「ステージグランデってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、ステージグランデについて気になっていませんか？

ステージグランデは、高級感もありながらコスパのいいマンションを求める方におすすめの賃貸物件ですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステージグランデシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるステージグランデの特徴まとめ
2. ステージグランデの代表的な3つの物件
3. ステージグランデとあわせて検討されるブランドマンション
4. ステージグランデシリーズの主要マンション一覧

すべて読めば、ステージグランデがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、ステージグランデについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：明和

1.1分でわかるステージグランデの特徴まとめ

ステージグランデシリーズは、明和グループが手がける分譲賃貸マンションで、東京・埼玉・神奈川に30棟以上建てられています。

明和グループが30年前から培ってきた建築技術を活かして、低賃料ながらも高級感あるマンションを作っています。

また、下記15ブランドの仲介契約を行ってきましたが、”一人暮らし向け”高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、シリーズマンションの中でも高級感を感じられる物件ですが、賃料は比較的安めの設定になっているブランドです。

この章では、他のブランドと比較した、ステージグランデの特徴を紹介していきます。

1-1.シンプルなマンションデザイン

ステージグランデは、とにかくシンプルな外観デザインが特徴的です。

部屋に入るまでのエントランスやエレベーターホールなどで、高級感を演出しています。

マンション外観

5階建の低層マンションから、13階建の中層マンションまで用意されています。

←ステージグランデ新御徒町アジールコート｜→ステージグランデ目白学習院下

エントランス

エントランスはシンプルながらも、高級感あふれる雰囲気にデザインされています。

エントランスホール

物件ごとにデザイン性が異なる広く開放的なエントランスホールが、入居者を出迎えてくれます。

エレベーターホール

こちらも物件のテイストにあわせて、シンプルながらも高級感あるデザインになっています。

内廊下

物件によっては、ホテルライクな内廊下仕様になっています。

上記引用：明和

1-2.ナチュラルな色合いを基調にデザインされる室内空間

どんな家具にも相性がいい、ベージュやブラウン系のナチュラルな色合いを基調にデザインされています。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

加えて、物件によっては以下のグレードの高い設備を+αで完備していることもあります。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• ルーフバルコニー
• 専用テラス

モデルルーム

1Kタイプであれば、シングルベッド+ローテーブルを置ける広さの部屋が多いです。

一方で1LDKであれば、ベッド+二人掛けソファの配置も可能です。

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、基本的に以下の設備が備えられているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• ウォシュレット
• 独立洗面台
• 浴室換気乾燥機
• 2口ガスコンロ

そして、部屋によってはさらにグレードの高い、以下の設備が揃っていることもあります。

• 追焚機能付オートバス
• 3口グリル付きコンロ

物件によっては設備が不十分なこともある

ステージグランデの物件によっては、独立洗面台や浴室乾燥機がないことがあるので、必ず水回りの設備を確認した上で契約するようにしましょう。

上記引用：明和

1-3.安心のセキュリティシステム

ステージグランデは防犯性にも優れており、多くのマンションに以下の設備が備え付けられています。

• エントランスにオートロック
• 玄関ドア2重ロック
• 住居内にモニター付インターホン
• 共有部の各所に防犯カメラ
• エレベーター内に監視カメラ

1-4.賃料はシリーズマンションの中でも比較的安め

ステージグランデは、部屋の内装も綺麗で整っていることに加え高級感も感じられますが、賃料は比較的安めです。

例えば、「山手線:浜松町駅から徒歩10以内の1Kマンション」で比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は安めですが、高級感あるエントランスや内廊下など、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-5.ペットの飼育はできる？

ステージグランデは、ペット飼育不可の物件が多いです。

ただ、稀にペットを飼える物件が募集されていることがあるので、その際は不動産会社に飼える種類や頭数を確認するようにしましょう。

1-6.オーナーは個人が多い

ステージグランデは、投資用として個人オーナーが購入した部屋を貸し出す、分譲賃貸マンションです。そのため、契約書の”貸主欄”には、個人名が記載されていることが多いです。

世間的に個人オーナーだと、対応が悪かったり、トラブルがあってもすぐに動いてくれないなど、不安に思うかもしれませんが、ステージグランデは「明和グループの関連会社」が管理しているので安心です。

何かトラブルがあったときはすぐに対応してくれるので、揉め事も起こりにくいといえます。

どうしても個人オーナーが嫌な人は

「個人オーナーの物件はどうしても嫌だ」という人は「プラウドフラット」というマンションがおすすめです。

賃料相場もステージグランデに近いことに加え、「野村不動産パートナーズ」がすべての部屋の貸主になるので安心です。

どんなマンションか知りたい人は、「プラウドフラット辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」をチェックしてみましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ステージグランデは、部屋の内装も綺麗で整っていることに加え高級感も感じられますが、賃料は比較的安めのブランドマンションです。

そのため、コスパのいい高級感あるマンションに住みたいと考えている人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

なので、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステージグランデシリーズについてより具体的に解説していきます

2.ステージグランデの代表的な3つの物件

東京・埼玉・神奈川に30棟以上あるステージグランデシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• ステージグランデ目白学習院下
• ステージグランデ茅場町
• ステージグランデ蒲田2

2-1.ステージグランデ目白学習院下

「ステージグランデ目白学習院下」は、2019年12月に誕生した地上12階建の分譲賃貸マンションです。

池袋と新宿の中間に位置する当マンションは、閑静な住宅街でありながら利便性のいい街として人気です。

また、副都心線を利用できるので、新宿・渋谷方面にも乗り換えなしで行けることに加え、少し歩けば山手線も利用できるので、都内どこでも移動しやすいです。

エントランス

モダンな雰囲気のエントランスは、目白という高級住宅街にふさわしいデザインに仕上がっています。

エントランスホール

モデルルーム

部屋の内装

上記引用：明和

過去に募集のあった部屋

マンションの近くには仕事帰りに立ち寄れるスーパーやコンビニもあるので、日用品の買い物で困ることもないでしょう。

休日は池袋まで足を運べば、買い物から映画まで思う存分楽しむことができます。

2-2.ステージグランデ茅場町

「ステージグランデ茅場町」は、2012年5月に誕生した地上10階建の分譲賃貸マンションです。

東京駅にも近い中央区茅場町エリアに建つ当物件は、オフィス街で働くビジネスマンの方におすすめのマンションです。

ステージグランデでも希少なペットを飼える物件なので、女性からも人気があります。

エントランス

和モダンな雰囲気が印象的なエントランスが、入居者が出迎えてくれます。

エントランスホール

部屋の内装

上記引用：明和

過去に募集のあった部屋

東京駅や銀座からも近いので、残業や飲み会などで遅くなったときでも、タクシーですぐに帰ることができる点も人気があります。

2-3.ステージグランデ蒲田2

「ステージグランデ蒲田2」は、2015年2月に誕生した地上5階建の賃貸マンションです。

都心へのアクセスもいいことで人気がある蒲田エリアに建つ当物件は、1K~1LDKまで用意されているので、広めの部屋に住みたい人にオススメのマンションです。

駅前には大型商業施設もある大きな駅なので、日々の買い物でも困ることはないでしょう。

エントランスホール

入居者専用のラウンジスペースが用意されている、高級感あふれるエントランスホールです。

エレベーターホール・内廊下

部屋の内装（上：1K｜下：1LDK）

上記引用：明和

過去に募集のあった部屋

東京駅や横浜方面にもアクセスがいいことに加え、羽田空港にも電車で5分程度なので、出張が多いビジネスマンの方にもおすすめです。

3.ステージグランデとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、ステージグランデとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「コンシェリア」ステージグランデと賃料相場の近いシリーズマンション
• 「アクサス」ステージグランデよりさらに高級なシリーズマンション
• 「メインステージ」ステージグランデより賃料が安いシリーズマンション

3-1.「コンシェリアシリーズ」ステージグランデと賃料相場の近いマンション

「コンシェリアシリーズ」は、株式会社クレアスレントが手がける分譲賃貸マンションです。

賃料はステージグランデと同水準ですが、コンシェリアの方がより都心に近いエリアに建てられています。

また、東京に69棟あり物件数が多いので、ステージグランデが建てられていないエリアのときはあわせて検討してみましょう。

上記引用：クレアスライフ

過去に募集のあった部屋

3-2.「アクサスシリーズ」ステージグランデよりさらに高級なマンション

「アクサスシリーズ」は、株式会社アセットナビが手がける賃貸マンションです。

ステージグランデに比べると、高級感・賃料ともに高い水準のシリーズマンションです。

また、高級感もありながら”おしゃれなマンション”という点が、数多くの方から人気を集めている理由です。

上記引用：アセットナビ

過去に募集のあった部屋

3-3.「メインステージシリーズ」ステージグランデより賃料の安いマンション

「メインステージシリーズ」は、青山メインランドが手がける分譲賃貸マンションです。

ステージグランデに比べると、20㎡前後のコンパクトな部屋が多いので、自ずと賃料も安くなっています。

ただ、賃料が安いからといってクオリティが一気に落ちるわけではなく、外観や内装もシンプルで綺麗なマンションなので、ステージグランデと併せて検討してみましょう。

上記引用：青山メインランド

「メインステージシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

4.ステージグランデシリーズの主要マンション一覧

この章では、東京・神奈川・埼玉に数多く建つステージグランデの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に5棟以上存在することもあるので、気になる人は「ステージグランデ公式ページ」で確認してみましょう。

• 新宿区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 中央区の物件
• 江東区の物件
• 墨田区の物件
• 台東区の物件
• 世田谷区の物件
• 杉並区の物件
• 文京区の物件
• 大田区の物件
• 練馬区の物件
• 北区の物件
• 豊島区の物件
• 八王子市の物件
• 埼玉県の物件
• 神奈川の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1.東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

新宿区の物件

港区の物件

品川区の物件

中央区の物件

江東区の物件

墨田区の物件

台東区の物件

世田谷区の物件

杉並区の物件

文京区

大田区の物件

練馬区の物件

北区の物件

豊島区の物件

 八王子市の物件

4-2.埼玉県の物件

4-3.神奈川の物件

5.まとめ

ステージグランデについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ステージグランデは、部屋の内装も綺麗で整っていることに加え高級感も感じられますが、賃料は比較的安めのブランドマンションです。

そのため、コスパのいい高級感あるマンションに住みたいと考えている人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

注意点は、他の分譲賃貸マンショに比べて、ペットを飼育できる物件が少ないということです。

上記のことから、近隣にある複数の賃貸マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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