「ライオンズタワー月島ってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、ライオンズタワー月島について気になっていませんか？

ライオンズタワー月島は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズタワー月島を購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ライオンズタワー月島の特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズタワー月島の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. ライオンズタワー月島と合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画引用：大京穴吹不動産

1. 4つの軸で徹底評価！ライオンズタワー月島の特徴とは

ライオンズタワー月島は、地上32階地下2階建、総戸数291戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

施工は準大手ゼネコンである「前田建設」が担い、2005年12月に「株式会社大京」を代表するブランドマンションとして誕生しました。

建物は、免震構造になっていることから、地震にも強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：大京穴吹不動産

そんなライオンズタワー月島について、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：月島駅まで徒歩2分と駅近

ライオンズタワー月島の立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（大江戸線・有楽町線）・・・徒歩2分

大江戸線や有楽町線が通る月島駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区佃２丁目１０番９号

また、大江戸線と有楽町線を使えることで、都心部の主要駅にも短時間でアクセスできます。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

1-2. 価格：相場より安い

ライオンズタワー月島で過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ライオンズタワー月島の価格は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ライオンズタワー月島は、ラウンジやフィットネスルームなど、生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ビューラウンジ｜眺めのいい空間

引用：大京穴吹不動産

ライオンズタワー月島の25階にはビューラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、キッチンが備え付けられてあり、ホームパーティーなどにも利用できます。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

引用：大京穴吹不動産

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：大京穴吹不動産

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、25階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

コンシェルジュサービスも好評！

ライオンズタワー月島では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

取り次サービス

• ゲストルームの受付
• クリーニングの取り次ぎ
• 寝具貸し出し取り次ぎ
• 宅配便発送 など

業者紹介サービス

• 引越し業者紹介
• リフォーム業者紹介
• レンタカー紹介
• ハウスメード紹介 など

サービス業務

• フロントショップサービス

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

和室｜お茶会などが開ける

引用：大京穴吹不動産

多目的ルーム｜打ち合わせなど様々な用途に利用可能

引用：大京穴吹不動産

キッズステーション(託児室)｜子供を預けられる託児施設

引用：大京穴吹不動産

エントランス

ライオンズタワー月島のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

また、周囲に樹木が植えてあり、身近に自然を感じられるところもポイントです。

引用：三井のリハウス

エントランスロビーは、2層吹き抜けの開放的な作りとなっています。

なお、椅子やテーブルも設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：大京穴吹不動産

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く、住みやすい

ライオンズタワー月島は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ライオンズタワー月島の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くに複数あり、小学校にも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

ライオンズタワー月島から徒歩圏内の場所には、生活する上であって便利な店舗や施設がたくさんあります。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとライオンズタワー月島は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級タワーマンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

また、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズタワー月島についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズタワー月島の詳細情報

ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や津波などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 過去に起こった事故について
9. 資産性について
10. 賃貸で募集される家賃について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、ライオンズタワー月島の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

ライオンズタワー月島の周囲には高い建物が多くあるため、眺めのいい部屋を希望する方は慎重に選びましょう。

なお、西や東向きなら正対する高い建物が少なく、眺めはいいです。

引用：GoogleMap

下記は、北西向きの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：大京穴吹不動産

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 電動昇降吊戸棚
• 浄水器
• ディスポーザー
• レンジフード
• フルオートバス
• 浴室換気乾燥機
• 照明付きメディシンボックス
• ドラム式洗濯乾燥機
• 24時間低風量換気システム
• 光ファイバー
• マルチメディアコンセント

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

ライオンズタワー月島ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能なので、ゴミ出しは非常に楽です。

また、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミを捨てるとき、わざわざエレベーターに乗る手間が省ける点も人気があります。

洗濯物は外に干せる？

ライオンズタワー月島では、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、浴室乾燥機もあり、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

ライオンズタワー月島は、123台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：4,850mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：1,800kg

2-4. セキュリティ面について

ライオンズタワー月島は、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内には管理員や警備員が24時間常駐しており、館内の見回りも行っているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

2-5. 地震や津波などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、ライオンズタワー月島は、準大手ゼネコンの前田建設による「免震構造」になっているので、一般的な「制震構造」や「耐震構造」の物件よりも圧倒的に地震に強いと言えます。

免震構造であれば通常の1/3～1/5にまで揺れを軽減できるため、地震が発生しても家具などが倒れにくいので安心です。

津波や洪水の影響は？

月島エリアは、津波による被害予測は出ていないものの、一部の地域で洪水が起こる危険性があります。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、ライオンズタワー月島周辺は部分的に最大「0.5m未満」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

液状化のリスクは？

月島は埋立地として誕生したことから、物件が建つ土地は「液状化の可能性がある地域」と予測されています。

そのため、絶対に液状化に悩むのが嫌な方は、月島を含む湾岸エリアのタワーマンションは避けたほうがいいでしょう。

ただ、湾岸エリアでも下記の物件は「液状化の可能性が少ない・ほとんどない」と予測されてる土地に建つタワーマンションなので、気になる方は検討してみましょう。

• パークホームズ豊洲ザ レジデンス
• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
• ザ・豊洲タワー

2-6. 周辺の治安について

月島エリアでは、盗難や万引きなどの軽犯罪が年に数十回起こっています。

以下のマップは、警視庁が発表している2021年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、マンション周辺は犯罪件数が14件〜の薄オレンジに塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

また、マンションの建つ”佃2丁目”で起こった犯罪の内訳は下記の通りです。

• 侵入窃盗：1件
• 自転車盗難：6件
• 万引き：6件
• 特殊詐欺：1件
• その他：5件

軽犯罪が中心なため、過剰に気にする必要はありませんが、心配な方は内覧の際にマンション周辺の雰囲気もあわせて確認しておきましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

ライオンズタワー月島は、下記2つの観点から子育てにも向いているマンションと言えます。

• 保育・教育機関が充実している
• 近隣にレジャー施設がたくさんある

保育・教育機関が充実している

ライオンズタワー月島周辺には、子育てに関係する施設が下記のように充実しています。

中央区の待機児童数は東京でもワースト2位なので、誰でも簡単に入園できませんが、保育園自体の数は多いためタイミング次第で入れる可能性はあります。

近隣にレジャー施設がたくさんある

ライオンズタワー月島からは、数多くのレジャー施設が揃う豊洲やお台場にもすぐ行けるので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、豊洲とお台場にある有名な商業施設です。

豊洲やお台場なら車で5~15分で行けますし、サイクリングがてら自転車でも行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ライオンズタワー月島について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ライオンズタワー月島の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-9. 資産性について

結論からお伝えすると、ライオンズタワー月島の資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

ライオンズタワー月島は、月島駅まで徒歩2分の好立地に建っています。

また、コンビニやスーパーなど生活に必要な施設がマンション周辺に揃っており、不自由なく暮らすことができます。

湾岸エリアで特に人気のある月島において、立地条件は整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

ライオンズタワー月島は、準大手ゼネコンの「前田建設」が施工した高級ブランドマンションです。

建設業のトップレベルの会社が手がけるタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいといえるでしょう。

2-10. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のライオンズタワー月島ですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ！

過去に、ライオンズタワー月島で売り出されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズタワー月島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格:9,350万円、管理費:18,900円/月、修繕積立金:8,790円/月の部屋です。

間取りは2LDKの76.49㎡あり、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、ライオンズタワー月島の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：9,350万円
• 管理費：18,900円/月
• 修繕積立金：8,790円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、などを不動産会社に確認しましょう。

ライオンズタワー月島は、管理会社である「株式会社大京アステージ」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

また、実績などに基づいて設定した標準の修繕周期をベースに「長期修繕計画」を立てています。

期間中に予想される修繕工事の費用総額と、それに応じた修繕積立金の使い道が決められているため、修繕計画が明確になっています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中でも高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、ライオンズタワー月島の売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

ライオンズタワー月島のような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：土地総合情報システム

ライオンズタワー月島が建つ”月島エリア”は、タワーマンションが多いエリアなので、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、ライオンズタワー月島内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

ライオンズタワー月島は、準大手ゼネコンの前田建設が施工した、株式会社大京を代表する高級ブランドマンションなので、資産価値は下がりにくいといえるでしょう。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

ライオンズタワー月島周辺は高い建物が多いですが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。
そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

ライオンズタワー月島の場合、ペットを飼うことができますが、楽器の演奏は原則不可となっています。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置された部屋もあり、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にライオンズタワー月島に住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

ライオンズタワー月島には、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、ライオンズタワー月島以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. ライオンズタワー月島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズタワー月島と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

引用：三井のリハウス

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」は、地上50階地下2階建、624戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

設計は準大手ゼネコンである「三井住友建設」が担い、施工はスーパーゼネコンの「清水建設」を含む下記4つの建設会社で行いました。

• 清水建設
• 三井住友建設
• 松村組
• 新井組

間取りが1LDK〜4LDKまであるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 月島駅（大江戸線・有楽町線）・・・徒歩8分
• 勝どき駅（大江戸線）・・・徒歩9分

5-2. ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス

引用：三菱地所ハウスネット

「ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス」は、三菱地所レジデンスが手がける地上49階地下2階建、883戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやカフェなど10個以上の共用施設が利用できるため、高級タワーマンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、駅からは若干離れますが、「TOKYO BRT」のバスターミナルまで徒歩1分なので、新橋や虎ノ門までダイレクトにアクセスできます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 勝どき駅（大江戸線）・・・徒歩11分

5-3. ドゥ・トゥール キャナル＆スパ

引用：住友不動産

EAST棟とWEST棟からなる「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」は、地上52階地下1階建て1,450戸の世帯数を誇る、高級タワーマンションです。

設計・施工は「三井住友建設株式会社」が担い、2015年9月に住友不動産を代表するブランドマンションとして誕生しました。

建物は免震構造になっていることから、大きな地震が発生しても揺れを抑制してくれるため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

過去に売り出されていた部屋の例

EAST棟

WEST棟

なお、2棟の価格に大きな差はありませんが、人気の方角によっては類似の部屋でも差が出ることがあります。

アクセス

• 勝どき駅（大江戸線）・・・徒歩9分

6. まとめ

ライオンズタワー月島について、購入前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ライオンズタワー月島は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級タワーマンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。

また、近隣にあるタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、月島エリアは埋立地であるため、大地震が発生した際に液状化のリスクがあります。

そのため、液状化に絶対に悩みたくない方は、海や河川の近くに建つタワーマンションは避け、なるべく高台にある物件を選びましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、購入するようにしましょう。

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