プロが教える「アネーロ銀座」の賃貸で失敗しないための全知識

アネーロ銀座のアイキャッチ

「アネーロ銀座ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアネーロ銀座について気になっていませんか?

アネーロ銀座は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アネーロ銀座を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!アネーロ銀座の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アネーロ銀座の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アネーロ銀座の部屋を2つピックアップ!
  4. アネーロ銀座と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 4つの軸で徹底評価!アネーロ銀座の特徴まとめ

アネーロ銀座は、三井不動産が手がける地上11階建、48戸の高級マンションです。

建物は、設立から80年以上の歴史がある「松井建設」が施工を担い、2016年4月に竣工しました。

アネーロ銀座の外観

引用:三井の賃貸

間取りは1K・1DK・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなアネーロ銀座について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩4分と駅近

アネーロ銀座の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

アネーロ銀座の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 築地市場駅(大江戸線)・・・徒歩4分
  • 東銀座駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩6分
  • 汐留駅(大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩6分
  • 新橋駅(山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・常磐線 ・浅草線・銀座線・ゆりかもめ)・・・徒歩9分
  • 銀座駅(銀座線・丸ノ内線・日比谷線)・・・徒歩10分

4駅11路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの築地市場駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区銀座8丁目18番14号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

アネーロ銀座で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K625.48㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K331.84㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK431.84㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.29㎡18.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK748.42㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

また、アネーロ銀座は1R・1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮するとアネーロ銀座の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア築地(築地駅徒歩3分)2005年12月1K625.31㎡10.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア銀座id(東銀座駅徒歩3分)2004年12月1K625.95㎡13万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス銀座mono(築地市場駅徒歩3分)2016年5月1DK630.86㎡16万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ新富町(新富町駅徒歩3分)2006年2月1DK531.39㎡14.1万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ルフォン築地ザ・レジデンス(築地駅徒歩5分)2018年2月1LDK640.93㎡18.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
レジディア東銀座.(築地駅徒歩3分)2006年9月1LDK1341.02㎡18.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
プライムメゾン銀座イースト(新富町駅徒歩1分)2006年2月1LDK641.14㎡19.2万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、アネーロ銀座の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

アネーロ銀座の室内

引用:三井の賃貸

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ or IHクッキングヒーター
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

アネーロ銀座の室内

引用:三井の賃貸

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アネーロ銀座は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

アネーロ銀座の周辺施設

引用:GoogleMap

アネーロ銀座の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、銀座駅周辺の繁華街まで徒歩で行けるため、いつでも気軽にショッピングができます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「泰明小学校」「銀座中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアネーロ銀座は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアネーロ銀座についてより具体的に解説をします。

アネーロ銀座が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アネーロ銀座の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

アネーロ銀座のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

アネーロ銀座のエントランス

アネーロ銀座のエントランス

また、アネーロ銀座には共用施設としてミーティングルームが用意されており、来客との打ち合わせや談笑などに活用できます。

アネーロ銀座のミーティングルーム

アネーロ銀座のミーティングルーム

引用(上記4図):三井の賃貸

ちなみに、中央区内でより共用施設の充実している高級マンションは以下の通りですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
  • パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
  • レジデンスシャルマン月島・・・パーティルーム、ゲストルーム
  • プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
  • ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
  • ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

アネーロ銀座は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

アネーロ銀座には、駐車場や駐輪場が用意されています。

種別台数
駐車場2台
駐輪場46台

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アネーロ銀座は「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アネーロ銀座について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アネーロ銀座の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

アネーロ銀座の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも中央区の高級マンションに詳しく、アネーロ銀座の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?アネーロ銀座の部屋を2つピックアップ!

過去にアネーロ銀座で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アネーロ銀座ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃129,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.48㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

アネーロ銀座1Kの間取り

引用:at home

アネーロ銀座の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アネーロ銀座の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:129,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

7階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、48.42㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

アネーロ銀座1LDKの間取り

引用:SUUMO

また1Kと違って、リビングと寝室で部屋が分かれているため、プライベート空間をしっかり確保できます。

  • 家賃:220,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

4. アネーロ銀座と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアネーロ銀座と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア銀座Ⅱ新富町駅2分/東銀座駅6分2005年10階
4-2. ブリリア銀座id東銀座駅3分/新富町駅4分2004年14階
4-3. パークリュクス銀座8丁目mono築地市場駅4分/東銀座駅7分2012年12階

4-1.カスタリア銀座Ⅱ

カスタリア銀座Ⅱのイメージ

引用:LIFULL HOME’S

カスタリア銀座Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上10階建、61戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、新富町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K522.93㎡10.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K223.06㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K623.16㎡11万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K724.93㎡12.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K728.94㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK849.62㎡22.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK955.64㎡23.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩2分
  • 東銀座駅:徒歩6分
  • 銀座一丁目駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩7分
  • 八丁堀駅:徒歩9分
  • 銀座駅:徒歩10分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. ブリリア銀座id

ブリリア銀座idのイメージ

引用:東京建物

ブリリア銀座id」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

2LDKの部屋も選べるため、家族で住める高級マンションをお探しの方におすすめです。

また、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人などを招く際にも大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1025.95㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K926.73㎡15万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK930.20㎡13.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1DK1030.20㎡16万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1139.93㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK756.33㎡22.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 新富町駅:徒歩4分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩7分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. パークリュクス銀座8丁目mono

パークリュクス銀座8丁目monoのイメージ

引用:三井のリハウス

パークリュクス銀座8丁目mono」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階地下1階建、34戸の高級マンションです。

間取りは1R・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム625.09㎡12.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK230.56㎡15.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK730.86㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK342.0㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 築地市場駅:徒歩4分
  • 東銀座駅:徒歩7分
  • 汐留駅:徒歩7分
  • 新橋駅:徒歩9分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

5. まとめ

アネーロ銀座について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アネーロ銀座は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

アネーロ銀座への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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