「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリッツ・カールトンのレジデンス（以下、リッツカールトン・レジデンス東京）について気になっていませんか？

リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リッツカールトン・レジデンス東京を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リッツカールトン・レジデンス東京の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リッツカールトン・レジデンス東京の詳細情報
3. どんな部屋があるの？リッツカールトン・レジデンス東京の部屋を2個ピックアップ！
4. リッツカールトン・レジデンス東京と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井の賃貸

1. 4つの軸で徹底評価！リッツカールトン・レジデンス東京の特徴まとめ

リッツカールトン・レジデンス東京は、三井不動産レジデンシャルリースが貸主の地上29階地下2階、244戸の高級タワーマンションで、2007年1月に竣工しました。

引用：SUUMO

東京ミッドタウンにあるため立地は抜群、運営は五つ星ホテルのリッツカールトン東京が担っており、コンシェルジュのサービスが一級品である他、共用施設の作りもホテル同様に豪華です。

そんなリッツカールトン・レジデンス東京について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

リッツカールトン・レジデンス東京の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩4分[駅直結]
• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩7分
• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩10分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで直結、徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂９丁目７番７号

1-2. 賃料：相場より高い

リッツカールトン・レジデンス東京で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

ミッドタウンという土地に建てられていることに加え、広い部屋が多いことや、五つ星ホテル同様のサービスが受けられるため、リッツカールトン・レジデンス東京の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

リッツカールトン・レジデンス東京は共用施設としてラウンジやフィットネスルームなどが利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者は無料で利用可能

引用：三井の賃貸

リッツカールトン・レジデンス東京の15階にはザ・パーク・ラウンジがあり、来客との待ち合わせや読書などに活用できます。

またオープンキッチンがあり、ホテル「リッツカールトン東京」のシェフによる出張調理も有料でオーダー可能です。

フィットネスルーム｜気軽に運動ができる

引用：三井の賃貸

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが29階にあり、24時間いつでも利用可能です。

ジャグジー＆サウナ｜健康維持に活躍

引用：三井の賃貸

リッツカールトン・レジデンス東京の最上階にはジャグジー＆サウナが設けられており、住民の健康維持に役立っています。※3LDK以上の入居者のみ有料で利用可能。

パークテラス｜眺めの良い開放的な空間

引用：三井の賃貸

15階にはパークテラスが設置されており、低層階の方でもここへ来れば都心部の眺めを楽しむことができます。

コンシェルジュサービスも好評！

リッツカールトン・レジデンス東京には24時間体制で専門スタッフが駐在しています。

なお、五つ星ホテル「リッツカールトン東京」同様に最上級のサービスが受けられ、実際の入居者からも「日本一サービスがいい」「とにかく親切に対応してくれて気持ちがいい」など好評です。

下記は受けられるサービスの例です。

• お取次ぎサービス・ランドリーサービス
• ホテルサービスの予約
• タクシーの手配
• ルームサービス
• 新聞手配サービス
• はがき・切手・ごみシール販売
• 宅配便サービス（お預かり・お取次ぎ）
• 室内設備不具合対応
• ハウスキーピング
• ケータリングサービス
• DPE・はがき印刷などの取次
• ホテルシェフ出張サービス
• リネン交換
• ポーターサービス
• 新聞配達
• 共用施設予約
• 来客時メッセージ取次ぎ

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

アライバルロビー｜公園の緑を眺めながらくつろげる

引用：三井の賃貸

ザ・リビング・ルーム｜友人や来客の対応などに使える厳かな空間

引用：三井の賃貸

エントランス

共用部分であるエントランスロビーは五つ星ホテル「リッツカールトン東京」同様に豪華な作りとなっており、数あるタワーマンションの中でもトップクラスのクオリティです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井の賃貸

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

リッツカールトン・レジデンス東京の周辺にはコンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校、中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、ミッドタウンという土地に建てられていることに加え、コンシェルジュのサービスの質が業界トップクラスなことや、広い部屋が多いため賃料が相場より割高な点です。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリッツカールトン・レジデンス東京についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リッツカールトン・レジデンス東京の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からリッツカールトン・レジデンス東京の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：三井の賃貸

ぞれぞれの部屋で間取りも異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？リッツカールトン・レジデンス東京の部屋を2個ピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• オーブン
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 冷蔵庫
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 洗濯乾燥機
• シャワートイレ
• エアコン
• 床暖房
• 24時間換気システム
• TVモニタ付きインターホン
• ピクチャーレール

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

リッツカールトン・レジデンス東京には駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は月額76,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

リッツカールトン・レジデンス東京はペットを飼うことができます。※1匹につき管理費5,000円

また、ペット専用ロッカーや、ペット用足洗い場が付いており、ペットと快適に暮らせるタワーマンションです。

引用：三井の賃貸

なお、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

リッツカールトン・レジデンス東京は周囲に高い建物がいくつかありますが、高層階であれば眺めもいいです。

引用：三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リッツカールトン・レジデンス東京について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リッツカールトン・レジデンス東京の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？リッツカールトン・レジデンス東京の部屋を2個ピックアップ！

過去にリッツカールトン・レジデンス東京で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リッツカールトン・レジデンス東京ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階2LDK｜癖のない間取りで家具が置きやすい

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃1,200,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、105.19㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

間取りは癖のないスタンダードな部屋なので、リッツカールトン・レジデンス東京の雰囲気を確かめたい方はまずこちらの部屋を内覧してみましょう。

• 家賃：1,200,000円
• 敷金：6ヶ月/礼金：0ヶ月

27階4LDK｜高層階で眺望の良さは抜群

引用：SUUMO

こちらのお部屋は家賃2,300,000円、管理費0円の物件です。間取りは4LDK、205.02㎡と家族が多くても快適に暮らせる広さです。

間取り

引用：SUUMO

面積は200平米を超える大きな部屋で、食器洗浄乾燥機や床暖房など室内設備が充実しています。

また、27階と高層階に位置するため、眺望の良さを重視する方におすすめです。

• 家賃：2,300,000円
• 敷金：6ヶ月/礼金：0ヶ月

4. リッツカールトン・レジデンス東京と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリッツカールトン・レジデンス東京と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 東京ミッドタウン・レジデンシィズ

引用：SUUMO

「東京ミッドタウン・レジデンシィズ」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階、地下4階建、166戸の高級賃貸マンションで、2007年1月に作られました。

リッツカールトン・レジデンス東京と同じく、ミッドタウン内にあり、非常に敷居の高いマンションです。

また、ラウンジやフィットネスルーム、会議室、豪華なエントランスなど、暮らしを彩る共用施設も充実しています。

ミッドタウンという敷地にこだわりたい方はリッツカールトン・レジデンス東京と一緒に内覧できるか相談、検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木駅：徒歩1分
• 乃木坂駅：徒歩9分

4-2. マジェスタワー六本木

引用：SUUMO

「マジェスタワー六本木」は東急不動産が手がける、地上27階地下3階、83戸のハイ・リノベーションマンションで、2006年2月に作られました。

駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している大変住みやすいタワーマンションです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩4分
• 六本木駅：徒歩5分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

リッツカールトン・レジデンス東京について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

注意点は、ミッドタウンという土地に建てられていることに加え、コンシェルジュのサービスの質が業界トップクラスなことや、広い部屋が多いため賃料が相場より割高な点です。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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