プロが教える「ブリリアタワー東京」の賃貸で失敗しないための全知識

ブリリアタワー東京のアイキャッチ

「ブリリアタワー東京ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアタワー東京について気になっていませんか?

ブリリアタワー東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワー東京を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!ブリリアタワー東京の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー東京の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー東京の部屋をピックアップ!
  4. ブリリアタワー東京と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東京建物不動産販売

1. 4つの軸で徹底評価!ブリリアタワー東京の特徴まとめ

ブリリアタワー東京は、地上45階地下2階建、総戸数644戸を誇る高級タワーマンションで、2006年6月に竣工しました。

建物は、スーパーゼネコンである「大成建設」が施工を担い、下記3企業が共同で開発しました。

  • 東京建物
  • 三井物産
  • 昭栄

ブリリアタワー東京の外観

引用:東京建物不動産販売

そんなブリリアタワー東京について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:錦糸町駅まで徒歩3分の好立地

ブリリアタワー東京の立地は下記のようになっていて、錦糸町駅が利用可能です。

ブリリアタワー東京の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 錦糸町駅(中央・総武線各停・総武線快速・半蔵門線)・・・徒歩3分

上記の3路線が乗り入れる錦糸町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都墨田区太平4丁目1番1号

1-2. 賃料:相場より高い

ブリリアタワー東京で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK850.01㎡17万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK754.07㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK354.25㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.62㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3360.01㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK860.87㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1961.25㎡28.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3063.36㎡24.3万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2167.89㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3478.51㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1280.40㎡27.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK4177.48㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2880.12㎡28万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK2481.84㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2282.49㎡36万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3884.70㎡38万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3687.80㎡38万円(2.65万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3796.27㎡47万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK18101.16㎡34万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄り駅まで徒歩3分の好立地に建てられており、マンション内の施設も大変充実しているせいか、ブリリアタワー東京の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・ガーデンタワーズ(住吉駅徒歩6分)1997年1月1LDK1857.88㎡17.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー錦糸町(錦糸町駅徒歩6分)2009年3月2LDK461.50㎡24.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ツインタワーすみとし住吉館(住吉駅徒歩5分)1994年10月2LDK863.67㎡16.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
ツインタワーすみとし毛利館(住吉駅徒歩5分)1994年10月3LDK382.24㎡19.9万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワー東京では、ラウンジやフィットネスジムなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

6つのラウンジ・プレミアムサロン|入居者の憩いの場

カフェラウンジ

ブリリアタワー東京のカフェラウンジ

ライブラリーラウンジ

ブリリアタワー東京のライブラリーラウンジ

アクアリウムラウンジ

ブリリアタワー東京のアクアリウムラウンジ

シガーラウンジ

ブリリアタワー東京のシガーラウンジ

ヒーリングラウンジ

ブリリアタワー東京のヒーリングラウンジ

展望ラウンジ

ブリリアタワー東京の展望ラウンジ

プレミアムサロン

ブリリアタワー東京のプレミアムサロン

ブリリアタワー東京には上記6つのラウンジやプレミアムサロンが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、展望ラウンジ、ヒーリングラウンジ、プレミアムサロンは高層階に位置しているため、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム(4室)|来客向けの宿泊施設

ブリリアタワー東京のゲストルーム

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

ブリリアタワー東京のフィットネスジム

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが用意されており、入居者の健康維持に役立っています。

また、ロッカー室も用意されており、運動後の着替えや身だしなみを整えるのに便利です。

ブリリアタワー東京のロッカー室ロッカー室

キッズルーム|子育てに便利な施設

ブリリアタワー東京のキッズルーム

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用できます。

オープンミーティングスペース|打ち合わせや会議に便利

ブリリアタワー東京のオープンミーティングスペース

引用(上記12図):東京建物不動産販売

ちょっとした打ち合わせや会議などに活用できるオープンミーティングスペースが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリアタワー東京では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

サンウドルーム|映画鑑賞などが楽しめる防音室

ブリリアタワー東京のサウンドルーム

ゴルフレンジ|ゴルフの練習に最適な施設

ブリリアタワー東京のゴルフレンジ

庵|お茶会などに最適な和室

ブリリアタワー東京の庵

ストレージ|荷物の保管に適したスペース

ブリリアタワー東京のストレージ

オープンワークスペース|勉強や仕事に集中できる空間

ブリリアタワー東京のオープンワークスペース

ワインセラー|ワインの保管に最適な設備

ブリリアタワー東京のワインセラー

アートギャラリー|芸術に触れるリラックス空間

ブリリアタワー東京のアートギャラリー

引用(上記7図):東京建物不動産販売

エントランス

ブリリアタワー東京のエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリアタワー東京のエントランス

引用:東京建物不動産販売

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

ブリリアタワー東京は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリアタワー東京の周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリアタワー東京の敷地内には「オリナス」というショッピングモールがあり、下記のような店舗が入っています。

  • セブンレイブン
  • スターバックス
  • JINS
  • H&M
  • タイトーFステーション
  • フードスクエア カスミ(スーパー)
  • マクドナルド
  • セリア
  • ミヤモトドラッグ
  • 白洋舎
  • ヤマダデンキ
  • トイザらス
  • ソフトバンク
  • ニトリ
  • 丸亀製麺
  • サーティワンアイスクリーム
  • いきなり!ステーキ
  • TOHOシネマズ
    ※全ての店舗はこちらから確認できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「錦糸小学校」です。

中学校は墨田立錦糸中学校です。<MAP:錦糸中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ブリリアタワー東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

ブリリアタワー東京は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアタワー東京についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー東京の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ブリリアタワー東京の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ブリリアタワー東京の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • フルオートバス
  • 24時間換気システム
  • 天井カセット式エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • 人感センサー付き照明
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー東京の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ブリリアタワー東京には、396台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

種別月額料金
駐車場26,500円〜
バイク置き場2,000円〜
駐輪場100円〜

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:5,300mm
  • 全幅:2,050mm
  • 全高:1,550mm〜2,050mm
  • 重量:2,300kg〜2,500kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ブリリアタワー東京ではペットを飼うことができます。

また、共用部にはペット用足洗い場が用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

さらに、ペット同乗可能なエレベーターも完備されています。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ブリリアタワー東京の周囲には高い建物がいくつかありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

下記は、東向き28階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ブリリアタワー東京の眺望

引用:LIFULL HOME’S

なお、北西側には目の前に高い建物があるため、眺めを重視する方は慎重に選びましょう。

ブリリアタワー東京の眺望

引用:GoogleMap

また、内覧の際は眺望も是非確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアタワー東京について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ブリリアタワー東京は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー東京の部屋をピックアップ!

過去にブリリアタワー東京で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワー東京ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階2LDK|二人暮らしや家族向けの物件

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、67.89㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

ブリリアタワー東京2LDKの間取り

引用:at home

また、和室が用意されているため、子供部屋や客間としてなど、様々な用途に活用できます。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ブリリアタワー東京と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアタワー東京と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・グランアルト錦糸町.・錦糸町駅4分2012年21階
4-2. ツインタワーすみとし毛利館・住吉駅:徒歩5分
・錦糸町駅:徒歩11分
1994年21階
4-3. パークタワー錦糸町・錦糸町駅6分2009年28階

4-1. ザ・グランアルト錦糸町

ザ・グランアルト錦糸町のイメージ

引用:大京穴吹不動産

「ザ・グランアルト錦糸町.」は、長谷工コーポレーションが施工した地上21階建、279戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

また、室内には生ゴミディスポーザーや浄水器、温水式床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1156.31㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK356.72㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1870.12㎡25.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.81㎡27.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 錦糸町駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ツインタワーすみとし毛利館

ツインタワーすみとし毛利館のイメージ

引用:三井のリハウス

ツインタワーすみとし毛利館」は、スーパーゼネコンの大成建設が施工した地上21階地下1階建、215戸の高級タワーマンションです。

賃料がエリア相場より安いため、錦糸町駅周辺でコスパの良いタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の毛利小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1646.33㎡14.8万円(2.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK360.26㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK1746.33㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2DK648.39㎡13.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1460.28㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3DK363.67㎡17.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK669.83㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK382.24㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 住吉駅:徒歩5分
  • 錦糸町駅:徒歩11分

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4-3. パークタワー錦糸町

パークタワー錦糸町の外観

引用:三井のすまいLOOP

パークタワー錦糸町」は、地上28階地下1階建、総戸数297戸を誇る高級タワーマンションです。

共用施設として眺めの良い展望ラウンジや、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが用意されています。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が一通り揃っており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK733.08㎡13.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK538.36㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2543.10㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK545.54㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK353.54㎡21.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2556.78㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK961.50㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK364.42㎡26.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2664.71㎡24.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1771.96㎡27.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 錦糸町駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリアタワー東京について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリアタワー東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

ブリリアタワー東京は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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