「パークコート赤坂ザ タワーってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、パークコート赤坂ザ タワーについて気になっていませんか？

パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実しているおすすめのタワーマンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、売買業界で長年働いてきた筆者が、パークコート赤坂ザ タワーを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークコート赤坂ザ タワーの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2つピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！パークコート赤坂ザ タワーの特徴とは

パークコート赤坂ザ タワーは、三井不動産レジデンシャルと新日鉄都市開発（現:日鉄興和不動産）が手がける地上43階地下2階建、518戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

設計・施工は、スーパーゼネコンである「大成建設」が担い、2009年6月に竣工しました。

建物は、制震構造で作られているため、地震にとても強く、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：三井のリハウス

また敷地内には、下記のようにたくさんの木々が植えられており、都心部に住みながら身近に自然を感じることができます。

引用：三井のすまいLOOP

そんなパークコート赤坂ザ タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使えるが、駅までやや遠い

パークコート赤坂ザ タワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩8分
• 赤坂見附駅（銀座線・丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 青山一丁目駅（半蔵門線・銀座線・大江戸線）・・・徒歩9分

3駅6路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの赤坂駅まで徒歩8分ほどかかるため、都心のタワーマンションにしては駅まで遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区赤坂４丁目１４番１４号

ただ、上記の路線が使えることで、都内各地へのアクセスは良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

もっと駅近なタワーマンションはある？

下記は、パークコート赤坂ザ タワーの周辺にある駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークコート赤坂檜町ザ タワー（乃木坂駅徒歩3分）
• .グランドコンシェルジュ六本木（六本木一丁目駅徒歩3分）
• .サイオンさくら坂（溜池山王駅徒歩4分）
• .赤坂溜池タワーレジデンス（赤坂駅徒歩5分/溜池山王駅徒歩5分）
• 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill（赤坂駅徒歩5分/溜池山王駅徒歩5分）

1-2. 価格：相場より安い

パークコート赤坂ザ タワーで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、パークコート赤坂ザ タワーの価格は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

パークコート赤坂ザ タワーは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ガーデンラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：at home

来客との談笑や読書などに活用できるガーデンラウンジがマンション3階に設けられています。

スカイラウンジ・スカイデッキ｜眺めのいい空間

スカイラウンジ[36F/37F]

引用：at home

スカイデッキ[43F]

引用：LIFULL HOME’S

パークコート赤坂ザ タワーにはスカイラウンジやスカイデッキが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム(2室)｜来客向けの宿泊施設

スカイスイート[36F/37Fメゾネット]

ガーデンスイート[3F]

引用：三井のすまいLOOP

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム｜様々な用途に使用可能

パークコート赤坂ザ タワーにはパーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に使用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

パークコート赤坂ザ タワーでは、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 新聞手配
• 宅配便サービス
• ランドリーサービス取次ぎ
• 各業者紹介サービス
• メンテナンスサービス
• 共用施設予約
• 来客時メッセージ取次ぎ
• タクシーの手配

エントランス

パークコート赤坂ザ タワーのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のすまいLOOP

グランドロビーも高級感あふれる作りとなっています。

引用：三井のすまいLOOP

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

パークコート赤坂ザ タワーは、駅からやや遠いものの、周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

パークコート赤坂ザ タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、日用品や食材の買い出しなどに便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

下記は、パークコート赤坂ザ タワーの近隣にある、生活する上であって便利な店舗や施設の例です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実しているおすすめのタワーマンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。

パークコート赤坂ザ タワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート赤坂ザ タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、パークコート赤坂ザ タワーの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

パークコート赤坂ザ タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、南西向き24階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

また、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 浄水器
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 洗濯乾燥機
• シャワートイレ
• エアコン
• 床暖房
• TVモニタ付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

パークコート赤坂ザ タワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能なので、ゴミ出しは非常に楽です。

また、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミを捨てるとき、わざわざエレベーターに乗る手間が省ける点も人気があります。

洗濯物は外に干せる？

パークコート赤坂ザ タワーは、強風や建物の景観保持などの観点からバルコニーに洗濯物を干すことができません。

そのため、すべての住戸に浴室乾燥機が設備として備え付けられています。

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークコート赤坂ザ タワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm〜2,050mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：2,200kg〜2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

パークコート赤坂ザ タワーは、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内には管理員と警備員が交代制で24時間常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

2-5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、パークコート赤坂ザ タワーは、スーパーゼネコンの大成建設による「制震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

制震構造は地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物にかかるエネルギーを小さくして揺れを軽減します。

洪水の影響は？

マンションが建つ赤坂周辺では、一部の地域で洪水が起こる危険性があります。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、パークコート赤坂ザ タワー周辺は最大「0.5m〜3m」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m

引用：ハザードマップ

2-6. 周辺の治安について

赤坂エリアは、治安の良い地域と治安の悪い地域で分かれています。

以下のマップは、警視庁が発表している2021年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、パークコート赤坂ザ タワーの建つ地域は犯罪の少ない黄色に塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

また、マンションの建つ”赤坂4丁目”で起こった犯罪の内訳は下記の通りです。

• 車上狙い：1件
• 自転車盗難：2件
• その他：7件

ただ、赤坂見附駅や六本木駅に近づくごとに治安が悪くなるため、通勤・通学などで行き来することになる場合は十分注意しましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

パークコート赤坂ザ タワー周辺には、緑豊かな公園や買い物に便利なスーパー・コンビニも複数あるため、子育ては比較的しやすいです。

ただ、オフィス街である赤坂という場所柄、子育てするファミリー世帯より、一人暮らしや夫婦で暮らしている世帯の方が多い印象です。

また、赤坂には子供が楽しめるような商業施設は少ないので、休日は後楽園やお台場などに行くことが多くなるでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、パークコート赤坂ザ タワーの資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

パークコート赤坂ザ タワーは、駅からやや遠いものの、3駅6路線が使え、渋谷や新橋まで電車で5分前後で出られます。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設も一通り揃っています。

タワーマンションで人気の高い赤坂エリアにおいて、立地条件は十分整っているので、資産価値は落ちにくいと言えます。

ブランド

パークコート赤坂ザ タワーは、三井不動産が開発に携わり、スーパーゼネコンの大成建設が設計・施工した、文句のつけようがない高級ブランドマンションです。

不動産業と建設業のトップクラスの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいといえるでしょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のパークコート赤坂ザ タワーですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークコート赤坂ザ タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークコート赤坂ザ タワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2つピックアップ！

過去に、パークコート赤坂ザ タワーで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「パークコート赤坂ザ タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

29階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格:1億9,470万円、管理費:25,030円/月、修繕積立金:7,570円/月の部屋です。

間取りは2LDKで77.26㎡あり、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、パークコート赤坂ザ タワーの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：1億9,470万円
• 管理費：25,030円/月
• 修繕積立金：7,570円/月

23階2LDK｜高層階の広々とした間取り

引用：at home

こちらは、価格:3億円、管理費:34,030円/月、修繕積立金:10,290円/月の部屋です。

間取りは2LDKで105.0㎡あるため、大きめの家具を置いてもゆったりと暮らせます。

また、23階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 価格：3億円
• 管理費：34,030円/月
• 修繕積立金：10,290円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

パークコート赤坂ザ タワーは、管理会社である「三井不動産レジデンシャルサービス」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、パークコート赤坂ザ タワーの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

パークコート赤坂ザ タワーのような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

パークコート赤坂ザ タワーが建つ赤坂周辺は、他にも多くのタワーマンションがあるため、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、パークコート赤坂ザ タワー内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、利便性のいい物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

パークコート赤坂ザ タワーは、駅までやや遠いものの、3駅6路線が使え、利便性に大変優れています。

また、三井不動産が開発に携わり、スーパーゼネコンの大成建設が設計・施工した文句のつけようがない高級タワーマンションであるため、資産価値は下がりにくいと言えます。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

パークコート赤坂ザ タワー周辺には高い建物が多いですが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

パークコート赤坂ザ タワーの場合、ペットを飼うことができます。また、部屋によって楽器演奏も可能となっています。

洗濯物に関しては、強風や建物の景観保持の観点からバルコニーに干すことは原則不可となっています。なお、室内には浴室乾燥機が完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にパークコート赤坂ザ タワーに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

パークコート赤坂ザ タワーには、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、パークコート赤坂ザ タワー以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、パークコート赤坂ザ タワー周辺で、合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. 乃木坂パークハウス

引用：三菱地所の住まいリレー

「.乃木坂パークハウス」は、三菱地所が手がける地上25階地下1階、42戸の高級タワーマンションです。

最寄りの乃木坂駅まで徒歩3分で行けるため、利便性のいい物件をお探しの方におすすめです。

また、2LDK・3LDKの間取りで構成されており、乃木坂エリアに家族で暮らしたい方にも向いています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩3分
• 青山一丁目駅（半蔵門線・大江戸線・銀座線）・・・徒歩7分
• 六本木駅（大江戸線・日比谷線）・・・徒歩8分

5-2. 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用：三井の賃貸

「赤坂タワーレジデンスTop of the Hill」は、竹中工務店が施工した地上45階地下3階、総戸数521戸を誇る高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまでバリエーションが豊かなため、一人暮らしから家族暮らしまで自分にあった部屋が選べます。

また、駅近でマンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設も充実しています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩5分
• 溜池山王駅（銀座線・南北線）・・・徒歩5分
• 六本木一丁目駅（大江戸線・日比谷線）・・・徒歩9分

5-3. パークコート青山ザ・タワー

引用：三井のリハウス

「パークコート青山ザ・タワー」は、大林組が施工した、地上26階地下1階、163戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

室内にはディスポーザー（生ゴミ粉砕器）や食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が充実しています。

また、青山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てのしやすいタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 青山一丁目駅（半蔵門線・大江戸線・銀座線）・・・徒歩3分
• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩8分
• 外苑前駅（銀座線）・・・徒歩8分

6. まとめ

パークコート赤坂ザ タワーについて、購入する前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実している非常に住みやすいタワーマンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。

パークコート赤坂ザ タワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。