリア新宿イーストの特徴まとめ

コンシェリア新宿イーストの外観

引用:HOME’S

コンシェリア新宿イーストは、マンション販売実績34年以上を誇る「クレアスライフ」が手がける地上14階建、62戸の高級マンションで2010年10月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

似たマンション名に注意

周辺エリアには似た名前の「コンシェリア新宿 North-One.」「コンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE.」があるため、間違えないようにしましょう。

コンシェリア新宿イーストは、賃料を抑えて、新宿三丁目駅周辺で暮らしたい方に特に向いています

また、「コンシェリア新宿 North-One」は賃料を抑えて大久保駅周辺で暮らしたい方に、「コンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE」は築浅の物件に若松河田駅周辺で暮らしたい方に向いています。

コンシェリア新宿 North-Oneコンシェリア新宿イーストコンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE
築年数2007年2010年2016年
建物13階建、68戸14階建、62戸14階建、67戸
間取り1K、1LDK1K、1LDK1K、1LDK
賃料の目安(1Kの場合)9〜10.5万円(9千円)9.5〜10万円(9千円)10〜10.5万円(9千円)
面積の目安(同上)20〜23㎡21㎡25㎡
セキュリティ面一般的な高級マンションより充実一般的な高級マンションより充実一般的な高級マンションより充実
最寄駅大久保駅 徒歩4分新宿三丁目駅 徒歩5分若松河田駅 徒歩7分
住所新宿区北新宿1-1-4新宿区新宿5-9-13新宿区余丁町4-14

コンシェリア新宿イーストの立地比較

引用:GoogleMap

他の物件が少しでも気になる方は、よりあなたに合った部屋が見つかる可能性があるため、気になる方は合わせて検討しましょう。

このページではコンシェリア新宿イーストについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩5分と駅近

コンシェリア新宿イーストの立地は下記の通りで、5つの駅が利用可能です。

コンシェリア新宿イーストの立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新宿三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩8分
  • 東新宿駅(東京メトロ副都心線・都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 新宿駅(JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線、京王線・京王新線、小田急小田原線)・・・徒歩13分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩13分

5駅13路線が使え、最寄りの新宿三丁目駅まで徒歩5分で行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区新宿5-9-13

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

コンシェリア新宿イーストで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K221.75㎡9.5万円(9千円)0ヶ月/1ヶ月
1K1021.75㎡9.6万円(9.5千円)なし
1K1121.75㎡9.95万円(8.5千円)0ヶ月/1ヶ月
1K1421.75㎡9.9万円(9.5千円)0ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コンシェリア新宿イーストの賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア新宿イーストⅡ.(新宿三丁目駅 徒歩5分)2004年3月1K221.65㎡9.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス東新宿.(東新宿駅 徒歩1分)2007年11月1K1121.36㎡9.7万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ラクアスレジデンス東新宿.(東新宿駅 徒歩2分)2009年9月1K823.60㎡9.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア新宿.(新宿三丁目駅 徒歩3分)2008年1月1K221.68㎡10.2万円(1.1万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コンシェリア新宿イーストの室内は下記のようにシンプルな作りです

コンシェリア新宿イーストの室内

引用:HOME’S

高級マンションなだけあって、一人暮らし向けの間取りにも収納スペースがしっかり完備されています。

コンシェリア新宿イーストの収納スペース

引用:(左)HOME’S, (右)SUUMO

また、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • 浄水器
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

コンシェリア新宿イーストの水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿イーストの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、コンシェリア新宿イーストは「1K、1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プレシス新宿御苑.(新宿三丁目駅 徒歩3分/間取り: 2LDK~3LDK)
  • レジディア新宿イーストⅡ.(新宿三丁目駅 徒歩5分/間取り: ワンルーム〜2LDK)
  • クリオ東新宿壱番館.(東新宿駅 徒歩1分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • APAガーデンズ新宿戸山公園.(東新宿駅 徒歩2分/間取り: 1K~3LDK)
  • パークフラッツ新宿イーストサイド.(東新宿駅 徒歩5分/間取り: 1LDK、2LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア新宿イーストは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

周辺エリアは落ち着いた住宅街で、建物は東京医大通り(片側1車線)に面しており、通学にも便利な立地です。

コンシェリア新宿イーストの周辺施設

引用:GoogleMap

また、コンシェリア新宿イーストの至近距離にはコンビニ/クリーニング店/飲食店などもあり、生活に便利な施設が充実しています。

コンシェリア新宿イーストの周辺環境

引用:GoogleMap

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 花園小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンシェリア新宿イーストは、駅近で5駅13路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

落ち着いた住宅エリアに建っており、新宿駅にも徒歩圏内の好立地で、通勤や通学にも大変便利です。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンシェリア新宿イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア新宿イーストについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア新宿イーストの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

コンシェリア新宿イーストのエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

コンシェリア新宿イースト

引用:HOME’S

なお、コンシェリア新宿イーストは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションの例なので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ドゥーエ早稲田.・・・コンシェルジュサービス、ジム、ラウンジなど
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービス、ラウンジ
  • ザ・パークハビオ新宿.・・・ジム、パーティールーム、屋上テラス、ゴルフレンジなど
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンシェリア新宿イーストは、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンシェリア新宿イーストではバイク置き場、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方や、購入予定の方はマンション周辺の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア新宿イーストでは、ペットの飼育も相談可能です。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コンシェリア新宿イーストについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、コンシェリア新宿イーストは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿イーストの部屋をピックアップ!

過去にコンシェリア新宿イーストで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア新宿イーストではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階 1K|一人暮らしに最適の間取り

コンシェリア新宿イーストの室内(1K)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃9.95万円、管理費8.5せん円の物件です。間取りは1K、21.75㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り・眺望

コンシェリア新宿イーストの間取り(1K)

コンシェリア新宿イーストの眺望

引用(上記2図):HOME’S

こちら(1K、11階バルコニー付き)は、2つの方向に窓があり風通しも良く、クローゼットも完備されています。

スタンダードな間取りなので、コンシェリア新宿イーストの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:9.95万円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンシェリア新宿イーストと合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでコンシェリア新宿イーストと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア新宿イーストⅡ.新宿三丁目駅 5分2004年10階
4-2. KDXレジデンス東新宿.東新宿駅 1分2007年 14階
4-3. クリオ東新宿壱番館.東新宿駅 1分2001年15階
4-4. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. レジディア新宿イーストⅡ

レジディア新宿イーストⅡの外観

引用:HOME’S

「レジディア新宿イーストⅡ.」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上10階建、54戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。新宿三丁目駅まで徒歩5分と駅近で、コンシェリア新宿イーストから徒歩1分で行けます。

1Kの間取りによってはコンシェリア新宿イーストより賃料が安いため、気になる方は合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K221.65㎡9.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK941.18㎡16.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.18㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK653.96㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 東新宿駅(東京メトロ副都心線・都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 新宿駅(JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線、京王線・京王新線、小田急小田原線)・・・徒歩14分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. KDXレジデンス東新宿

KDXレジデンス東新宿の外観

引用:SUUMO

「KDXレジデンス東新宿.」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上14階建、179戸の高級マンションで2007年11月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」です。東新宿駅まで徒歩1分と非常に駅近で、スーパーなどの周辺施設も充実しています。

コンシェリア新宿イーストとほぼ同じグレード(築年数、室内設備、広さ、賃料)なので、比較して検討するのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K721.65㎡9.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K921.36㎡9.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K823.70㎡9.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1121.36㎡9.7万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(東京メトロ副都心線・都営大江戸線)・・・徒歩1分
  • 新大久保駅(JR山手線)・・・徒歩11分
  • 新宿三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 大久保駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩15分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩15分

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4-3. クリオ東新宿壱番館

クリオ東新宿壱番館の外観

引用:HOME’S

「クリオ東新宿壱番館.」は、明和地所が手掛ける地上15階建、69戸の高級マンションとして2001年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの部屋も多数用意されており、床暖房や浄水器など室内設備も充実しています。

建物は東新宿駅に直結しており非常に便利で、賃料はほぼ相場通りなので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1551.63㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.63㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1560.11㎡22.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK970.28㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK870.28㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(東京メトロ副都心線・都営大江戸線)・・・徒歩1分
  • 新宿三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線)・・・徒歩8分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩10分
  • 新大久保駅(JR山手線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、賃料はほぼ相場通りです。

コンシェルジュサービス、ラウンジなど共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンシェリア新宿イーストについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリア新宿イーストは、駅近で5駅13路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

落ち着いた住宅エリアに建っており、新宿駅にも徒歩圏内の好立地で、通勤や通学にも大変便利です。

さらに、ペットの飼育も相談可能で、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

コンシェリア新宿イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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