「ハーモニーレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、ハーモニーレジデンス（HARMONY RESIDENCE）について気になっていませんか？

ハーモニーレジデンスは、高級感・賃料どちらもバランスの優れたシリーズマンションですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンスシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるハーモニーレジデンスの特徴まとめ
2. ハーモニーレジデンスの代表的な3つの物件
3. ハーモニーレジデンスとあわせて検討されるブランドマンション
4. ハーモニーレジデンスシリーズ全18棟のマンション一覧

すべて読めば、ハーモニーレジデンスがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、ハーモニーレジデンスについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：M’sコミュニケーション

1.1分でわかるハーモニーレジデンスの特徴まとめ

ハーモニーレジデンスシリーズは、M’sコミュニケーションが手がける分譲賃貸マンションで、東京と神奈川に18棟建てられています。

ほとんどの物件が、最寄駅から「徒歩数分圏内」の立地に建てられている、利便性のいいシリーズマンションです。

また、下記15ブランドの仲介契約を行ってきましたが、”一人暮らし向け”高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、シリーズマンションの中でも、高級感・賃料ともに平均的な水準のため、バランスの優れたブランドといえます。

この章では、他のブランドと比較した、ハーモニーレジデンスの特徴を紹介していきます。

1-1.万人ウケするマンションデザイン

ハーモニーレジデンスは、年齢性別問わず万人ウケするマンションデザインが特徴的です。

また、シンプルながらもスタイリッシュな建物なので、高級感は随所に感じられます。

マンション外観

低層マンションもありますが、メインは以下のような中層マンションが多くなっています。

左から：ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント｜ハーモニーレジデンス池袋｜ハーモニーレジデンス横浜

エントランス

エントランスは上品で高級感ある雰囲気にデザインされています。

上記引用：M’sコミュニケーション

1-2.ナチュラルな色合いを基調にデザインされる室内空間

どんな家具にも相性がいい、ベージュやブラウン系のナチュラルな色合いを基調にデザインされています。

また、室内の設備に関しても充実していて、快適な生活が送れます。

加えて、物件によっては以下のグレードの高い設備を+αで完備していることもあります。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• ルーフバルコニー

部屋の雰囲気（モデルルーム）

1Kタイプであれば、シングルベッド+ローテーブルを置ける広さの部屋が多いです。

一方1LDKであれば、ダブルベッド+二人がけソファの配置も可能です。

部屋の内装

ハーモニーレジデンスの内装で気になる点としては、天井や壁に出っ張り（梁）が多く見られる点です。

その分、圧迫感が出てしまうので、背の高い方はやや窮屈に感じるかもしれません。

キッチン・水回り

機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、多くの物件に以下の設備が備えられているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• ウォシュレット
• 浴室乾燥機
• 独立洗面台
• 2口ガスまたはIHコンロ

そして、部屋によってはさらにグレードの高い、以下の設備が揃っていることもあります。

• 追焚機能付オートバス
• 3口グリル付きコンロ

物件によっては設備が不十分なこともある

ハーモニーレジデンスでも、物件によっては独立洗面台や浴室乾燥機がないことがあるので、必ず水回りの設備を確認した上で契約するようにしましょう。

上記引用：M’sコミュニケーション

1-3.安心のセキュリティシステム

ハーモニーレジデンスは防犯性にも優れており、多くのマンションに以下の設備が備え付けられています。

• エントランスにオートロック
• 玄関ドア2重ロック
• 防犯性の高いディンプルキー仕様
• 住居内にモニター付インターホン
• 共有部の各所に防犯カメラ
• エレベーター内に監視カメラ

引用：M’sコミュニケーション

1-4.賃料はシリーズマンションの中でも平均的

ハーモニーレジデンスは、利便性もよく高級感もある物件ですが、賃料は高すぎることはなく相場どおりの平均的な金額です。

例えば「六本木駅まで徒歩10分以内の1K」で比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は平均的ですが、高級感あるエントランスなど、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-5.ペットの飼育はできる？

ハーモニーレジデンスでは、ペットの飼育が可能です。

基本的に犬か猫どちらか1匹までとなり、種類や大きさは物件ごとに異なるので、不動産会社に確認するようにしましょう。

また、ペットを飼える物件でも、オーナーの意向によってペット禁止にしている部屋も稀にあるので、注意しましょう。

1-6.大手の管理だから安心

ハーモニーレジデンスシリーズは、貸主が個人の場合も、大手企業が管理を行っているので安心です。

物件によっては、投資用として個人オーナーが購入した部屋を、貸し出しているケースがあり、そのような部屋だと契約書の”貸主欄”には、個人名が記載されていることが多いです。

一般的に個人オーナーだと対応が悪かったり、トラブルがあってもすぐに動いてくれないこともあります。

しかし、ハーモニーレジデンスは、大手企業が管理し、何かトラブルがあったときは対応してくれるので、揉め事も起こりにくいといえます。

どうしても個人オーナーが嫌な人は

いくら大手が管理していても、「個人オーナーの物件はどうしても嫌だ」という人は「パークハビオ」というマンションがおすすめです。

部屋によってはハーモニーレジデンスより少し家賃が高くなりますが、「三菱地所ハウスネット」がすべての部屋のオーナーになるので安心です。

どんなマンションか知りたい人は、「パークハビオ辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」をチェックしてみましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ハーモニーレジデンスはシンプルながらも高級感あるマンションですが、賃料は高すぎず相場どおりのため、バランスの優れたブランドといえます。

そのため、マンションブランドはこだわらないが、それなりに高級感ある物件に住みたいと思ってる人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

なので、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンスシリーズについてより具体的に解説していきます

2.ハーモニーレジデンスの代表的な3つの物件

首都圏を中心に100棟以上あるハーモニーレジデンスシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• ハーモニーレジデンス武蔵小杉
• ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST
• ハーモニーレジデンス浅草

2-1.ハーモニーレジデンス武蔵小杉

「ハーモニーレジデンス武蔵小杉」は、2016年6月に誕生した地上7階建の分譲賃貸マンションです。

駅周辺の再開発に伴って人気が出ている、武蔵小杉駅から徒歩6分の好立地にある当物件は、都心へのアクセスも良好です。

また、1階には専用テラスがあり、上階にはルーフバルコニーがついてる部屋もあるので、希少性の高さでも人気があります。

エントランス

コンクリートのモダンなテイストに、緑豊かな色彩を調和させたエントランスです。

部屋の内装

専用テラス・ルーフバルコニー

上記引用：M’sコミュニケーション

過去に募集のあった部屋

最寄駅の武蔵小杉からは、「東急東横線」と「湘南新宿ライン」を利用できるので、渋谷・新宿方面もダイレクトにアクセスできます。

2-2.ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EAST

「ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EAST」は、2018年8月に誕生した分譲賃貸マンションです。

道路を挟んで向かい合わせに位置する両物件は、グッドデザイン賞を受賞するほど、おしゃれな建物デザインが魅力的です。

また、新宿駅まで徒歩圏内と非常に利便性のいいロケーションが人気となっています。

エントランス

開放的でおしゃれなエントランスが、入居者を出迎えてくれます。

THE WESTの内装（上：1Kタイプ｜下：LDKタイプ）

THE EASTの内装

上記引用：M’sコミュニケーション

過去に募集のあった部屋

新宿エリアではありますが、非常に閑静な住宅街なので、静かに暮らすことができます。

また、休日は買い物から映画まで、新宿の街を思う存分楽しむことができるでしょう。

2-3.ハーモニーレジデンス浅草

「ハーモニーレジデンス浅草」は、2017年8月に誕生した地上13階建の分譲賃貸マンションです。

都心から少し離れた下町エリアに位置する当物件は、閑静な住宅街で過ごしたいという人におすすめのマンションです。

世界的な観光名所でもある浅草雷門も徒歩圏内なので、休日には下町情緒あふれる街並みを堪能することができるでしょう。

エントランス

クールでスタイリッシュなエントランスが入居者を出迎えてくれます。

1Kタイプの内装

1LDKタイプの内装

上記引用：M’sコミュニケーション

過去に募集のあった部屋

1LDKも用意されているので、広めの部屋に住みたい方にもおすすめの物件です。

また、銀座線を利用できるので、渋谷方面にも乗り換えなしでアクセスできます。

3.ハーモニーレジデンスとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、ハーモニーレジデンスとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「アクサス」ハーモニーレジデンスと賃料相場の近いシリーズマンション
• 「パークハビオ」ハーモニーレジデンスよりさらに高級なシリーズマンション
• 「プラウドフラット」ハーモニーレジデンスより賃料が安いシリーズマンション

3-1.「アクサスシリーズ」ハーモニーレジデンスと賃料相場の近いマンション

「アクサスシリーズ」は、株式会社アセットナビが手がける賃貸マンションです。

1Kタイプであれば、ハーモニーレジデンスに近い賃料相場なので、比較検討しやすいマンションです。

また、物件数が多く東京に100棟以上建てられているので、ハーモニーレジデンスがないエリアの場合はアクサスがおすすめです。

上記引用：アセットナビ

過去に募集のあった部屋

3-2.「パークハビオシリーズ」ハーモニーレジデンスよりさらに高級なマンション

「パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

ハーモニーレジデンスに比べて、「スポーツジム」や「パーティスペース」などの、共有施設が充実している分、賃料も高く設定されています。

また、タワーマンションも用意されているので、高層階の部屋に住んでみたいと思う人は、あわせて検討してみましょう。

上記引用：三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋

3-3.「プラウドフラットシリーズ」ハーモニーレジデンスより賃料の安いマンション

「プラウドフラットシリーズ」は、「都市をまとう、自分を生きる。」をコンセプトに、野村不動産が手がけるシリーズマンションです。

プラウドフラットは、20㎡前後のコンパクトな1R/1Kタイプが多いので、ハーモニーレジデンスに比べると賃料が安くなります。

なので、部屋にはテーブルとベッドだけ置ければ充分という人は、プラウドフラットもあわせて検討してみましょう。

上記引用：野村不動産

過去に募集のあった部屋

4.ハーモニーレジデンスシリーズ全18棟のマンション一覧

この章では、東京都神奈川に18棟あるハーモニーレジデンスのマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に3棟以上存在することもあるので、気になる人は「ハーモニーレジデンス公式ページ」で確認してみましょう。

• 新宿区の物件
• 港区の物件
• 中央区の物件
• 江東区の物件
• 台東区の物件
• 練馬区の物件
• 北区の物件
• 豊島区の物件
• 文京区の物件
• 神奈川の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

東京都23区の物件

23区内の物件を区ごとに分けて紹介していきます。

新宿区の物件

港区の物件

中央区の物件

江東区の物件

台東区の物件

豊島区の物件

文京区の物件

4-2.神奈川の物件

5.まとめ

ハーモニーレジデンスについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ハーモニーレジデンスはシンプルながらも高級感あるマンションですが、賃料は高すぎず相場どおりのため、バランスの優れたブランドといえます。

そのため、マンションブランドはこだわらないが、それなりに高級感ある物件に住みたいと思ってる人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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