「パークタワー上野池之端ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークタワー上野池之端について気になっていませんか？

パークタワー上野池之端は、駅近で周辺環境が整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー上野池之端を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークタワー上野池之端の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークタワー上野池之端の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークタワー上野池之端の部屋をピックアップ！
4. パークタワー上野池之端と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のすまいLOOP

1. 4つの軸で徹底評価！パークタワー上野池之端の特徴まとめ

パークタワー上野池之端は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上30階地下2階建、175戸の高級タワーマンションです。

建物は、スーパーゼネコンである「清水建設」が施工を担い、2010年9月に竣工しました。

引用：三井のリハウス

そんなパークタワー上野池之端について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩6分と駅近

パークタワー上野池之端の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 根津駅（千代田線）・・・徒歩6分
• 湯島駅（千代田線）・・・徒歩7分
• 京成上野駅（京成本線）・・・徒歩8分
• 上野駅（新幹線5線・特急2線・JR6線[京浜東北線・山手線など]・銀座線・日比谷線）・・・徒歩11分
• 上野広小路駅（銀座線）・・・徒歩11分

5駅17路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの根津駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都台東区池之端２丁目１番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

パークタワー上野池之端で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークタワー上野池之端の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

パークタワー上野池之端では、パークビューラウンジやスカイスイートが共用施設として設けられています。

パークビューラウンジ｜眺めの良い空間

引用：三井のすまいLOOP

パークタワー上野池之端の17階にはパークビューラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

スカイスイート｜来客向けの宿泊施設

引用：三井のすまいLOOP

スカイスイートとは来客向けの宿泊施設（ゲストルーム）のことで、家族や友人に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

パークタワー上野池之端では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

また、コンシェルジュカウンターの雰囲気は下記のようになっています。

引用：三井のすまいLOOP

エントランス

パークタワー上野池之端のエントランスは、ガラスウォールを採用した開放的な作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

また、ロビーにはソファやテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに活用できます。

引用（上記2図）：三井のすまいLOOP

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

パークタワー上野池之端は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

パークタワー上野池之端の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「忍岡小学校」です。

中学校は台東区立上野中学校です。＜MAP:上野中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークタワー上野池之端は、駅近で周辺環境が整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー上野池之端についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークタワー上野池之端の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からパークタワー上野池之端の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガラストップコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの？パークタワー上野池之端の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

パークタワー上野池之端には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：1,550mm

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー上野池之端は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ブリリアタワー上野池之端（ペット用足洗い場あり）
• ルネッサンスタワー上野池之端.
• 東京タイムズタワー
• パークタワー秋葉原

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー上野池之端の周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

下記は、西向き16階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：LIFULL HOME’S

また、内覧の際は眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークタワー上野池之端について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークタワー上野池之端の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？パークタワー上野池之端の部屋をピックアップ！

過去にパークタワー上野池之端で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー上野池之端ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階2LDK｜二人暮らしや家族向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費30,000円の物件です。間取りは2LDK、68.33㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

引用：at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、パークタワー上野池之端の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 家賃：300,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークタワー上野池之端と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー上野池之端と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 東京タイムズタワー

引用：三井のリハウス

「東京タイムズタワー」は、鹿島建設が手がける地上40階建、319戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなどの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、住戸内には浄水器や生ゴミディスポーザー、食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 末広町駅：徒歩2分
• 秋葉原駅：徒歩5分
• 御徒町駅：徒歩9分
• 仲御徒町駅：徒歩10分

4-2. ブリリアタワー上野池之端

引用：東京建物不動産

「ブリリアタワー上野池之端」は、地上36階地下1階建、総戸数361戸を誇る高級タワーマンションです。

5駅が使え、最寄りの湯島駅まで徒歩5分で行けるため、通勤・通学に大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しており、徒歩圏内に飲食店もたくさんあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 湯島駅：徒歩5分
• 上野広小路駅：徒歩9分
• 京成上野駅：徒歩9分
• 御徒町駅：徒歩11分
• 上野駅：徒歩12分

4-3. ライオンズタワー上野黒門町

引用：三井のリハウス

「ライオンズタワー上野黒門町」は、大京が手がける地上20階地下1階建、総戸数120戸を誇る高級タワーマンションです。

間取りは1K〜2LDKと種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の黒門小学校まで3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 湯島駅：徒歩1分
• 上野広小路駅：徒歩5分
• 上野御徒町駅：徒歩5分
• 末広町駅：徒歩6分
• 御徒町駅：徒歩6分
• 仲御徒町駅：徒歩8分
• 京成上野駅：徒歩10分

5. まとめ

パークタワー上野池之端について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークタワー上野池之端は、駅近で周辺環境が整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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