プレミアムキューブ辛口レビュー｜一人暮らし向け高級賃貸15ブランドの比較と注意点
「プレミアムキューブってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、プレミアムキューブ（PREMIUM CUBE）について気になっていませんか？
プレミアムキューブは、おしゃれで高級感もあるコスパのいいマンションを求める方におすすめの物件ですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。
このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレミアムキューブシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。
すべて読めば、プレミアムキューブがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、プレミアムキューブについてすべてのことがわかります。
トップ画引用：S-FIT
目次
1.比較でわかるプレミアムキューブの特徴まとめ
プレミアムキューブシリーズは、大手不動産会社のグループ会社の株式会社ヴェリタス・インベストメントが手がける賃貸マンションで、東京・神奈川に30棟以上建てられています。
特徴として、高級感と高いデザイン性があり、それなのに賃料が高すぎない、コストパフォーマンスがいい物件が多いです。デザイン性が高く賃料の手頃な物件をお探しの方は必ず検討すべきシリーズといえます。
また、下記15ブランドの仲介契約を行ってきましたが、”一人暮らし向け”高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。
以上のように、シリーズマンションの中でも高級感を感じられる物件ですが、賃料は比較的安めの設定になっているブランドです。
賃料は手軽なものの、管理体制も上場企業のグループ会社だけあって評判が良く安心です。
この章では、他のブランドと比較した、プレミアムキューブの特徴を紹介していきます。
1-1.おしゃれなマンションデザイン
プレミアムキューブは、目を惹くおしゃれな外観デザインが特徴的です。
主にモノトーンな色合いが多いですが、中には”モデルの押切もえさん”がプロデュースした可愛らしいデザインも存在します。
マンション外観
5階建の低層マンションから、13階建の中層マンションまで用意されています。
左から：プレミアムキューブ三田｜プレミアムキューブ秋葉原｜プレミアムキューブ大森DEUX｜プレミアムキューブ北品川
押切もえプロデュースマンション
←プレミアムキューブ奥沢#mo｜→プレミアムキューブ飯田橋#mo
エントランス
エントランスはシンプルながらも、高級感あふれる雰囲気にデザインされています。
エントランスホール
物件ごとにデザイン性が異なる広く開放的なエントランスホールが、入居者を出迎えてくれます。
内廊下・エレベーターホール
物件によっては以下のような内廊下仕様になっていることがあり、さらに高級感が高まります。
上記引用：S-FIT
1-2.ナチュラルな色合いを基調にデザインされる室内空間
どんな家具にも相性がいい、ベージュやブラウン系のナチュラルな色合いを基調にデザインされています。
また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。
加えて、物件によっては以下のグレードの高い設備を+αで完備していることもあります。
- ウォークインクローゼット
- ルーフバルコニー
- 専用ポーチ
部屋の内装
1Kタイプであれば、シングルベッド+ローテーブルを置ける広さの部屋が多いです。
中には10帖ある1Kタイプもあり、10帖あればダブルベッド+二人がけソファも置くことができます。
キッチン・水回り
デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。
また、基本的に以下の設備が備えられているので、水回りに関して困ることはないでしょう。
- ウォシュレット
- 独立洗面台
- 浴室換気乾燥機
- 2口ガスコンロ
そして、部屋によってはさらにグレードの高い、以下の設備が揃っていることもあります。
- 追焚機能付オートバス
- グリル付きガスコンロ
- 床暖房
備え付け洗濯機には要注意
プレミアムキューブは、備え付けの洗濯機を設備として導入しているマンションがあり、お手持ちの洗濯機を使えないことがあります。
なので、事前に設置されているか不動産会社に確認したうえで、検討するようにしましょう。
上記引用：S-FIT
1-3.安心のセキュリティシステム
プレミアムキューブは防犯性にも優れており、多くのマンションに以下の設備が備え付けられています。
- エントランスにオートロック
- 玄関ドア2重ロック
- 住居内にモニター付インターホン
- 共有部の各所に防犯カメラ
- エレベーター内に監視カメラ
1-4.賃料はシリーズマンションの中でも比較的安め
プレミアムキューブは、部屋の内装も綺麗で整っていることに加え高級感も感じられますが、賃料は比較的安めです。
例えば、「飯田橋駅から徒歩10以内の1Kマンション」で比較すると以下のようになります。
| マンション名 | 面積 | 家賃（管理費） |
| プレミアムキューブ飯田橋#mo | 25.52㎡ | 10.9万円（1.2万円） |
| リビオメゾン飯田橋 | 25.87㎡ | 12.7万円（1万円） |
| ディームス神楽坂 | 25.09㎡ | 13万円（1万円） |
上記のように賃料は安めですが、高級感あるエントランスや内廊下など、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。
1-5.ペットの飼育はできる？
プレミアムキューブは、ペットの飼育が可能なケースが多いです。
基本的に犬か猫どちらか1匹までとなり、種類や大きさは物件ごとに異なるので、不動産会社に確認するようにしましょう。
また、ペット飼育時は敷金が1ヶ月積み増しとなります。
1-6. 大手の管理だから安心
プレミアムキューブシリーズは、貸主が個人の場合も、大手企業が管理を行っているので安心です。
管理を行っているのは、大手不動産会社グループ会社の株式会社ヴェリタス・インベストメントです。上場企業のため、対応はもちろん、個人情報の管理も徹底されていて安心です。
物件によっては、投資用として個人オーナーが購入した部屋を、貸し出しているケースがあり、そのような部屋だと契約書の”貸主欄”には、個人名が記載されていることが多いです。
一般的に個人オーナーだと対応が悪かったり、トラブルがあってもすぐに動いてくれないこともあります。
しかし、プレミアムキューブは、大手企業が管理し、何かトラブルがあったときは対応してくれるので、揉め事も起こりにくいといえます。
どうしても個人オーナーが嫌な人は
いくら大手が管理していても、「個人オーナーの物件はどうしても嫌だ」という人は「プラウドフラット」というマンションがおすすめです。
賃料相場もプレミアムキューブに近いことに加え、「野村不動産パートナーズ」がすべての部屋の貸主になるので安心です。
どんなマンションか知りたい人は、「プラウドフラット辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」をチェックしてみましょう。
ここまでのまとめ
ここまでをまとめると、プレミアムキューブは、高級感もデザイン性も感じられますが、賃料は比較的安めのブランドマンションです。
そのため、コスパのいい高級感あるマンションに住みたいと考えている人には、間違いなくおすすめできるマンションです。
なので、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。
プレミアムキューブは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレミアムキューブについてより具体的に解説していきます
2.プレミアムキューブの代表的な3つの物件
東京・神奈川に30棟以上あるプレミアムキューブですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。
- プレミアムキューブ三田
- プレミアムキューブ横浜
- プレミアムキューブ元代々木
2-1.プレミアムキューブ三田
「プレミアムキューブ三田」は、2010年5月に誕生した地上11階建の分譲賃貸マンションです。
ファッションデザイナーである”山本寛斎”と、有名建築士の”上田斉”がコラボレーションして作り上げたことで人気が出ています。
白と黒を基調にスタイリッシュでおしゃれなデザインに仕上がっているので、他のマンションと比べても差がつくことは間違いないでしょう。
エントランス
エントランスもクールな印象で、高級感をグッと高めてくれるセンスあるデザインです。
エントランスホール
部屋の内装
上記引用：S-FIT
過去に募集のあった部屋
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1K | 2 | 24.4㎡ | 10万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 8 | 24.4㎡ | 10.5万円(1.2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
マンション1階にはカーシェアリングサービスとして「ウォルクスワーゲン」が設置されているので、車を持ってない人からも人気があります。
| 住所 | 東京都港区芝1-13-10 |
| アクセス |
|
| 戸数 | 44戸 |
2-2.プレミアムキューブ横浜
「プレミアムキューブ横浜」は、2011年10月に誕生した地上10階建の分譲賃貸マンションです。
”住みたい街ランキング”では、毎年上位に入るほど人気な横浜駅から徒歩7分の好立地に建てられています。
都心へのアクセスもいいですし、横浜周辺だけでも都心に負けないぐらいさまざまなスポットが揃っているので、満足度は高いでしょう。
エントランス
コンパクトながらも、落ち着いたデザインのエントランスが入居者を出迎えてくれます。
エントランスホール
部屋の内装
上記引用：S-FIT
過去に募集のあった部屋
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1R | 10 | 21.02㎡ | 7万円(1.8万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 9 | 20.62㎡ | 9.3万円(0.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
横浜駅からは全11路線を利用できるので、東京で働く方でもストレスなく通えるロケーションといえるでしょう。
渋谷駅は16分、東京駅は25分で到着するほど利便性に優れています。
| 住所 | 神奈川県横浜市西区西平沼町1-10 |
| アクセス |
|
| 戸数 | 27戸 |
2-3.プレミアムキューブ元代々木
「プレミアムキューブ元代々木」は、2008年8月に誕生した地上7階建の分譲賃貸マンションです。
プレミアムキューブの中でも、一番デザイン性が高い物件で、外観や内装はコンクリート打ちっ放しの仕様になっています。
最寄駅の「代々木八幡駅」は、おしゃれなカフェや飲食店が数多くあるエリアとして、年齢性別問わず人気がある街です。
部屋の内装
部屋のタイプは3種類あり、1R/1Kタイプと、ロフトが付いている部屋が用意されています。
ロフトタイプ
キッチン
ルーフバルコニー
上記引用：S-FIT
過去に募集のあった部屋
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1K | 3 | 27.32㎡ | 12.1万円（1.2万円） | 0ヶ月/1ヶ月 |
| 1K +ロフト | 5 | 27.40㎡ | 12.7万円（1.2万円） | 0ヶ月/1ヶ月 |
物件のすぐ近くには東京ドーム11個分の面積を誇る、「代々木公園」がある点も大きなメリットになりそうです。
| 住所 | 東京都渋谷区元代々木町48-14 |
| アクセス |
|
| 戸数 | 41戸 |
3.プレミアムキューブとあわせて検討されるブランドマンション
他のブランドマンションも気になる方のために、プレミアムキューブとよく比較検討されるマンションを紹介します。
- 「コンシェリア」プレミアムキューブと賃料相場の近いシリーズマンション
- 「アクサス」プレミアムキューブよりさらに高級なシリーズマンション
- 「メインステージ」プレミアムキューブより賃料が安いシリーズマンション
3-1.「コンシェリアシリーズ」プレミアムキューブと賃料相場の近いマンション
「コンシェリアシリーズ」は、株式会社クレアスレントが手がける分譲賃貸マンションです。
賃料はプレミアムキューブと同水準ですが、コンシェリアの方がより都心に近いエリアに建てられています。
また、東京に69棟あり物件数が多いので、プレミアムキューブが建てられていないエリアのときはあわせて検討してみましょう。
上記引用：クレアスライフ
| 物件数 | 東京：69棟｜ |
| 主な強み | シンプルながらも投資マンションとして高い建築性と品格ある質感が人気 |
| 公式ページ | https://www.clearth-rent.co.jp |
過去に募集のあった部屋
| 物件名 | 間取り（広さ） | 賃料（管理費） |
| コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア | 1K（25.34㎡） | 10.95万円（0.95万円） |
| 1K（25.34㎡） | 11.2万円（0.95万円） | |
| コンシェリア虎ノ門 | 1K（20.76㎡） | 11.4万円（0.95万円） |
| 1K（25.71㎡） | 12.45万円（0.95万円） | |
| コンシェリア目白 THE RESIDENCE | 1K（25.52㎡） | 11.5万円（1.2万円） |
| 1K（27.83㎡） | 11.2万円（1.2万円） |
これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
コンシェリアについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンシェリア辛口レビュー｜一人暮らし向け高級賃貸15ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。
3-2.「アクサスシリーズ」プレミアムキューブよりさらに高級なマンション
「アクサスシリーズ」は、株式会社アセットナビが手がける賃貸マンションです。
プレミアムキューブに比べると、高級感・賃料ともに高い水準のシリーズマンションです。
また、10階建以上の中層マンションが多いので、高層階に住みたい人はアクサスシリーズがおすすめです。
上記引用：アセットナビ
| 物件数 | 東京：100棟~｜神奈川：2棟 |
| 主な強み | 一見するだけでおしゃれと思われるマンションデザインが特徴的です。 |
| 公式ページ | https://www.assetnavi.co.jp |
過去に募集のあった部屋
| 物件名 | 間取り（広さ） | 賃料（管理費） |
| アクサス代々木八幡アジールコート | 1LDK（33.51㎡） | 13.2万円（1.5万円） |
| 1LDK（33.58㎡） | 13.4万円（1.5万円） | |
| アクサスレジデンス外苑 | 1K（25.65㎡） | 12万円（1.5万円） |
| 2K（47.68㎡） | 18万円（1.5万円） | |
| アクサス渋谷初台 | 1K（33.98㎡） | 14.55万円（1.5万円） |
| 1DK（34.28㎡） | 14.75万円（1.5万円） |
これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
アクサスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アクサス辛口レビュー｜一人暮らし向け高級賃貸15ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。
3-3.「メインステージシリーズ」プレミアムキューブより賃料の安いマンション
「メインステージシリーズ」は、青山メインランドが手がける分譲賃貸マンションです。
プレミアムキューブに比べると、20㎡前後のコンパクトな部屋が多いので、自ずと賃料も安くなっています。
ただ、賃料が安いからといってクオリティが一気に落ちるわけではなく、外観や内装もシンプルで綺麗なマンションなので、プレミアムキューブと併せて検討してみましょう。
上記引用：青山メインランド
| 物件数 | 東京：96棟｜神奈川：4棟 |
| 主な強み | 資産運用型のマンションとして、万人受けするシンプルなデザインが人気 |
| 公式ページ | http://www.aml.co.jp |
「メインステージシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
過去に募集のあった部屋
| 物件名 | 間取り（広さ） | 賃料 |
| メインステージ東神田Ⅱ | 1K（22.66㎡） | 8.4万円（共益費1.5万円） |
| 1K（22.66㎡） | 9万円（共益費1.5万円） | |
| メインステージ白山 | 1K（26.83㎡） | 8.8万円（共益費1.2万円） |
| 1K（26.83㎡） | 9.2万円（共益費1.2万円） | |
| メインステージ錦糸町IX | 1K（25.6㎡） | 8.6万円（共益費1.2万円） |
| 1K（25.6㎡） | 8.8万円（共益費1.2万円） |
4.プレミアムキューブシリーズの主要マンション一覧
この章では、東京・神奈川に数多く建つプレミアムキューブの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。
また、都心であれば1つの区に3棟以上存在することもあるので、気になる人は「プレミアムキューブ公式ページ」で確認してみましょう。
最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
4-1.東京都23区の物件
23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。
新宿区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ飯田橋#mo | 東京都新宿区新小川町4-9 |
|
| プレミアムキューブG四谷左門町 | 東京都新宿区左門町20番8 |
|
港区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ田町 | 東京都港区芝浦1丁目11番8号 |
|
| プレミアムキューブ三田 | 東京都港区芝1-13-10 |
|
品川区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ大崎 | 東京都品川区豊町1-2-8 |
|
| プレミアムキューブ大森DEUX | 東京都品川区南大井3-27-11 |
|
| プレミアムキューブ北品川 | 東京都品川区北品川2-5 |
|
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田3-21-7 |
|
| プレミアムキューブ不動前 | 東京都品川区西五反田5-13-7 |
|
中央区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町1-10-3 |
|
渋谷区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ元代々木 | 東京都渋谷区元代々木町48-14 |
|
墨田区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ両国 | 東京都墨田区石原３丁目２５−１０ |
|
千代田区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町4-15-1 |
|
世田谷区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ奥沢#mo | 東京都世田谷区奥沢7-23-20 |
|
| プレミアムキューブ三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂1-4-36 |
|
| プレミアムキューブ三宿 | 東京都世田谷区池尻2-7-20 |
|
| プレミアムキューブG駒澤大学 | 東京都世田谷区上馬二丁目1番 |
|
| プレミアムキューブG三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目7番7 |
|
大田区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ大岡山 | 東京都大田区北千束1丁目 59-12 |
|
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町2-1-14 |
|
中野区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ新中野 | 東京都中野区中央4-6-24 |
|
| プレミアムキューブ中野新橋 | 東京都中野区弥生町2丁目44-4 |
|
北区の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ東十条Aria | 東京都北区東十条4-13-8 |
|
4-2.神奈川の物件
| マンション名 | 住所 | アクセス |
| プレミアムキューブ関内 | 神奈川県横浜市中区吉田町3丁目 |
|
| プレミアムキューブ横浜 | 神奈川県横浜市西区西平沼町1-10 |
|
| プレミアムキューブ横浜反町 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町3-21 |
|
5.まとめ
プレミアムキューブについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？
プレミアムキューブは、高級感もデザイン性も感じられますが、賃料は比較的安めのブランドマンションです。
そのため、コスパのいい高級感あるマンションに住みたいと考えている人には、間違いなくおすすめできるマンションです。
プレミアムキューブは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありましたので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
注意点は、物件によって洗濯機が備え付けになっていることがあるので、内覧する前に確認してください。
上記のことから、近隣にある複数の賃貸マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。
このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。
当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。
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