「イーストコモンズ清澄白河フロントタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などイーストコモンズ清澄白河フロントタワーについて気になっていませんか？

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、イーストコモンズ清澄白河フロントタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの部屋をピックアップ！
4. イーストコモンズ清澄白河フロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの特徴まとめ

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーは、首都圏不燃建築公社と野村不動産が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションで、2005年2月に竣工しました。

引用：三井のリハウス

そんなイーストコモンズ清澄白河フロントタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩5分
• 菊川駅（都営新宿線）・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの清澄白河駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都江東区白河３丁目４番３号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室状況は下記2つの不動産会社で確認できます。また、問い合わせれば掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

屋上庭園＆展望デッキ｜眺めの良い空間

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーには屋上庭園や展望デッキが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

集会室｜様々な用途に使えるスペース

ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用できる集会室が設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

茶室｜お茶会などに利用できる

パーティールーム｜大人数のイベントに便利

エントランス

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、ロビーには椅子やテーブルが設置されており、来客との待ち合わせや談笑などに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの建物内にはコンビニやドラッグストアが入っており、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩3分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「元加賀小学校」「深川第六中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとイーストコモンズ清澄白河フロントタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• ビルトインエアコン
• 床暖房
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー
• CATV/BS・CS
• 人感照明センサー

水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの部屋をピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークハウス清澄白河タワー
• D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー

2-5. 部屋からの眺めについて

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただ、北と東側には目の前に高い建物があるため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、イーストコモンズ清澄白河フロントタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、イーストコモンズ清澄白河フロントタワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの部屋をピックアップ！

過去にイーストコモンズ清澄白河フロントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「イーストコモンズ清澄白河フロントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階2LDK｜家族暮らしに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃175,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、51.04㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：175,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. イーストコモンズ清澄白河フロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでイーストコモンズ清澄白河フロントタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

引用：三井のリハウス

「パークハウス清澄白河リバーサイド」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩3分

4-2. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー

引用：東急リバブル

「イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー」は、野村不動産株式会社が手がける地上33階地下2階建、238戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩7分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩7分
• 菊川駅（都営新宿線）・・・徒歩11分

4-3. セザールスカイリバー

引用：SUUMO

「セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅（半蔵門線）・・・徒歩4分

5. まとめ

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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