港区

ハーモニーレジデンス品川高輪の賃貸で失敗しないための全知識

「ハーモニーレジデンス品川高輪ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などハーモニーレジデンス品川高輪について気になっていませんか?

ハーモニーレジデンス品川高輪は、室内設備が充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス品川高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるハーモニーレジデンス品川高輪の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス品川高輪の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス品川高輪の部屋をピックアップ!
  4. ハーモニーレジデンス品川高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるハーモニーレジデンス品川高輪の特徴まとめ

ハーモニーレジデンス品川高輪は、取扱物件数6,000室の実績を誇る「エムズコミュニケーション」が手がける地上4階建、29戸の高級マンションで、2017年8月に建てられました。

間取りは1Kで構成されており、一人暮らしをするのに向いています。

そんなハーモニーレジデンス品川高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅まで遠い

ハーモニーレジデンス品川高輪の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ハーモニーレジデンス品川高輪の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 品川駅(東海道新幹線・特急3線・山手線・常磐線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線)・・・徒歩9分
  • 北品川駅(京急本線)・・・徒歩12分
  • 高輪台駅(浅草線)・・・徒歩12分

3駅11路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの品川駅まで徒歩9分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区高輪四丁目18番9号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

ハーモニーレジデンス品川高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.15㎡13.1万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K125.65㎡10.9万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K225.65㎡13.4万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K425.98㎡14.15万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K326.07㎡11.5万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K426.09㎡14.15万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、ハーモニーレジデンス品川高輪は1Kのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

  • パークコート高輪フォレストレジデンス.(1LDK・2LDK・3LDK)
  • パークマンション白金台サンク.(1LDK・2LDK・3LDK)
  • ブリリア高輪レフィール(2LDK・3LDK)
  • パークリュクス高輪(1LDK・2LDK)
  • ザ・パークハウスアーバンス高輪.(1LDK・2LDK)

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ハーモニーレジデンス品川高輪の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア白金台(白金台駅徒歩1分)2013年3月1K1125.72㎡12.2万円(8.5千円)0ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス白金Ⅱ(白金台駅徒歩1分)2004年11月1K426.95㎡13万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
ジェノヴィア白金台グリーンヴェール(高輪台駅徒歩2分)2014年10月1K425.48㎡13.6万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

ハーモニーレジデンス品川高輪の室内は下記の通り、スタイリッシュな作りとなっています。

ハーモニーレジデンス品川高輪の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りになっています。

ハーモニーレジデンス品川高輪の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

ハーモニーレジデンス品川高輪の周辺には、コンビニはありますが、スーパーまで徒歩10分ほどかかるため、日々の食材の買い出しが面倒に感じる可能性があります。

ハーモニーレジデンス品川高輪の周辺施設

引用:GoogleMap

なお、品川駅方面の飲食街に近いため、気軽に外食に出かけることができる点はメリットと言えます。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとハーモニーレジデンス品川高輪は、室内設備が充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ハーモニーレジデンス品川高輪の注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ハーモニーレジデンス品川高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンス品川高輪についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス品川高輪の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ハーモニーレジデンス品川高輪のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ハーモニーレジデンス品川高輪のエントランス

引用:SUUMO

なお、ハーモニーレジデンス品川高輪は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ハーモニーレジデンス品川高輪は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ハーモニーレジデンス品川高輪には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、入居者用の駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ハーモニーレジデンス品川高輪ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ハーモニーレジデンス品川高輪について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ハーモニーレジデンス品川高輪は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス品川高輪の部屋をピックアップ!

過去にハーモニーレジデンス品川高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ハーモニーレジデンス品川高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃162,000円、管理費10,500円の物件です。間取りは1K、25.65㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

ハーモニーレジデンス品川高輪1Kの間取り

引用:SUUMO

ハーモニーレジデンス品川高輪の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ハーモニーレジデンス品川高輪の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:162,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ハーモニーレジデンス品川高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでハーモニーレジデンス品川高輪と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア高輪台Ⅱ高輪台駅4分2004年6階
4-2. パークリュクス高輪高輪台駅6分2010年14階
4-1. レジディア高輪桂坂泉岳寺駅6分2006年12階

4-1. カスタリア高輪台Ⅱ

カスタリア高輪台Ⅱのイメージ

引用:アットホーム

カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、エリア相場よりも安い部屋が多くあるため、コスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム431.41㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK339.13㎡15.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK556.81㎡23.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩4分
  • 白金台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークリュクス高輪

パークリュクス高輪のイメージ

引用:東急リバブル

パークリュクス高輪」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、39戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の高輪台小学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境に恵まれた立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1236.56㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1050.72㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK950.72㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レジディア高輪桂坂

レジディア高輪桂坂のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア高輪桂坂」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、45戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、マンション周辺は再開発が進んでおり、ますます便利になることが期待できるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K220.74㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K522.66㎡10.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1K222.03㎡10.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 泉岳寺駅:徒歩6分
  • 高輪ゲートウェイ駅:徒歩6分
  • 品川駅:徒歩9分
  • 高輪台駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ハーモニーレジデンス品川高輪について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ハーモニーレジデンス品川高輪は、室内設備が充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

ハーモニーレジデンス品川高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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