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プロが教える「カスタリア高輪台」の賃貸で失敗しないための全知識

高級マンションのアイキャッチ

「カスタリア高輪台ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア高輪台について気になっていませんか?

カスタリア高輪台は、賃料が相場よりやすく、駅近で交通の便にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア高輪台を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア高輪台の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!カスタリア高輪台の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア高輪台の部屋をピックアップ!
  4. カスタリア高輪台と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるカスタリア高輪台の特徴まとめ

カスタリア高輪台のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア高輪台は、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上9階建、32戸の高級マンションとして2004年3月に建てられました。

間取りはワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

似たマンション名に注意

このエリアには似た名前の「カスタリア高輪台Ⅱ」「カスタリア高輪」がありますので間違えないようにしましょう。

なお、それぞれの特徴は以下の通りです。

 間取り築年賃料(管理費含む)最寄り駅
カスタリア高輪台1R・1LDK2004年14.5~17.4万高輪台5分
カスタリア高輪台Ⅱ1R・1DK・1LDK・2LDK2004年13.5~24.7万高輪台4分
カスタリア高輪1K・1LDK・2LDK2005年18.8~31.2万泉岳寺1分

カスタリア高輪台Ⅱ」や「カスタリア高輪」には、家族で住める2LDKの部屋も存在します。

気になる方はカスタリア高輪台と合わせて内覧に行ってみましょう。

そんなカスタリア高輪台について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

カスタリア高輪台の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

カスタリア高輪台の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(浅草線)・・・徒歩5分
  • 白金台駅(三田線・南北線)・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの高輪台駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区高輪3丁目4番12号

1-2. 賃料:相場より安い

カスタリア高輪台で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム630.95㎡13.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK535.08㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK337.36㎡15万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK138.66㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.04㎡15.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、カスタリア高輪台は1R・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

  • パークコート高輪フォレストレジデンス.(1LDK・2LDK・3LDK)
  • パークマンション白金台サンク.(1LDK・2LDK・3LDK)
  • ブリリア高輪レフィール(2LDK・3LDK)
  • パークリュクス高輪(1LDK・2LDK)
  • ザ・パークハウスアーバンス高輪.(1LDK・2LDK)

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア高輪台の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア高輪台Ⅱ(高輪台駅徒歩4分)2004年9月ワンルーム431.41㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス高輪(高輪台駅徒歩6分)2010年12月1LDK1234.99㎡15.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウスアーバンス高輪.(高輪台駅徒歩5分)2012年2月1LDK1037.05㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス高輪(高輪台駅徒歩6分)2007年7月1LDK437.33㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス白金Ⅰ(白金台駅徒歩1分)2003年3月1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
シティタワー白金(白金台駅徒歩13分)2017年4月1LDK342.40㎡22万円(なし)1.5ヶ月/1.5ヶ月
パークアクシス白金台(白金台駅徒歩4分)2005年9月1LDK1443.50㎡24.6万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア高輪台の室内は下記のように、白を基調としたデザインとなっています。

カスタリア高輪台の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

カスタリア高輪台の水回り

引用:SUUMO

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア高輪台は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア高輪台の周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア高輪台の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「高輪台小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア高輪台は、賃料が相場よりやすく、駅近で交通の便にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア高輪台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア高輪台についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!カスタリア高輪台の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア高輪台のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

カスタリア高輪台のエントランス

引用:SUUMO

カスタリア高輪台は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

カスタリア高輪台は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア高輪台では駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

また、マンション自体に駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は、近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア高輪台ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、カスタリア高輪台について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、カスタリア高輪台は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア高輪台の部屋をピックアップ!

過去にカスタリア高輪台で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア高輪台ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃137,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、30.95㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

カスタリア高輪1Rの間取り

引用:SUUMO

カスタリア高輪台の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア高輪台の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:137,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア高輪台と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア高輪台と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア高輪桂坂泉岳寺駅6分2006年12階
4-2. パークリュクス高輪高輪台駅6分2010年14階
4-3. ハーモニーレジデンス品川高輪品川駅9分2017年4階

4-1. レジディア高輪桂坂

レジディア高輪桂坂のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア高輪桂坂」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、45戸の高級マンションです。

ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

マンション周辺は再開発が進んでおり、ますます便利になることが期待できるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K220.74㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K522.66㎡10.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1K222.03㎡10.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 泉岳寺駅:徒歩6分
  • 高輪ゲートウェイ駅:徒歩6分
  • 品川駅:徒歩9分
  • 高輪台駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークリュクス高輪

パークリュクス高輪のイメージ

引用:東急リバブル

パークリュクス高輪」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、39戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の高輪台小学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境に恵まれた立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1236.56㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1050.72㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK950.72㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ハーモニーレジデンス品川高輪

ハーモニーレジデンス品川高輪のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

ハーモニーレジデンス品川高輪」は、エムズコミュニケーションが手がける地上4階建、22戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りは1Kで構成されているため、一人暮らしをするのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1KB125.65㎡12.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K426.09㎡14.25万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K125.65㎡15.9万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K225.65㎡16.2万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K226.07㎡16.3万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K325.15㎡16.4万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K225.6㎡17.3万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩9分
  • 北品川駅:徒歩12分
  • 高輪台駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア高輪台について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア高輪台は、賃料が相場よりやすく、駅近で交通の便にも優れているおすすめの高級マンションです。

カスタリア高輪台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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