「東京ミッドタウン・レジデンシィズってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など東京ミッドタウン・レジデンシィズについて気になっていませんか？

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京ミッドタウン・レジデンシィズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！東京ミッドタウン・レジデンシィズの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京ミッドタウン・レジデンシィズの詳細情報
3. どんな部屋があるの？東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋を2つピックアップ！
4. 東京ミッドタウン・レジデンシィズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井の賃貸

1. 4つの軸で徹底評価！東京ミッドタウン・レジデンシィズの特徴まとめ

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下4階、166戸の高級タワーマンションとして、2007年1月に竣工しました。

下記は東京ミッドタウンのMAPで、⑨が東京ミッドタウン・レジデンシィズです。

引用：TOKYO MIDTOWN

そんな東京ミッドタウン・レジデンシィズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩1分と駅近

東京ミッドタウン・レジデンシィズの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩1分[駅直結]
• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩8分
• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩11分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂９丁目７番２号

1-2. 賃料：相場より高い

東京ミッドタウン・レジデンシィズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なかなか空室は出ませんが、2LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

ミッドタウンという土地に建つハイエンドタワーマンションであり、駅近で利便性にも優れているせいか、東京ミッドタウン・レジデンシィズの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

東京ミッドタウン・レジデンシィズは共用施設としてラウンジ、フィットネスルーム、屋上庭園が利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者は無料で利用可能

引用：三井の賃貸

東京ミッドタウン・レジデンシィズにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

フィットネスルーム｜気軽に運動ができる

引用：三井の賃貸

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが12階にあり、5時〜25時まで利用可能です。

屋上庭園｜緑が生い茂る癒しの空間

引用：三井の賃貸

東京ミッドタウン・レジデンシィズの12階には屋上庭園があり、緑に囲まれながら眺望を楽しむことが可能です。

コンシェルジュサービスも好評！

東京ミッドタウン・レジデンシィズには専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• 新聞手配
• FAX送信・カラーコピーサービス
• クリ―ニング取次サービス
• はがき・切手・ごみシール販売
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスはシンプルな作りになっており、落ち着いたトーンで高級感を醸し出しています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井の賃貸

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

東京ミッドタウン・レジデンシィズの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、郵便局やドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、ミッドタウンという立地に建つ高級タワーマンションであるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の物件とも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京ミッドタウン・レジデンシィズについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京ミッドタウン・レジデンシィズの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真から東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：三井の賃貸

ぞれぞれの部屋で間取りも異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• 浄水器
• ディスポーザー
• オーブン
• 食器洗浄乾燥機
• 冷蔵庫
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 洗濯乾燥機
• 温水洗浄便座
• 24時間換気システム
• エアコン
• 床暖房
• TVモニタ付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

東京ミッドタウン・レジデンシィズには駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は月額50,000円〜利用可能となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

東京ミッドタウン・レジデンシィズでは原則ペットを飼うことはできません。

以下は、周辺エリアでペットが飼えるタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京
• アトラスタワー六本木
• マジェスタワー六本木
• パークコート赤坂檜町ザ タワー
• 乃木坂パークハウス

2-6. 部屋からの眺めについて

東京ミッドタウン・レジデンシィズは周囲に高い建物がいくつかありますが、高層階であれば眺めもいいです。

引用：三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、東京ミッドタウン・レジデンシィズについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、東京ミッドタウン・レジデンシィズの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋を2つピックアップ！

過去に東京ミッドタウン・レジデンシィズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「東京ミッドタウン・レジデンシィズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1K｜高層階で眺望が楽しめるお部屋

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃500,000円、管理費0円の物件です。間取りは1K、49.44㎡と一人暮らしなら快適な広さとなっています。

間取り

引用：SUUMO

21階にあるため、眺望を重視する方には最適なお部屋です。

間取りは癖のないスタンダードな部屋なので、東京ミッドタウン・レジデンシィズの雰囲気を確かめたい方はまずこちらの部屋を内覧してみましょう。

• 家賃：500,000円
• 敷金：6ヶ月/礼金：0ヶ月

15階1LDK｜2LDKのようにも使える間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は家賃800,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、88.96㎡と一人暮らしや、カップルで暮らすのに向いている物件です。

間取り

引用：SUUMO

寝室にもできるSmall Roomが付いているため、2LDKのような感覚でも使える間取りです。

また、収納スペースが多く、利便性にも優れているお部屋です。

• 家賃：800,000円
• 敷金：6ヶ月/礼金：0ヶ月

4. 東京ミッドタウン・レジデンシィズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで東京ミッドタウン・レジデンシィズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

引用：SUUMO

「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」は六本木駅から徒歩4分の好立地にそびえ立つ、地上29階、地下2階建の高級タワーマンションです。

東京ミッドタウン・レジデンシィズと同じミッドタウン内にある五つ星ホテルのリッツカールトン東京が運営しており、共用施設の作りもホテル同様に豪華です。

また、コンシェルジュは24時間対応しており、いつでも上質なサービスを受けることができます。

同じ敷地内にあるので気になる方は同時に内覧できるか相談、検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木：徒歩2分
• 乃木坂駅：徒歩9分
• 六本木一丁目：徒歩10分

4-2. マジェスタワー六本木

引用：SUUMO

「マジェスタワー六本木」は東急不動産が手がける、地上27階地下3階、83戸のハイ・リノベーションマンションで、2006年2月に作られました。

駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している大変住みやすいタワーマンションです。

100平米を超える間取りが多く、賃料は100万円くらいしますが、六本木エリアにある同じ広さのマンションの中では相場くらいなので、広い部屋に住みたい方は検討してみてもいいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩4分
• 六本木駅：徒歩5分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、赤坂周辺で小学校が近く、子育てのしやすいタワーマンションをお探しの方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

東京ミッドタウン・レジデンシィズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、ミッドタウンという立地に建つ高級タワーマンションであるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の物件とも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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