「月島にはどんなタワーマンションがある？」「月島で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、月島でタワーマンションをお探しではないでしょうか？

月島にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければ、理想に合う物件を選べません。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、月島のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 月島のタワーマンション全14棟を比較！
2. 月島で特におすすめのタワーマンション4選
3. その他チェックすべき月島のタワーマンション10選
4. 月島のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある月島のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 月島のタワーマンション全14棟を比較！

月島はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、計8棟のタワーマンションが立ち並ぶ超高層住宅地帯の「大川端リバーシティ21」もあるため、選べるマンションの数がとても多いです。

引用：GoogleMap

大川端リバーシティ21には下記のような施設が集まっており、周辺のタワーマンションは大変便利です。

• コンビニ
• ドラッグストア
• 病院・クリニック
• スーパー
• レストラン
• 郵便局
• 保育施設
• 小・中学校
• フィットネスクラブ
• 公園

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは月島のタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 過去に募集があった部屋のデータ
　　- は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし
(*2)東京都が所有する建物で、一般には出回っていない部屋が多い

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

月島にあるタワーマンションはどれもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションがおすすめです。

• 質重視「駅近で共用施設や周辺施設も充実しているタワーマンション」
  ∟⑨ライオンズタワー月島、⑩キャピタルゲートプレイスザ・タワー
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑤リバーシティ21イーストタワーズⅡ、⑦リバーシティ21新川

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 田町エリア（価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる）
• 六本木エリア（ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ）

どの不動産会社を使うべきか

月島やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

どちらも月島のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

2. 月島で特におすすめのタワーマンション4選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の4つです。

• 2-1.質重視「駅近で共用施設や周辺施設も充実しているタワーマンション」
  ∟ライオンズタワー月島
  ∟キャピタルゲートプレイスザ・タワー
• 2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟リバーシティ21イーストタワーズⅡ
  ∟リバーシティ21新川

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「駅近で共用施設や周辺施設も充実しているタワーマンション」

月島エリアの中でも、駅から近く、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

ライオンズタワー月島

引用：東急リバブル

「ライオンズタワー月島」は、株式会社大京が手がける地上31階地下2階建、291戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど計6つの施設が利用でき、高級マンションならではの生活に憧れる方におすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分
• 越中島駅：徒歩14分

キャピタルゲートプレイスザ・タワー

引用：東急リバブル

「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線・有楽町線が通る「月島駅」と直結しており、駅まで徒歩1分程度なため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分
• 越中島駅：徒歩13分

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

月島エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

リバーシティ21イーストタワーズⅡ

引用：SUUMO

「リバーシティ21イーストタワーズⅡ」は、UR都市機構によって施工された地上43階地下2階建、642戸の高級タワーマンションです。

賃料は月島エリアの相場より安いため、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

間取りは1ワンルーム〜3LDKまで種類が豊富なため、自分のライフスタイルに見合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩9分
• 越中島駅：徒歩12分
• 八丁堀駅：徒歩13分

リバーシティ21新川

引用：SUUMO

「リバーシティ21新川」は、UR都市機構が手がける地上35階地下4階、505戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台で住める部屋が多くあるため、月島周辺でコスパのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、八丁堀駅まで徒歩6分で行けるため、通勤や通学に日比谷線を利用する方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 八丁堀駅：徒歩6分
• 月島駅：徒歩12分

3. その他チェックすべき月島のタワーマンション10選

上記4つの物件以外にも、月島には下記のタワーマンションがあります。

• リバーシティ21リバーポイントタワー
• リバーシティ21センチュリーパークタワー
• リバーシティ21シティフロントタワー
• リバーシティ21シティフロントタワー
• リバーシティ21スカイライトタワー
• コーシャタワー佃
• アイ・マークタワー
• ファミール月島グランスイートタワー
• ムーンアイランドタワー
• ザ・クレストタワー

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の4物件とあわせて内見しましょう。

3-1. リバーシティ21リバーポイントタワー

引用：SUUMO

「リバーシティ21リバーポイントタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上40階地下2階、390戸の高級タワーマンションです。

面積が100㎡を超える間取りも多く存在するため、広々とした部屋でゆったりと暮らしたい方におすすめです。

また、24時間有人管理などセキュリティ面が優れており、安心して生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩6分
• 八丁堀駅：徒歩12分
• 越中島駅：徒歩15分

3-2. リバーシティ21センチュリーパークタワー

引用：東急リバブル

「リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

2つのラウンジやフィットネスジムなど計8つの施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、最寄りの月島駅に直結しており、駅まで徒歩1分で行けるため、通勤や通学にも大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分
• 越中島駅：徒歩14分

3-3. リバーシティ21シティフロントタワー

引用：SUUMO

「リバーシティ21シティフロントタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上31階地下2階、290戸の高級タワーマンションです。

レンガ色の外観の他に、エントランス部分がアンティーク調になっていたり、大川端リバーシティ21にあるタワーマンションの中でもデザイン性の高い建物です。

また、同じ建物内にスーパーがあるため、いつでも気軽に食材の買い出しができ、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩6分
• 八丁堀駅：徒歩12分
• 越中島駅：徒歩16分

3-4. リバーシティ21イーストタワーズ10号棟

引用：SUUMO

「リバーシティ21イーストタワーズ10号棟」は、UR都市機構が施工した地上37階地下2階の高級タワーマンションで、1991年3月に建てられました。

築年数は25年以上経っているものの、リノーベーションされた綺麗な部屋が多くあります。

なお、賃料も相場より安いため、コスパのいいタワーマンションをお探しの方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩7分
• 越中島駅：徒歩11分
• 八丁堀駅：徒歩14分

3-5. リバーシティ21スカイライトタワー

引用：SUUMO

「リバーシティ21スカイライトタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上40階地下3階、336戸の高級タワーマンションです。

ワンルームの間取りがあり、賃料もほぼ相場通りなため、月島エリアで一人暮らしを考えている方におすすめです。

また、隅田川や佃公園が隣接しており、都心部に住みながら身近に自然を感じることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩8分
• 八丁堀駅：徒歩11分
• 越中島駅：徒歩14分

3-6. コーシャタワー佃

引用：GoogleMap

「コーシャタワー佃」は、JKK東京（東京都住宅供給公社）が手がける地上37階、425戸の高層マンションです。

東京都が所有しているタワーマンションで、賃料は部屋の大きさの割に安く、礼金・更新料・仲介手数料が一切かかりません。

なお、SUUMOなど一般のポータルサイトに出回っていない部屋も多いため、気になる方はまずJKK東京のホームページから空室を探してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩7分
• 越中島駅：徒歩10分
• 八丁堀駅：徒歩15分

3-7. アイ・マークタワー

引用：SUUMO

「アイ・マークタワー」は、創業から90年以上の歴史がある「日本新都市開発株式会社」が手がける地上32階地下2階建、356戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKまで種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで、自分のライフスタイルにあった部屋が検討できます。

また、最寄り駅まで徒歩2分で行ける他、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分
• 越中島駅：徒歩15分

3-8. ファミール月島グランスイートタワー

引用：東急リバブル

「ファミール月島グランスイートタワー」は、丸紅が手がける地上29階地下1階建、242戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルームが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けることができます。

賃料は相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分
• 越中島駅：徒歩10分

3-9. ムーンアイランドタワー

引用：三井のリハウス

「ムーンアイランドタワー」は、大手総合建設会社である「清水建設株式会社」が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

2LDKの広々とした間取りでも10万円台の部屋が多くあり、家族でコスパのいい物件に住みたい方におすすめです。

また、キッズルームが設けられており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分
• 越中島駅：徒歩14分

3-10. ザ・クレストタワー

引用：SUUMO

「ザ・クレストタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を持つ、株式会社ゴールドクレストが手がける地上32階建、387戸の高級タワーマンションです。

駅近で利便性がよく、賃料も相場通り、さらに共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいタワーマンションです。

床暖房や、浴室乾燥機など高級マンションならではの設備も完備されています。気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩3分
• 越中島駅：徒歩10分
• 八丁堀駅：徒歩15分

4. 月島のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

月島周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、月島では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

月島駅付近には国道473号線が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

月島のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

月島には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

• 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟②リバーシティ21センチュリーパークタワー、⑩キャピタルゲートプレイスザ・タワー
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑦リバーシティ21新川、⑫ファミール月島グランスイートタワー

上記の物件についてや、その他月島のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

どちらも月島のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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