「プラウドフラット代々木上原ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドフラット代々木上原について気になっていませんか？

プラウドフラット代々木上原は、駅近で3駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット代々木上原を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドフラット代々木上原の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドフラット代々木上原の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドフラット代々木上原の部屋をピックアップ！
4. プラウドフラット代々木上原と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドフラット代々木上原の特徴まとめ

プラウドフラット代々木上原は、野村不動産が手がける地上10階建、44戸の高級マンションで2005年12月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K〜1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

引用：野村の賃貸

また、東京大学や東海大学に非常に近い立地で、学生の方の一人暮らしにもおすすめです。

このページではプラウドフラット代々木上原について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

プラウドフラット代々木上原の立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 東北沢駅（小田急線）・・・徒歩6分
• 池ノ上駅（京王井の頭線）・・・徒歩8分
• 代々木上原駅（千代田線・小田急線）・・・徒歩9分

3駅3路線が使え、最寄りの東北沢駅まで徒歩6分ほどと近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都渋谷区上原３丁目２５番７号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プラウドフラット代々木上原で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラウドフラット代々木上原の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット代々木上原の室内は下記のようにシンプルで、開放感も十分に感じられるつくりです。

引用：（左）引用：野村の賃貸，（右）SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS
• インターネット
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広めなので、自炊したい方にも向いています。

引用：野村の賃貸

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プラウドフラット代々木上原の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、プラウドフラット代々木上原は「1K〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• パークテラス下北沢.（池ノ上駅 徒歩3分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• ライオンズマンション代々木上原ガーデン.（代々木上原駅 徒歩8分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• 日神パレステージ代々木公園.（代々木八幡駅 徒歩3分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• レジデンシャルアート代々木公園.（代々木八幡駅 徒歩5分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• キャニオングランデ代々木公園.（代々木公園駅 徒歩5分／間取り: 1LDK〜3SLDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドフラット代々木上原は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

また、周辺エリアは落ち着いた住宅街で、広々とした目黒区立駒場公園にも近く、ちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

引用：GoogleMap

プラウドフラット代々木上原の周辺には、コンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立 上原小学校」「区立 上原中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドフラット代々木上原は、駅近で3駅3路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

一人暮らし向けの間取りもキッチンは広めで、自炊したい方にも向いています。

また、東京大学や東海大学にも近い立地なので、大学生の一人暮らしにもおすすめです。

賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行ってみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット代々木上原についてより具体的に解説します。

プラウドフラット代々木上原が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドフラット代々木上原の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット代々木上原のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。

また、宅配ボックスも用意されているので、不在時に荷物の受け取りもできます。

引用：SUUMO

ちなみに、より共用施設の充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

• プラウドフラット渋谷富ヶ谷・・・ジム、ラウンジなど
• ヒューリックコート元代々木.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
• プレジリア代々木大山町.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウドフラット代々木上原は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット代々木上原では駐車場（6台）、駐輪場（41台）が用意されています。

なお、駐車場は月額2.8万円（税込）〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、バイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット代々木上原では、ペットを飼うことはできません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• パティーナV代々木上原.（代々木上原駅 徒歩7分／間取り: 1K〜1LDK）
• プレミアムキューブ元代々木（代々木上原駅 徒歩9分／間取り: ワンルーム〜1K）
• プレミアムキューブ下北沢.（東北沢駅 徒歩6分／間取り: 1Kのみ）
• アヴニール元代々木（代々木八幡駅 徒歩4分／間取り: 1K〜2LDK）
• クリオ渋谷ラ・モード.（代々木公園駅 徒歩4分／間取り: 1LDK）

上記は周辺エリアで、賃料がプラウドフラット代々木上原とほぼ同じ水準あるいは安いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドフラット代々木上原について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドフラット代々木上原の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

プラウドフラット代々木上原の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも渋谷区の高級マンションに詳しく、プラウドフラット代々木上原の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プラウドフラット代々木上原の部屋をピックアップ！

過去にプラウドフラット代々木上原で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット代々木上原ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階： 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃10.3万円、管理費5千円の物件です。間取りは1K、23.20㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちらの1Kは、南向きで日当たりも良く、プラウドフラット代々木上原の中ではスタンダードな間取りです。

プラウドフラット代々木上原の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：10.3万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

8階： 1K｜一人暮らしで自炊したい方に最適

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃10.4万円、管理費5千円の物件です。間取りは1K、23.64㎡で特に一人暮らしで自炊したい方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちらの1Kは、バルコニーと窓が2つの方向にあり、部屋も明るく風通しも良い間取りです。

キッチンにも窓があり明るく、キッチンの作業スペース/収納スペースも広いため、自炊したい方に特におすすめします。

• 家賃：10.4万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プラウドフラット代々木上原と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット代々木上原と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークテラス下北沢

引用：SUUMO

「パークテラス下北沢.」は、三菱建設が手がける地上6階地下1階建、40戸の高級マンションで2001年5月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」で、池ノ上駅まで徒歩3分、下北沢駅までも徒歩5分と駅近で、スーパーなどの周辺施設も充実しています。

周辺のマンションと比べて賃料はほぼ相場通りで、部屋数の多い間取りも豊富なので、家族で暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 池ノ上駅（京王井の頭線）・・・徒歩3分
• 下北沢駅（京王井の頭線・小田急線）・・・徒歩5分
• 東北沢駅（小田急線）・・・徒歩8分

4-2. プラウドフラット渋谷富ヶ谷

引用：野村不動産

「プラウドフラット渋谷富ヶ谷」は、野村不動産が手がける地上10階建、109戸の高級マンションで2019年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、周辺駅から新宿駅や渋谷駅までのアクセスも良く、駒場公園や代々木公園など緑も身近に感じられる立地です。

また、ジムやラウンジなど共用施設も充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木八幡駅（小田急線）・・・徒歩13分
• 駒場東大前駅（京王井の頭線）・・・徒歩13分
• 神泉駅（京王井の頭線）・・・徒歩14分
• 代々木公園駅（千代田線）・・・徒歩14分

4-3. ルーブル下北沢

引用：SUUMO

「ルーブル下北沢.」は、ティーエフディー不動産販売が手がける地上8階建、49戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K〜1LDK」です。下北沢駅まで徒歩5分と駅近で、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しています。

1Kの部屋によってはプラウドフラット代々木上原より賃料を抑えて暮らせるため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 下北沢駅（京王井の頭線・小田急線）・・・徒歩5分
• 池ノ上駅（京王井の頭線）・・・徒歩7分

4-4. パティーナV代々木上原

引用：アンビション

「パティーナV代々木上原.」は、株式会社アンビションが管理する地上4階建、28戸の高級マンションで2017年03月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」です。プラウドフラット代々木上原より広い部屋が多い分、賃料は高めです。（また、ペットの飼育も可能です。）

代々木上原駅駅まで徒歩7分と駅近です。プラウドフラット代々木上原から徒歩2分ほどで行けるので、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木上原駅（千代田線・小田急線）・・・徒歩7分
• 東北沢駅（小田急線）・・・徒歩7分
• 池ノ上駅（京王井の頭線）・・・徒歩10分

5. まとめ

プラウドフラット代々木上原について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドフラット代々木上原は、駅近で3駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

一人暮らし向けの間取りもキッチンは広めで、自炊したい方にも向いています。

また、東京大学や東海大学にも近い立地なので、大学生の一人暮らしにもおすすめです。

賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行ってみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

ただし、プラウドフラット代々木上原はペット可の物件ではないため、ペットを飼いたい方や現在飼っている方は注意しましょう。

ちなみに下記は、周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

• パティーナV代々木上原.（代々木上原駅 徒歩7分／間取り 1K〜1LDK）
• プレミアムキューブ元代々木（代々木上原駅 徒歩9分／間取り ワンルーム〜1K）
• プレミアムキューブ下北沢.（東北沢駅 徒歩6分／間取り 1Kのみ）
• アヴニール元代々木（代々木八幡駅 徒歩4分／間取り 1K〜2LDK）
• クリオ渋谷ラ・モード.（代々木公園駅 徒歩5分／間取り 1LDK）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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